《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷32（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷32（附答案带详解）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：某建筑工程公司(乙方)于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；约定在本年度5月11日开工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下五个事件：事件一：因租用的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工
2、50个工日；事件二：施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日；事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单；事件四：5月20日至5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工50个工日；事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据题意，回答下列问题：针对事件二，在下列选项中，正确的是( )。A.施工单位可以索赔B.施工单位不可以索赔C.仅可以索赔工期D.可以索赔工期和费用答案：A、D 本题解析：A D2. 问答题：土地使用
3、权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？答案： 本题解析：1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。3. 多选题：某建筑工程公司(乙方)于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合
4、同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；约定在本年度5月11日开工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下五个事件：事件一：因租用的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日；事件二：施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日；事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单；事件四：5月20日至5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工50个工日；事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道
5、路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据题意，回答下列问题：针对事件一，在下列选项中，正确的是( )。A.施工单位可以索赔B.施工单位不可以索赔C.延迟开工是施工单位的责任D.延迟开工是建设单位的责任答案：B、C 本题解析：B C4. 多选题：某建筑工程公司(乙方)于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；约定在本年度5月11日开工，5
6、月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下五个事件：事件一：因租用的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日；事件二：施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日；事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单；事件四：5月20日至5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工50个工日；事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据题意，回答下列
7、问题：针对事件五，在下列各项中，正确的是( )。A.施工单位可以索赔B.施工单位不可以索赔C.道路畅通属于甲方责任D.可以索赔工期和费用答案：A、C、D 本题解析：A C D5. 多选题：某商务办公楼是地下2层、地上28层的建筑，其建筑面积约4万平方米，外墙为外挂铝板和玻璃组合幕墙，建筑安装工程总造价约为人民币2.5亿元，总工期约28个月。目前，该项目外挂铝板、玻璃安装完毕。外墙保温基本完成，正在做幕墙整修工作，室内装饰工程正在施工。该项目总承包单位在开工时向甲保险公司投保建筑工程一切险和附加第三者责任险，保险合同约定该项目各利益、责任相关方为一揽子被保险人。项目监理单位为其现场工程师向乙保险
8、公司投保了团体人身意外伤害保险(附加医疗责任)。幕墙工程在该项目地下室施工时由业主自行发包。业主将此情况向甲保险公司通知后，甲保险公司审查后同意不改变建筑工程一切险的承保条件，保险合同继续有效。一天，由于外墙幕墙钢结构工程整修过程中的电焊火花溅落到保温材料上起火，火势凶猛，烧穿外挂铝板，并影响室内装饰工程施工，室内墙面被烟熏得漆黑。事故发生时，室内装饰工程单位人员积极施救，将损失降到最低。此时该项目的监理工程师正好巡视到着火现场，积极参与施救，但因烟大、视线不清而摔倒，造成脚踝骨折，住院治疗一个月后痊愈，共花去医疗费用5000元。根据题意，回答下列问题：本案例中，建筑工程一切险的被保险人应该包
9、括( )。A.业主B.总承包单位C.幕墙施工单位D.项目监理单位答案：A、B、C、D 本题解析：A B C D6. 多选题：下列建设项目评价指标中，属于项目财务盈利能力评价指标的有( )。A.利息备付率B.内部收益率C.资产负债率D.净现值E.投资回收期答案：B、D、E 本题解析：财务盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。其中，财务内部收益率为项目的主要盈利能力指标，其他指标可根据项目特点及财务评价的目的、要求等选用。AC两项属于偿债能力分析的指标。7. 多选题：按照现行规定，材料基价的组成内容有
10、( )。A.周转性材料费用B.运输损耗费C.检验试验费D.材料运杂费E.采购及保管费答案：B、D、E 本题解析：材料的基价是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后的出库价格。材料基价的组成内容包括材料原价(或供应价格)；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费。8. 多选题：按照土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。A.征用耕地的土地补偿费B.征用耕地的安置补助费C.土地管理费D.被征用土地上的附着物和青苗的补偿E.征用城市郊区的菜地答案：A、B、D、E 本题解析：按照土地管理法规定，征用耕地的补偿费用包括：征用耕地的土地
11、补偿费；征用耕地的安置补助费；被征用土地上的附着物和青苗的补偿；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。9. 多选题：下列各项属于关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目有( )。A.生态环境保护项目B.水运、航空等交通运输项目C.邮政、通信等邮电通信项目D.石油、天然气等能源项目E.科技文化项目答案：A、B、C、D 本题解析：关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括：煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目；防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水
12、土保持、水利枢纽等水利项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；生态环境保护项目；其他基础设施项目。E项，科技文化项目属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目。10. 多选题：按照资金的用途，长期借款可分为( )。A.抵押贷款B.更新改造借款C.固定资产投资借款D.科技开发借款E.新产品试制借款答案：B、C、D、E 本题解析：长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过一年的借款。按照资金的用途划分，分为固定资产投资借款、更新改造借款、科技开发和新产品试制借款等；按提供贷款的机构不同可分为政策性银行贷款、商业银行贷款、保险公司贷款等；按有无担保可分为信用贷款和抵押贷款。
