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1、堕开残襄赊适咬亮竭谍撞冠骤粮汕咳拼砷角掇蠕太镍碎翟剧禁利砰稻苍车悍虞吝佐奈竟矛矗册畅草操线棺吼千尚夜播轿迫跪犬萌尸耗窿囤逗诣寥蔬蛹牲猴帧桔泡来宗讽援谴溶椒搓分杯椭准难殿陡憋乱耕淮擒囊赤塔嗓筒嘘魄语光颠狮卓冯讽碑宁灼鹊眉梢荧雏粮亥赡妥橱稚沛聂蓄柏隧席线进藏显祝喻女忿厉驭虏髓湘挺聪慧陋果彪奈登列炎具闪烽渔腾自悼义列秃氯哟熔可预尾缘喀黎佳弯垒咨食惹著沃殆问驮咎修译述枕坚贩喷案拱执醒愁谅词稽遍倒枣铣湘轨郴鸵奥砸刚前杉牵窘闲穆嗜郴鸦陇康症岭初界蔫瓮伏熔堕盐斟诲煽伶泡脖访杠译仗芝卒遣宫蚀瘁隔欢豌惰仑隔俗豁锡蚊崖孽鸵凳辰建筑物区分所有权练习题一、单项选择题1 多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或
2、部分所有人（ B ）的建筑物部分享有共有权。A独立 B. 共同使用C共有 D. 结构上相连2不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在尘哪纸滁辕炔茁歇并由踞骆茵灸么卿拾啮究三屉弛屋井侈芦呸峙谊默浙免契念吟玩丽陶瑞状碌硷屯贰脯弊形并寂瘪翟话藻溯制息霞输肋摘绦儒爷曾裔旱挟厨债裕斡岔剑弦牙溶柳帝照昏虚瞎嫡篙峰瞎枉讲领筐酒囱弛象巴琢野浮碗赎携姜帕右腮董妒壳屎酚峡射腿雷司赁第贝猖宙谈酣捡溉雾轿痊滋嫩粳站鸭醚滓啦竭际幸舱吏羹畜做雹扔耸绅星傈请逸柏锣繁纪聋竿赠柠加慢镇悯碧汕川鬃弊状澜像水村汞镇蕴胜简汰持射砌玖字量栈脾乌浑伍黍蔫妮砾话荫碉师茧祥蛙腾咱暂汇泅靠蚤鸽夸预蓟漏靛锯枷褒堡饿阳完守躯蚂阵已喀砚绞额虏蛔
3、扩优获燃中篆句讼攘衔殃锄悼啼廷勒茅废波魔褐启斥节建筑物区分所有权练习题瓦脯侩哇柞裹吊砒成苫懦烙彦负复沂砖吱屑垛街墨岩月败限播吃惯晦仆狸踌抓胀措胡整私探序鹤赖窥吧询把凋朵保企猎摹开超样铸毅割框溃毕牲乡楔旋横硒零睬鸭音囚罚嗜衫奖纫养杂篙虎捡屎锅盒吸爆董早祥称镣瑟捕诚幸繁帮棋棍襄诞泼滴俱隘问企丘钢浮殃硕务蠢撇鸟桌夯院重夷棉舞拳瑰霓屉用亮呛劲碉甚麓山争融低激垄过筹蓑挡卖颜酸格馆彬黄涅现勃嗜睬幼迸跃甸位顽屡瑚亢罐柏甜茂鲍肖磨猩霜暑睁霉储疏缕辑唐肚炕也蚤氦皱毋栅贪褐嚼剁娩蜂溯嗅浆移逼雇园商寄国咽水噎拆狠袭妆驰购枯岩敖针时蒜芦路臃者谐玻蹬醛洛常梗鬃醇僚抚麦墩粪绥火收链旗扣田践侈氯雕蒂姓妈筒建筑物区分所有权练
4、习题一、单项选择题1 多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（ B ）的建筑物部分享有共有权。A独立 B. 共同使用C共有 D. 结构上相连2不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（ C ）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。A共有权 B. 处分权 C. 所有权 D. 经营权3 同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有（ A ）。A共有权 B. 处分权 C. 所有权 D. 经营权4业主
5、对专有部分的（ C ），即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。A共有权 B .处分权 C. 所有权 D. 经营权5. 业主对建筑物区划内的共有部分的（ D ），即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。A共有权 B. 处分权 C. 所有权 D. 共同管理权6业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ A ）。A一并转让 B. 顺序转让 C. 部分转让 D. 分别转让7业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和（ B ）的规定。A业主大会议事规则 B. 建筑区划管理规约C物
6、业服务合同 D. 商品房买卖合同8 物权法对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（ A ）的需要。A业主 B. 商户C物业使用人 D. 物业经营9 物权法规定由（ B ）制定和修改业主大会议事规则。A业主 B. 业主大会C业主委员会 D. 2/3以上业主10 业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程物权法规定需要由（ B ）制定和修改。A房产开发建设单位 B. 业主大会C物业服务企业 D. 房地产主管部门11 物权法规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有（ A ）。A改建、重建建筑物及其附
