《江南香溪消费者调查问卷执行方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江南香溪消费者调查问卷执行方案（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江南香溪消费者调查问卷执行方案一、调查目的： 通过问卷调查，对市主要区域居民的购房需求、住房消费特点、消费区域认同、消费者 质素、经济承受能力、物业管理需求等方面的情况做一次深入的调查，基本了解消费者的实 际购买需求，为本项目科学开发提供决策依据。二 、调查采用的方法和样本数量的选取： 本次消费者调查采取街头定点拦截和入户访问结合的调研形式，计划聘请房地产专业或 相关专业的 18 名大学生作为访问执行人，对划分区域的目标单位和对象进行面对面的访问， 提供调查问卷由被调查人填写，并及时回收和提交完成问卷。样本数量选择为 300-400 个，问卷数投放数量 400 份，确保回收有效问卷 300 份
2、，问卷 填写要求一对一，当面沟通填写，填写完毕当日回收。三、调查对象的选择： 根据本项目的特点和特色，主要对调查区域的调查对象细分如下 ：花溪区 主要调查对象为生活和工作在花溪的教师群体、医院医生、公务员、小企业 主、已在花溪置业的人士及水泥厂干部群体等。两城区 主要调查对象为新型中产阶层、休闲置业人群、养老度假人士、工商企业中 高层管理人员及国家机关、金融机构、企事业单位外地单位驻办事处的工作人员等。四、调查区域设置和问卷投放比例： 根据本项目的特点和情况，对六城区（主要区域为花溪和两城区）的目标调查对象进行 面对面访问调查。主要分为三个区域花溪区、云岩区及南明区，共计 18 个调查点。详细
3、调查点分布及投放比例 ：花溪区 以入户调查为主，主要调查点，设置于大学、民族大学、清华中学、医院、 主要商品房居住区及花溪大道汽车 4S专卖店等6个调查点。 在此区域投放调查问卷 100 份，大学投放 15 份、民族大学投放 15份、清华 中学投放 10 份、医院投放 20份、主要商品房居住区投放 20份及花溪大道汽 车4S专卖店投放20份。云岩区 主要调查点设置于黔灵山公园、百盛百货商场、大十字广场、中华路写字楼 区及市中心商业区等 5 个调查点。在此区域投放调查问卷 150 份，黔灵山公园投放 30 份、百盛百货商场投放 30份、大十字广场投放 30份、中华路写字楼区投放 30份及市中心商
4、业区投 放 30 份。南明区 主要调查点设置于人民广场、沃尔玛超市、纪念塔富中国际写字楼、都司路 高档居住区、大南门广场、沙冲路汽车销售区及南明高档住宅区，如在水一 方、经典时代等 7 个调查点。在此区域投放调查问卷 150 份，人民广场投放 20 份、沃尔玛超市投放 30 份、 纪念塔富中国际写字楼投放 20 份、都司路高档居住区投放 20 份、大南门广 场投放 20 份、沙冲路汽车销售区投放 20份及南明高档住宅区投放 20 份。五、作业进程的执行保障措施： 人员的招募与培训调查人员和督导的招聘，由我司统一组织有一定社会经验和地产专业 知识和调查技巧的人员， 通过培训考核后， 选定 15
5、20人参加调研工作， 具体完成 300400 个样本访问数量的访问。问卷调查执行采取街头定点拦截和入户访问结合的方式， 分阶段完成对 300400 个样本 进行问券调查。每阶段完成后进行小结，检查问卷调研情况和质量，并相应调整下阶段执行 方案。（调查问卷容见附件：消费者调研问卷）六、调查工作流程及时间安排：2005年 12月 27日2006年 1月 3日具体工作时间安排12月27-29 日调查工作的前期准备阶段，主要完成调查问卷的设计执行方案的制定调查 团队的建立调查人员和督导的招聘和培训等。12月30-31 日实施阶段，开始调查访问和调查问卷的回收等。1 月 1-3 资料整理、撰写调查报告阶
6、段，对调查问卷取得的数据整理、统计分析及调查 问卷报告的撰写等。七、工作人员构架及分工 ： 调查工作小组成员：东海、周旺、俊、 、卢春雷、宋思怡、文科及外聘调查人员 18 人等。 工作小组成员分工：东海和周旺负责：1、实施和协调。2、调查问卷的设计和执行计划的制定。3、调研员和督导的培训。4、调查报告撰写。 督导员：俊、卢春雷、宋思怡、文科等负责：1、调查人员工作的督导。2、调查问卷的发放和回收。3、调查问卷的整理和统计。4、小礼品的米购。督导员分组：第一组：宋思怡第二组：文科第三组：桂宁娜第四组：欧阳慧潼中国最大的资料库下载八、详细工作分工：30日第一组带四个调查员在花溪区清华中学和医院两个
7、调查点进行访问调查，上下 午各一个点。第二组带四个调查员在花溪区主要商品房居住区及花溪大道汽车4S专卖店两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。第三组带四个调查员在云岩区的黔灵山公园和百盛百货商场两个调查点进行 访问调查，上下午各一个点。第四组带四个调查员在云岩区的大十字广场和中华路写字楼区两个调查点进 行访问调查，上下午各一个点。31日第一组带四个访问员在云岩区的中华路写字楼区和南明区人民广场两个调查点 进行访问调查，上下午各一个点。第二组带四个访问员在南明区的都司路高档居住区和大南门广场区两个调查 点进行访问调查，上下午各一个点。第三组带四个访问员在南明区的沃尔玛超市和南明高档住宅区两个调
