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1、 常用的墙体裂缝种类 因素 解决措施 产生裂缝的因素： 一。按照裂缝位置分：1、房屋外墙的裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字水平、竖缝。2、承重墙上的裂缝：裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。在不同楼层墙体的同一位置均浮既有方向、有规则的裂缝。3、楼板(地面和顶板)的裂缝：呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝容许在(0.3mm)范畴内，但裂缝对构造的耐久性有不利影响。受力裂缝：这种裂缝体现为墙角呈45的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。4、构造梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂
2、缝。5、阳台、雨蓬等悬挑构造板的裂缝：这种裂缝一般是整个贯穿。人们都应当懂得如果阳台和其她悬空的构造板浮现裂缝，后果是很严重的。以上是比较严重的裂缝状况，但是这种裂缝不多见。 二。按照装饰层-构造层分：1、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆 壁纸会浮现裂缝。2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会浮现裂缝。3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，导致墙体开裂；4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔
3、墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会浮现材料收缩或位置变动，这种因素会导致接缝处浮现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。5、构造性裂缝：构造性裂缝是由房屋主体构造引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未解决等导致的。 三。按照产生因素分：1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常用的，这种裂逢常用于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料均有热胀冷缩的性能，房屋构造由于周边温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不同样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响
4、房屋的安全性，可合适采用某些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体自身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随处地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且一方面在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下
5、往上倒“八”字型裂缝，也一方面在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时尚有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。3、构造设计有差错，由于计算荷载时有漏掉，构造不合理导致构造不合理而引起的裂缝。4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合规定等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会减少砌体承载力，使墙体后来浮现裂缝。5、在实际生活中常常由于在房屋建成后埋设多种管线
6、穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。6、变化房屋用途，加大使用荷载或增长振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。 判断裂缝种类：一。从外观上判断： 1.构造性裂缝往往是不规则的； 2.接缝处裂缝则多是上下垂直或者水平的直缝； 3.裂缝如果呈放射状阐明是抹灰层裂缝； 4.墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于是装饰层裂缝。 二。刮开面层判断： 1.如果还是无法判断裂缝种类，可以先刮开墙面进一步检查，仅漆膜开裂，那就是装饰层裂缝； 2.如果水泥砂浆空鼓、粉砂，阐明是抹灰层裂缝； 3.刮开开裂的腻子层后，如果看见板缝，阐明是接缝处开裂； 4.如果墙体基体也浮现
7、了开裂则属于是构造性开裂。新居与老房相比，浮现裂缝的部位和因素有所不同：一。老房浮现抹灰层开裂的比较多： 目前的房屋抹灰层都是水泥沙浆，与墙体基层的黏合比较紧密，而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆，这两种材料的粘合度不强，抹灰层容易浮现空鼓、掉渣，从而导致墙体开裂。二。新居浮现空心砖墙体裂逢比较多： 老房大多数采用砖混构造-砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为重要承重构造的建筑，这是住宅建设中建造量最大、采用最普遍的构造类型。 新居采用钢筋混凝土构造-重要承重构件涉及梁、板、柱所有采用钢筋混凝土构造，此类构造类型重要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架构造、框架