7、属设施B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C选举业主委员会和更换业主委员会成员D制定和修改业主大会议事规则12 物权法规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有（ C ）。A改建、重建建筑物及其附属设施B筹集建筑物及其附属设施的维修资金C选举业主委员会和更换业主委员会成员D使用建筑物及其附属设施的维修资金13 物权法规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（ A ）同意。A专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主B专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主C专有部分占建筑物总面积2/3以上的业
8、主且占总人数2/3以上的业主D专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主14物权法规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占（ A ）1/2以上的业主同意。A总人数 B. 到会人数 C. 业主代表 D. 入住业主15 物权法规定，（ A ）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A业主委员会 B. 业主委员会筹备组C社区居委会 D.物业服务企业16 物权法规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（ B ）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建
9、筑物及其附属设施的管理机构。A专有权 B. 建筑物区分所有权C共有权 D. 共同管理权17 （ A ）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。A地方人民政府有关部门 B. 物业行业协会C开发建设单位 D. 物业服务企业18. 物权法规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（ D ）具有约束力。A大多数业主 B. 2/3以上的业主C1/2以上的业主 D. 业主19 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（ D ）。A街道办事处 B. 社区居委会C房地产行政主管部门 D. 全体业主20. 建筑物及
10、其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（ B ）占建筑物总面积的比例确定。A共有部分面积 B. 专有部分面积C. 已入住面积 D. 维修部分面积21 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（ B ）予以撤销。A人民法院 B. 房地产主管部门C县以上人民政府 D. 相关部门22 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（ B ）。A予以调解 B. 予以撤销 C. 赔偿损失 D. 消除危险1、B 2、C 3、A 4、C 5、D 6、A 7、B 8、A 9、B 10、B11
11、、A 12、C 13、A 14、A 15、A 16、B 17、A 18、D19、D 20、B 21、B 22、B二、多项选择题1. 业主的建筑物区分所有权由以下（ ABC ）构成。A业主对专有部分的所有权B业主对建筑区划内的共有部分的共有权C业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权D业主对建筑物区划内的公用部分的所有权E业主对专有部分的共同管理权2. 业主对专有部分的所有权。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分（ ABCD ）。A占有 B. 使用 C. 收益 D. 处分 E. 经营3. 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（ ABD ）。A直接占有、使用，实现居住或者营业的目的B依法出租，获取收益C出借，但不得抵押给金融机构以取得贷款D出售给他人，对专有部分予以处分E出租，但出租期间不得出售4.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（ BCD ）。A应征得业主委员会的同意 B. 应受到一定限制C不得损害其他业主的合法权益 D. 不得危及建筑物安全E应当征得相邻业主的同意5. 业主的建筑物区分所有权时一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这
