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1、试论建筑工程全过程造价的控制方法 摘要：中国当代化建设进程加紧使得工程项目增多，成本造价控制成为工程建设项目标难题。而工程造价控制效果的好坏常受到多方面原因影响，立项、设计、施工、完工等每个过程全部会影响到造价的高低。这些原因的影响作用也决定了造价管理控制时应该建立良好的管理思绪，针对这一点，本文关键分析了建筑工程全过程造价控制的相关策略。关键词：建筑工程；全过程造价；控制；有效方法0引言通常情况下，工程造价控制方法有全过程造价控制、全要素造价控制、全方位造价控制。全过程造价控制是指在建设工程前期决议、设计、招投标、施工、完工验收等各阶段进行造价控制，包含前期决议阶段的项目策划、投资估算、项目
2、经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及协议形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量和结算、工程变更控制、索赔管理；完工验收阶段的完工结算和决算。全要素造价控制，是指控制建设工程造价不但仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期、质量成本、安全和环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。而全方位造价控制是指政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方及相关咨询机构等对工程造价的控制。全要素控制和全方位控制贯穿于项目建设全过程造价控制中。1造成建筑工程造价过高的原因从实际工程实施情况看，造成建筑
3、工程造价过高的原因是多方面的。假如能将工程造价控制在合理的范围内，实现投资方和建设方双盈，是造价控制最理想的效果。造成工程造价过高的原因有：1.1筹资费用过高造成工程造价增加投资方自有资金不足，大部分建设资金于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，尤其是近几年贷款利率的不停上调，愈加重了投资方的建设成本。1.2地质勘察不充足造成工程造价增加设计前地质勘察不充足，实际地基承载力和设计的结构物不符，或公路、桥梁施工过程中发觉地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，全部将抬高工程造价。地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。1.3设计原因造
4、成工程造价增加一是设计过程中考虑采取新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超出投资估算；二是因为设计失误，当初并没发觉，而在施工过程中部分结构物已建成时发觉结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。1.4招投标阶段造成工程造价增加当采取最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。1.5施工过程中工程造价的增加施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。 您身边无偿贴心的教授 2提升工程造价控制效率的策略鉴于工程造价对于整
5、个工程项目标主要性，投资方必需采取对应方法对造价严格控制。为确保工程造价得到有效控制，投资方必需做好以下工作：2.1投资估算阶段可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用组成齐全，计算合理，不反复计算，不提升或降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采取的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的原因进行敏感性分析，注意分析市场的变动原因，充足估量物价上涨原因和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽可能降低投资估算误差。2.2设计阶段经过对建设全过
6、程各阶段对投资影响分析能够看出，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。由此可见设计阶段控制工程造价的主要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，落实国家的建设方针。主动、合理地采取新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。2.3招投标阶段工程建设招标包含了对设计单位招标、监理（咨询）单位招标、施工单位招标及材料、设备供方商的招标，不论是哪一个招标全部应将中标价控制在合理的范围内。承建单位的中标
7、协议价不得超出初步设计概算。2.4施工阶段严格协议管理，做好工程索赔价款结算工作。对工程预算实施情况进行检验和分析。建设工程的各分部分项工程全部应有具体的成本计划，以成本计划为依据检验工程造价的实施情况。对实际成本和计划目标出现偏差的工程项目，应根据一定标准筛选出成本差异，然后进行主要成本差异分析，找出造成此项差异的原因，采取必须的纠正方法。投资方除了从以上方面合理控制造价外，还应该强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立和造价紧密结合的经济责任制。项目法人应用好、管好建设资金，确保资金合理、有效地使用，降低资金利息支出和损失。3结语工程造价的管理应是以市场为中心的动态控制，对造价计划实施中所出现的问题应立即分析研究，立即采取纠正方法，将造价控制在合理的范围内。参考文件：1梁思德.论施工过程中的工程造价管理J.建材技术和应用，2021，21（15）：1011.2薛惠芹.建设单位工程造价管理的主要性J.山西建筑，2021，10.3赖汝岳.浅谈工程造价全过程控制J.广东科技，2021，40（22）：2224.4黄从军.浅谈工程造价的有效控制J.湖南财经高等专科学校学报，2021，2. 您身边无偿贴心的教授
