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1、中山市物物业管理理企业增增加管理理小区审 批批 表表 企企业名称称：（盖盖章） 增增加管理理小区： 填填报时间间：中 山 市 建建 设 局 制制说 明一、 填表须用用毛笔或或钢笔，字字体要工工整，清清晰，每每页均按按要求填填写。二、 单位名称称要填全全称。三、 有职称专专业人员员总数及及名单均均应是正正式调入入机构的的专职人人员，不不包含聘聘请和离离退休的的专业人人员。外外聘人员员另表填填写。四、 单位负责责人简况况要填写写机构正正职领导导简况。五、 随表须附附上所需需材料： 1、填填写中中山市物物业管理理机构增增加管理理小区审审批表2、填写写物业业管理情情况登记记表；3、受委委托管理理物业的
2、的证明资资料（由由业主委委托须提提供房产产证的复复印件，由由发展商商委托须须提供开开发商资资质证书书和营业业执照的的复印件件，提供供原件核核对。并并签订物物业管理理服务合合同一式式三份）；4、增管管小区平平面图一一份。六、本表表一式一一份，由由建设局局房地产产开发科科存查。单位名称称法人代表表电话传真详细地址址邮政编码码批准部门门成立时间间主管部门门经济性质质开户银行行账号经营范围围在册职工工总数 人， 有职称称的专业业人员 人。自流动资资金 万元， 注册资资金 万万元。法人代表表简况姓名性别年 龄职务职称文化程度度工作简历历：1住宅小区区物业管管理负责责人简况况姓名性别年 龄职务职称文化程度
3、度工作简历历： 本本人签章章 年 月月 日物业管理理企业受受过何种种奖励和和处罚：2所管理物物业情况物业名称称物业地点点物业类型型占地面积积（ m22 ）总建筑面面积（ m22 ）竣工日期期接管日期期物业管理理考评获获奖情况况实 施 管 理理 情 况业主向主管部门门投拆情况况固定服务务项目管理费标标准（元/mm2）预约服务务项目合 计注：1、物物业类型型指：（高高层、多多层、别别墅）住住宅、商商业大厦厦、工业业区等。 22、此表表如填不不下，可可复印表表格续填填。3在册有职职称专业业人员名名单 姓 名名 文化程程度 专 业业 职 称称 备 注4物业管理理单位记记录表管理部门门负责人姓姓名联系电
4、话话物业管理理培训证证号（或或专业职职称）5申报单位意见 （盖盖 章）年 月 日日房地产业协会意见年 月 日日房地产开发科意见年 月 日日市建设局审批意见年 月 日日6中山市物物业管理理项目情情况登记记表 项 目 内内 容物业机构构名称项目名称称项目开发发企业名名称项目所在在地项目建筑筑总面积积（M22）其中住宅幢数数住宅户数数住宅面积积（M22）商业铺位位数（卡卡）商业铺位位面积（MM2）厂房面积积（M22）写字楼面面积（MM2）物业机构构法人代代表姓名名物业管理理机构所所在地联系电话话委托单位位受委托单单位填报单位位： 填表表人：电话： 填报日日期： 年 月 日日中 山山 市市前期物业业服
5、务合合同(示范文文本)（供开发发企业与与物业管管理企业业签约时时参考）说 明1、本合合同文本本为示范范文本，也也可作为为签约使使用文本本。适用用于房地地产开发发公司与与其选聘聘实施前前期物业业管理的的物业管管理公司司签订。签签约之前前，双方方应当仔仔细阅读读本合同同内容，对对合同条条款及专专业用词词理解不不一致的的，可向向当地主主管部门门咨询。2、签订订合同时时，双方方可在本本示范文文本内容容以外增增加双方方认为需需要约定定的其他他内容。3、为体体现合同同双方平平等、自自愿的原原则，本本合同文文本中相相关条款款后留有有空白行行，供双双方协商商约定或或补充约约定。合合同签订订生效后后，未被被修改
6、的的文本印印刷文字字视为双双方同意意的内容容。4、本合合同文本本中涉及及到的选选择、填填写内容容以手写写项为优优先。5、对合合同文本本【 】中中选择内内容、空空格部位位填写及及其他需需要约定定的内容容，双方方应当协协商确定定。【 】中中选择内内容，以以划方式选选定；对对于实际际情况未未发生或或双方不不作约定定时，应应在空格格部位打打，以示示删除。6、本合合同条款款参照广广东省前前期物业业服务合合同，由由中山市市建设局局负责解解释。1前 期 物 业业 服 务 合合 同（编号： ）第一章 总则则合同双方方当事人人甲方（房房地产开开发公司司）:注册地址址：营业执照照注册号号：企业资资质证书书号：法定
7、代表表人：联系系电话：乙方（物物业管理理公司）:注册地址址：营业执照照注册号号：企业业资质证证书号：法定代表表人：联系系电话：根据法律律、法规规和有关关规定，在在自愿、平平等、协协商一致致的基础础上，双双方就甲甲方负责责开发建建设的物物业（以以下简称称“本物业业”）实行行前期物物业管理理有关问问题达成成一致意意见,特特订立本本合同，双双方共同同遵守。第一条 物业业基本情情况物业类型型:坐落位置置:市区路(街街道)号号占地面积积:平方方米，其其中绿地地面积平方米米。建筑筑面积:平方方米，其其中住宅宅平方米米，商场场平方米米，写字字楼平方方米，停停车场平方方米，工工业厂房房平平方米。 第二条 本合
8、合同中涉涉及的币币值，均均指人民民币。第二章 物业业服务事事项22第三条 甲方方按照法法律、法法规和有有关规定定，采用用【招标标】、【协协议】方方式，选选聘乙方方对本物物业实施施前期物物业管理理。第四条 本物物业在未未竣工验验收（以以建设部部门签发发房屋建建筑工程程竣工验验收备案案表的时时间为准准，下同同）交付付使用前前，甲方方要求乙乙方提供供以下服服务内容容及达到到服务质质量。1、建筑筑物主体体外的共共用部位位管理。服务质量量：外墙墙完好，外外观整洁洁，完好好率达998%，零零修及时时率、合合格率1100%。2、共用用设施设设备管理理。服务质量量：设备备良好，运运行正常常，无重重大管理理责任
9、事事故。3、绿化化、环境境卫生管管理。服务质量量：设施施完好、整整洁，绿绿化长势势良好，公公共场地地保洁率率95%。4、车辆辆管理。服务质量量：交通通畅顺，停停放有序序。第五条 本物物业竣工工验收交交付使用用后，乙乙方向业业主和非非业主使使用人提提供以下下服务内内容及达达到以下下服务质质量（一）日日常服务务1、房屋屋建筑共共用部位位的维修修养护和和管理，包包括：【楼楼盖】、【屋屋顶】、【外外墙面】、【承承重结构构】、【楼楼梯间】、【走走廊通道道】、【门门厅】、。服务质量量：外墙墙完好，外外观整洁洁，完好好率达998%,零修及及时率、合合格率1100%。2、共用用设施设设备和相相关场地地的维修修养护、运运行和管管理，包包括：【道道路】、【垃垃圾道】、【烟烟囱】、【化化粪池】、【沟沟渠】、【池池】、【照照明系统统】、【中中央空调调】、【电电梯】、【发发电机】、【消消防设施施设备】、【智智能化设设备】【外外墙排水水管】、。服务质量量：设备备良好，运运行正常常