8、查点进 行访问调查，上下午各一个点。第四组带四个访问员在南明区的沙冲路汽车销售区和纪念塔富中国际写字楼 两个调查点进行访问调查，上下午各一个点。九、注意事项：1、在外出实施调查过程中全体人员要注意安全。2、要注重行为礼貌和公司形象。3、要注重调查问卷的访问质量。4、出现问题要及时沟通和汇报。十、费用预算:序号项目容数量费用1问卷设计制作消费者调查问卷450份30元3外聘调查人员费用有效调查冋卷10兀/份300-400 份3000 元4小礼品费用1. 5元/个300个450 元5其它不可预见费用200元6总计3680 元十一、附件： 消费者调查问卷市住房需求调查问卷问卷编号:访问员签名：访访问区
9、域：区调查点访问地点：访问日期：2005年月日时分开始用时共计分（访问员注意：以下内容在调查结束时填写，以备复核时使用 ）被访者姓名： 联系电话： 被被访者住址：督导签名：一审： 一审结果：复核： 复核结果： 先生/女士：您好！我是市中原投资策划公司调研员，我们正在进行一项有关住房需求习惯的调研， 想请您谈谈您对此的看法。您的任何想法、观点无所谓对错，我们只是作为部调研参考，对 于问卷容，我们会加以，多您对我们工作的支持。调查完我们会有小礼品赠送您，请问我们 可以开始吗？第一部分甄别问卷S01请问您是否在下列行业从事工作？A、房地产开发企业/中介/服务机构（中止访问，并表示感）B、市场调查公司
10、或研究机构（中止访问，并表示感）C、房地产相关媒体编辑/记者（中止访问，并表示感）D以上都不是（继续）S02请问您个人月收入是否在1500元以上或者家庭年收入在20000元以上？A、是B、否（中止访问，并表示感）S03请问您未来2年会购买商品住宅吗？A、会B、可能C、不会（中止访问，并表示感）S04请问您的年龄？ 岁（访问员记录年龄，同时将其归入到对应的年龄段A、25岁以下（中止访问，并表示感）、花溪区D、白云区E 、乌当区H 、新区1、其他地区C 、单位宿舍D 、自租房E、其他、三房 D 、四房E、五房一、住房现状01请问您现在居住的区域A、云岩区B、南明区CF、清镇市G、小河开发区02请问
11、您现在的住房来源是、81-100平方米 D、101-120平方米第二部分主体问卷A、商品房B 、单位集资房03请问你现在的住房户型A、一房 B 、二房 C04请问你现在的住房面积A、50平方米以下B 、51-80平方米 CE、121-150平方米 F 、151平方米以上、住房需求05请问您购房的主要目的是什么？（单选）A、解决基本居住需要B、给老人居住C改善居住条件 D 、出租E、投资保值F 、其他（请注明）06请问您目前个人的情况及购房打算是怎样的？A、单身贵族，自己居住B、准备结婚，二人世界C已经结婚，准备要孩子D、已经结婚，孩子父母同住07如果购房您的首选区域是 其次区域是最不喜欢的区域
12、 A、云岩区B、南明区C、花溪区D、白云区E、乌当区F、清镇市G 、小河开发区H 、新区1、其他地区08购房的类型A、多层B、小高层（8-12层）C、高层（12层以上）D、花园洋房（退台洋房）E、联排别墅F 、独立别墅G、酒店式公寓H、产权式酒店09请冋您喜欢哪种形式的户型空间布局A、平面型B、错层C、复式型D、跃式型10计划购买住房的户型A、二房二厅B、三房二厅C 、四房二厅D、五房及以上11您计划购买住房的面积A、50-80平方米B、80-100平方米C、100-120平方米D 120-150平方米E、150平方米以上12您希望客厅的面积A 15平方米以下B、16-19平方米C 、20-2
13、9平方米D、30平方米以上13您希望卧室的面积A、9平方米以下B、10-15平方米C 、16-19平方米D、20平方米以上14您希望阳台设计的类型A、全圭寸闭式阳台B、半封闭式阳台C、其他15您认为一套住宅应当设立几个阳台?A 1个B、2个C 、3个16针对同一套住宅，请问入户花园会增加您的购买可能性吗？A、会B、17请问您喜欢哪一种形式的阳台栏杆？A、通透混凝土栏杆BE、其他（请注明）18请问您喜欢哪种形式的窗？A、落地窗B 、凸窗、4个及以上不会、透明钢化玻璃栏杆、铸铁雕花栏杆D、普通窗19考虑到公摊面积及费用，您对楼梯间、大堂等公共空间的尺寸、装修有何要求？C、转角窗A、非常宽敞、豪华气派BD无所谓E20您喜欢住宅的主体外墙是什么颜色?、比较宽敞、朴实好用 C 、比较狭窄、简单实惠、其他（请注明）顶是什么颜色？ A、白色B、淡绿色C、灰色D、砖红色E粉红色F、淡黄色G、青色H、淡紫色I、淡蓝色J其他（请注明)21在您看来，住宅小区应该具备哪些配套设施?I、运动类：第一提及第二提及第三提及A、健身房B、网球场C羽毛球场D、保龄球馆E棋牌室F、乒乓球室G、迷你高尔夫球场H、室恒温泳池I、室外游泳池J、小型体育U、娱乐类：第一提及第二提及第三提及A、酒吧/咖啡厅B 、茶馆C、餐厅D、水压按摩池E 儿童游乐场F、桑拿G、老人活动中心H