8、剪力墙构造、框筒构造等。目前2530层左右的高层住宅一般采用框架剪力墙构造。间隔墙采用空心砖砌筑，空心砖墙体裂缝问题较为突出。 水泥砂浆抹灰墙面裂缝产生的重要因素： 水泥砂浆收缩是引起墙面裂缝最常用的因素之一，它重要涉及化学减缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩。每种收缩均有其自身特点，在引起抹灰墙面开裂时体现各不相似。 （1）化学减缩，又称水化收缩。水泥水化会产生水化热，使固相体积增长，但水泥-水体系的绝对体积减小。所有胶凝材料水化后均有这种减缩作用。大部分硅酸盐水泥浆体完全水化后体积减缩量为7%-9%，在硬化前，抹灰砂浆水化所增长的固相体积填充本来被水所占据的空间，使水泥石密实，而宏观
9、体积减缩；硬化后的抹灰砂浆宏观体积不变，而水泥-水体系减缩后形成许多毛细孔缝，影响了抹灰砂浆的性能； （2）干燥收缩是指抹灰砂浆停止养护后，在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔的吸附水而发生的不可逆收缩； （3）自收缩是指抹灰砂浆初凝后，水泥继续水化，在没有外界水分补充的状况下，抹灰砂浆因自干燥作用产生负压引起的宏观体积减小。自收缩从初凝开始，重要发生在初期； （4）抹灰砂浆的温度收缩又称冷缩，是抹灰砂浆内部由于水泥水化温度升高，最后又冷却到环境温度时产生的收缩。温度收缩的大小与热膨胀系数、抹灰砂浆内部最高温度和降温速率等因素有关； （5）抹灰砂浆的塑性收缩是指抹灰砂浆硬化前由于表面的水分蒸发
10、速度不小于内部从上至下的泌水速度，而发生塑性干燥收缩。抹灰砂浆表面发生塑性干缩受时间、温度、相对湿度及抹灰砂浆自身泌水特性的影响。一旦抹灰砂浆具有一定的强度，不能通过塑性流动来适应塑性收缩，此时就会发生塑性收缩开裂，抹灰砂浆的塑性收缩缝，无论与否可见，都会影响抹灰砂浆的耐久性。由于水泥砂浆的这些收缩，产生了强度增长周期短（重要强度在10多种小时便已完毕）与体积收缩周期长（几种月甚至上百天，收缩率为8%-10%）的矛盾，将使抹灰墙体中产生拉应力，当拉应力超过水泥砂浆的抗拉强度时，就会浮现裂缝。 空心砖墙体裂缝因素分析及防治措施： 目前，施工中常用的墙体空心砌体有烧结空心砖(即泥土烧结红砖)和水泥
11、砂浆空心砖(即碎石屑掺水泥蒸养砖)两种，采用这两种薄壁大孔砌块作为填充墙体材料的重要长处是节省土地资源和减轻墙体荷载。 但是，通过近年的使用观测表白多孔砖墙体裂缝问题较为突出，这种裂缝现象在粉刷完毕后更为明显，甚至在交工验收后的工程质量回访中还时有发现。 以某市商城三幢高层商住楼为例，裂缝重要表目前如下几种方面：混凝土柱与砌体交接处浮现竖向裂缝，严重者自楼面贯穿梁底，墙体两面对称浮现；混凝土梁底面与砌体交接处浮现水平裂缝，严重者贯穿墙体两面；部分填充中间部位浮现水平及竖向裂缝；墙面不规则裂缝，且有空鼓现象。上述前3种为墙体裂缝，第4种为抹灰裂缝。在其他框架建筑的外填充墙上还常用到温度裂缝，如建
12、筑物顶层两端及门窗洞口处的八字裂缝，底层墙体窗台下的不规则裂缝等。 一、裂缝产生的因素分析对该商住楼的内填充墙裂缝进行了调查，鉴定裂缝产生的重要因素为： （一）单排通孔小砌块填充墙的抗拉、抗剪强度偏低：通孔小砌块的空心率约为45% ，是薄壁大孔构件，其水平灰缝的砂浆结合面小；竖缝的砂浆饱满度差，施工时仍采用一般粘土砖砌筑砂浆则无法满足小砌块砌筑强度规定。特别在非承重的小砌块填充墙中，墙体自重产生的竖向压应力很小，更减少了墙体的抗剪、抗拉强度。当小砌块填充墙体内产生较大的拉应力时则导致墙体裂缝。 （二）填充墙体与混凝土柱连接措施不当：室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随干燥产生较大的收缩应力
13、，当墙、柱结合处连接单薄时，即在结合处浮现竖向裂缝；当连接强度较高时，则也许在墙体中部产生竖向裂缝。 （三）填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧：混凝土梁底与填充墙顶结合处浮现水平贯穿裂缝，重要是由于填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。 （四）小型空心砌块有较大干缩变形：如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范畴为（23.5）10-4，且28天龄期时干缩才完毕40%，后期会继续干缩，特别是湿胀后会产生新的收缩。该商住楼需用砌块量较大，部分砌块未到28天龄期即运到工地上墙，且砌块强度级别仅为MU2.5；砌筑后必然产生较大的干缩，从而引起墙体较多裂缝。 （五
14、）施工质量因素：部分室内填充墙中间部位浮现水平或竖向裂缝，是由于施工时在填充墙上留有门洞，后期进行封堵时原先砌体与后砌砌体收缩变形不同所致；也有的是由于砌块干缩大，裂缝在沿砌块周边砌筑砂浆最单薄的部位产生。 二、防治填充墙体裂缝的重要措施 （一）选择干缩率小、含水率合适的砌块：砌块应有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应不小于28天，其相对含水率应略低于本地的环境湿度，使砌块内所含水分与大气中的水分接近平衡，从而减少砌块墙体的干缩变形。对砌块含水率的控制应贯穿于砌块生产、储存、运送的全过程。 （二）采用封底多排孔小砌块：目前常用的单排通孔烧结小砌块，存在砂浆接触面小，抗剪强度低等局限性，改用
15、封底多排孔混凝土小砌块后，封底面朝上，便于水平灰缝砂浆铺设及竖向灰缝砂浆的座实，以提高灰缝的砌筑质量。水平灰缝砂浆嵌入砌块孔内可起到销键作用，以提高抗剪、抗拉强度。 （三）采用烧结小型空心砌块专用砌筑砂浆：由于烧结小型空心砌块为薄壁大孔构件，水平灰缝砂浆粘结面小，竖向灰缝是粘土砖的3倍多，故规定采用专用砌筑砂浆其要满足强度、密度、稠度、保水性和抗冻性规定。同步，还应具有粘附力强、低收缩和柔软性好等长处。 （四）加强填充墙与混凝土柱的连接：填充墙和混凝土柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多孔砌块咬合组砌，柱内预留26钢筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距 400mm；顶层及底层的门窗洞下设70mm厚通长现浇钢筋混凝土带。 （五）填充墙顶与混凝土梁、板间的连接：待填充墙沉实后，一般在墙体完毕7天后，再进行墙
