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1、精品可研报告年产80万套玻璃工艺品建设项目可行性研究报告Content第一章总 论31.1项目名称及建设单位 31.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围 31.3项目概况5第二章 项目区域经济发展现状及优势 92.1 项目区域经济发展现状 92.2 项目区域优势14第三章 项目建设的必要性与市场分析 173.1 项目建设的必要性173.2 市场分析19第四章 建设规模与产品方案 274.1建设规模274.2产品方案27第五章厂址选择295.1厂址所在位臵现状295.2厂址建设条件 29第六章技术、设备和工程方案 326.1技术方案326.2生产设备的配臵356.3工程方案36第七章总图运输与
2、公用辅助工程397.1总图布臵397.2场内外运输39第八章节能分析468.1节能编制依据468.2节能原则468.3节能措施46第九章节水分析489.1水资源概述489.2国内节水现状489.3项目节水措施50第十章 环境影响评价 5110.1区域环境现状 5110.2环境保护、设计标准 5110.3环境保护、设计原则 5110.4设计范围5210.5项目污染及治理措施 5210.6环境影响评价 54第一章劳动安全、卫生与消防5511.1危害因素及危害程度 5511.2劳动安全、卫生防范措施方案 5611.3 消防59第十二章组织机构及人力资源配置6212.1组织机构6212.2人力资源配臵
3、63第十三章项目实施进度 6513.1建设工期6513.2项目实施进度65第十四章投资估算与资金筹措6814.1投资估算6814.2资金筹措72第十五章财务评价7315.1经济评价和效益分析依据 7315.2营业收入估算和成本费用分析 7515.3经济效益分析和评价7515.4不确定性分析7615.5项目财务评价结论78第十六章社会评价及风险分析7916.1社会评价7916.2风险分析7916.3防范和降低风险的对策 81第十七章研究结论及建议8217.1 结论8217.2 建议82附表83第一章总论1.1项目名称及建设单位项目名称：年产80万套玻璃工艺品建设项目建设性质：新建工程项目选址：某
4、茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁建设单位：某隆顺玻璃工艺厂企业法人：本项目的发起人从事玻璃公益行业十多年， 在某及周边县市有一定影响， 有丰富的玻璃工艺技术和经验，有一定的投资能力。某隆顺玻璃工艺厂是某工商行政管理局根据企业名称等级管理规定、企业名称登记管理实施办法，同意预先核准由龚隆洪一个投资人出资，注 册资本（金）200万元（人民币），住所设在某茅店洋塘工业园。（见附件： 企业名称预先核准通知书）。1.2项目可行性研究编制的原则、依据和范围（1）编制原则 合法性原则； 社会、生态、经济综合效益原则； 实事求是、科学性原则； 实用性、可操作性原则。(2) 编制依据 中华人民共和国土地管
5、理法； 中华人民共和国安全生产法； 中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国环境噪声污染法；建设工程勘察质量管理办法；江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；某国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；建筑安全玻璃管理规定；江西省建设用地指标； 建设项目经济评价方法与参数；投资项目可行性研究报告编制指南；编制报告的委托合同；项目承办单位提供的其他相关资料。(3) 编制范围本可行性研究报告主要对某隆顺玻璃工艺厂拟投资的年产80万套玻璃工艺品建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析、建 设规模、产品方案、选址、节能环保、投资方案、资金筹措以及成本、效益、 风险分析等内容。1.3项目
6、概况某隆顺玻璃工艺厂拟在某茅店镇洋塘工业园建设年产80万套玻璃工艺品建设项目。随着社会的进步，人民生活不断改善，人们对玻璃工艺制品的 需要日益增长。特别是新农村建设的纵深推进，农民建房、家具等用玻璃工 艺品增加。兴办玻璃工艺品厂能够应这一需求，具有广阔的市场前景。1、拟建地点某茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁。2、建设规模与目标建设规模：该项目总用地面积为3000 (合4.5亩)，总建筑面积2400 平方米。目标：实现年产80万套玻璃工艺品。3、主要建设条件(1) 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家“十一五”工业发 展规划要求，符合某茅店镇发展规划。(2) 产品市场前景好。本项目
7、市场前景广阔，在今后较长一段时间内市 场将处于需求大于供给的态势。(3) 交通邮电条件优越。323国道、京九铁路、赣龙铁路、贡江横穿境 内，地理位臵优越，交通便利，实现了村村通电、通电话、通广播电视。(4) 原材料供应有保障。本项目所需的原材料主要有各种成品玻璃，各种边框，各种小型五金件及纸质包装箱，目前市场上这些原材料供应充足。(5) 市场竞争相对较小。本项目的主要产品为玻璃工艺品，目前江西生 产同类产品的企业很少，而且基本处于起步阶段，相对来说市场竞争不算很 激烈。(6) 本项目位于洋塘工业园旁边，可以充分利用工业园内的配套公共设 施。给排水、供电条件良好，劳动力资源丰富。6、项目总投资与
