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1、2023年建设工程监理合同书（3份范本） 书目 第1篇天津市建设工程监理合同书 第2篇建设工程监理合同书 第3篇建设工程监理合同书范本 天津市建设工程监理合同书 第一部分 协议书 托付人(全称)： 监理人(全称)： 依据中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ; 工程地点： ; 工程规模： ; 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同。 三、组成本合同的文件 协议书; 中标通知书(适用于招标工程)或托付书(适用于
2、非招标工程); 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程); 专用条件; 通用条件; 附录，即： 附录a 相关服务的范围和内容 附录b 托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 五、签约酬金 签约酬金(大写)： (￥ )。 包括： 监理酬金： 。 相关服务酬金： 。 其中： (1)勘察阶段服务酬金： 。 (2)设计阶段服务酬金： 。 (3)保修阶段服务酬金： 。 (4)其他相关服务酬金： 。 六、期限 监理期限： 自 年 月 日始，至
3、年 月 日止。 相关服务期限： (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (4)其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、双方承诺 监理人向托付人承诺，根据本合同约定供应监理与相关服务。 托付人向监理人承诺，根据本合同约定派遣相应的人员，供应房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 订立时间： 年 月 日。 订立地点： 。 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 托付人： (盖章) 监理人： (盖章) 居处： 居处：
4、 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权 的代理人：(签字)w1 的代理人：(签字)w2 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 合同备案管理部门看法(盖章) 年 月 日 其次部分 通用条件 定义与说明 定义 除依据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所给予的含义： “工程”是指根据本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。 “托付人”是指本合同中托付监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 “监理人”是指本合同中供应监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 “承包人”是指在工
5、程范围内与托付人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。 “监理”是指监理人受托付人的托付 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行限制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程平安生产管理法定职责的服务活动。 “相关服务”是指监理人受托付人的托付 ，根据本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段供应的服务活动。 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。 “总监理
6、工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 “酬金”是指监理人履行本合同义务，托付人根据本合同约定给付监理人的金额。 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，托付人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，托付人应给付监理人的金额。 “一方”是指托付人或监理人;“双方”是指托付人和监理人;“第三方”是指除托付人和监理人以外的有关方。 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 “天”是指第一天零时至其次天零时的时间。 “
7、月”是指按公历从一个月中任何一天起先的一个公历月时间。 “不行抗力”是指托付人和监理人在订立本合同时不行预见，在工程施工过程中不行避开发生并不能克服的自然灾难和社会性突发事务，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、斗争和专用条件约定的其他情形。 说明 本合同运用中文书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种及以上语言文字时，应以中文为准。 组成本合同的下列文件彼此应能相互说明、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的说明依次如下： (1)协议书; (2)中标通知书(适用于招标工程)或托付书(适用于非招标工程); (3)专用条件及附录a、附录b; (4)通用条件; (5)投标文件(适用于招标工
8、程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。 双方签订的补充协议与其他文件发生冲突或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 监理人的义务 监理的范围和工作内容 监理范围在专用条件中约定。 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： (1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报托付人。依据有关规定和监理工作须要，编制监理实施细则; (2)熟识工程设计文件，并参与由托付人主持的图纸会审和设计交底会议; (3)参与由托付人主持的第一次工地会议;主持监理例会并依据工程须要主持或参与专题会议; (4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项
9、施工方案与工程建设强制性标准的符合性; (5)检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人员资格; (6)检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备状况; (7)审查施工承包人提交的施工进度安排，核查承包人对施工进度安排的调整; (8)检查施工承包人的试验室; (9)审核施工分包人资质条件; (10)查验施工承包人的施工测量放线成果; (11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令; (12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料实行平行检验或见证取样方式进行抽检; (13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款
10、支付证书，并报托付人审核、批准; (14)在巡察、旁站和检验过程中，发觉工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报托付人; (15)经托付人同意，签发工程暂停令和复工令; (16)审查施工承包人提交的采纳新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准; (17)验收隐藏工程、分部分项工程; (18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项; (19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告; (20)参与工程竣工验收，签署竣工验收看法; (21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报托付人; (22)编制、整理工程监理归
11、档文件并报托付人。 相关服务的范围和内容在附录a中约定。 监理与相关服务依据 监理依据包括： (1)适用的法律、行政法规及部门规章; (2)与工程有关的标准; (3)工程设计及有关文件; (4)本合同及托付人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。 双方依据工程的行业和地域特点，在专用条件中详细约定监理依据。 相关服务依据在专用条件中约定。 项目监理机构和人员 监理人应组建满意工作须要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。 监理人可依据工程进展和工作须要调整项目监
12、理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向托付人书面报告，经托付人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与实力的人员替换，并通知托付人。 监理人应刚好更换有下列情形之一的监理人员： (1)严峻过失行为的; (2)有违法行为不能履行职责的; (3)涉嫌犯罪的; (4)不能胜任岗位职责的; (5)严峻违反职业道德的; (6)专用条件约定的其他情形。 托付人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。 履行职责 监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格根据法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。 在监理与相关服务范围内，托付人和承包人提出的看法和要求，监
13、理人应刚好提出处置看法。当托付人与承包人之间发生合同争议时，监理人应帮助托付人、承包人协商解决。 当托付人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应供应必要的证明资料。 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理托付人与承包人所签订合同的变更事宜。假如变更超过授权范围，应以书面形式报托付人批准。 在紧急状况下，为了爱护财产和人身平安，监理人所发出的指令未能事先报托付人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报托付人。 除专用条件另有约定外，监理人发觉承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。 提交报告 监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向托付人提交监理与相关服务的报告。 文件资料 在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当根据档案管理规定将监理有关文件归档。 运用托付人的财产 监理人无偿运用附录b中由托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备。除专用