8、资金筹措方式本项目投资总额约为400万元，其中固定资产投资为360万元，分两期 投入，每期投入180万元，铺底流动资金为40万元。本项目的全部投资由某隆顺玻璃工艺厂自筹解决。7、项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为 800万元，达产年利润总额为 106万元。8项目主要经济技术指标(1)总体设计指标序号项目规模单位备注1总用地面积3000m24.5亩2容积率0.83建筑密度32%4总建筑面积2400m25绿地面积540m26绿地率18%7道路广场面积1500m28建筑结构耐火等级二级9建筑抗震设防烈度六度(2)项目主要财务评价指标序号项目单位数值备注1项目总投资万元4001.1固定资
9、产投资万元3601.2铺底流动资金万元402销售收入万元8003利润总额万元1064税金总额万元30.35财务内部收益率30.28%所得税前23.03%所得税后6财务净现值万元398.24所得税前252.84所得税后7静态投资回收期年4.8所得税前5.7所得税后8投资收益率25.3%多期平均9盈亏平衡点61.6%赣县地理位置及交通图杭州ci第二章 项目区域经济发展现状及优势2.1项目区域经济发展现状2.1.1某区域经济现状1. 位臵概况：某位于江西省南 部，赣江上游，环绕赣州市区，地 处东经114 42至115 22,北 纬25 26至26 17之间，是“千 里赣江第一县”，也是誉满大江南 北
10、的“中国板鸭之乡”。全县辖 9 镇10乡；国土面积2993平方公里， 其中耕地37万亩，山地360万亩， 水面23万亩，有“八山半水一分田， 一分道路和庄园”之称。2. 地貌：某境域地形属丘陵山 地。地势东南咼，中、北部低，东 部和南部重峦迭嶂，迂回起伏，其间夹有山间条带状谷地，海拔在5001000米之间。坐落小坪乡的水鸡岽，海拔1185.2米，为全县之巅。中部和北部多 为丘陵，大小河流纵横其间，切割成大大小小的丘陵盆地。湖江乡张屋村海 拔仅82米，为境内最低点。3. 水文气候：某境内河流密布，700多条大小河流纵横全境，平均河网 密度每平方公里为0.77公里，水力资源丰富。年均径流量21亿立
11、方米，水 力蕴藏24.4万千瓦，已开发装机容量1.1万千瓦，水面资源丰富，面积达 23万亩，其中河流16.4万亩，水库、库湾5万亩，山塘1.6万亩，已开 发库塘水面2.6万亩，年水产品总量达8150吨。全境地处中亚热带丘陵 山区季风湿润气候区，气候温和，阳光充足，雨量充沛，并具有春早、夏长、 秋短、冬迟的特点。年均气温 19.3 C,年均日照1092小时，年均降雨量 1076毫米，无霜期298天，四季常青。4资源：某资源丰富，物华天宝。山上盛产脐橙、柑桔、油茶及木、竹、 柚、李、梨、枣等；田园主产水稻、葡萄、席草、烟草和蔬菜等；地下埋藏 有钨、煤、铜、铁、钼、稀土、莹石、钻土、砂金、水晶、瓷土
12、、石灰石、 大理石等资源；加工产品以板鸭、蜜饯、腐竹、白砂糖、桐油、瓷器最为出 名。丰富的农产品和矿产资源，使某以稀土和食品加工为主的大批企业蓬勃 发展，并形成了独具特色的稀土、钨、板鸭、蜜饯、腐竹等名特优产品。近几年来，某坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真 贯彻落实党的十六大、十六届四中、五中、六中全会精神以及省委、省政府 关于实现江西在中部地区崛起的一系列战略部署，坚持以科学发展观统领全 局，团结和依靠全县人民，在克服困难中坚持发展，在抢抓机遇中率先发展， 在开拓创新中科学发展，在统筹协调中和谐发展，实现了某经济社会持续、 快速、健康、跨越式发展。综合经济实力显著增强。20
13、06年，全县生产总值34.54亿元，是2002 年的1.4倍，年均递增13% ;财政总收入3 .35亿元，年均递增31.2 %。三 次产业结构比由2002年的45.5 : 21.1 : 33.4调整为26445.7:27.9 ，二产 比重提高了 24.6个百分点。工业强县取得历史突破。近四年累计利用外资9221万美元，引进内 资12.8亿元，超过前20年的总和。2006年，工业园入园企业达 65家，累 计实现工业税收3.23亿元。某连续3年被评为“全省工业崛起贡献奖” ，2005 年被表彰为“全省工业崛起三年翻番全面先进单位”，2006年被授予“全省工业崛起10强县”称号。城乡经济统筹协调发展
14、。坚持以村镇规划、“三清三改”和村庄整 治为突破口，以发展新产业为着力点，扎实推进了社会主义新农村建设。2006 年，累计完成2378个村庄规划编制，改造村组公路1015公里，完成改水17817 户、改厕11379户，直接受益人口 12.1万人。建成各类示范点324个，其中 吉埠枧田村企石示范点、南塘石院村示范点被国家建设部列为全国村庄整治 培训班现场教学点，某新农村建设做法被井冈山干部学院制作成教学案例， 并被评为2006年度全市新农村建设综合先进县。全县农业产业化步伐加快， 有一定规模的龙头企业14家，协会组织80多个。第三产业日益繁荣。特别是客家旅游业蓬勃发展，2004年在客家文化城成功承办了第19届世客会部分活动和首届客家旅游文化节，2005年主办了中国客属第三届恳亲联谊大会暨中国客家旅游文化节。占地面积600亩、总投资6000万元，融客家民俗文化、建筑文化、风水文化、饮食文化于一炉 的客家文化城以及白鹭古民居
