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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页大连万达商业地产股份有限公司一、公司概况本公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。 截至2009年底，本公司已经在全国21个省、自治区和直辖市的32个重点城市投资建设了37个万达广场，其中已开业13个万达广场，正在运营7家五星级或超五星级酒店。本公司计划在2010年新开业15个万达广场，新运营7家五星级或超五星级酒店。作为率先实现
2、全国布局的大型商业地产投资及运营商，公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。 二、万达的主营项目（一）万达广场本公司核心产品是以“万达广场”命名的城市综合体。万达城市综合体是本公司在万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。万达城市综合体通过将不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。在规划设计中，本公司通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街
3、使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。（二）万达酒店本公司拥有中国唯一的专业酒店投资建设团队万达酒店建设有限公司，能够独立完成五星级酒店的投资、设计和建设，并与凯悦、希尔顿、雅高、喜达屋、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立合作关系。目前，本公司已开业运营7家五星级酒店，计划到2010年运营的五星级或超五星级酒店达到14家，成为中国领先的高级酒店开发与运营企业。预计到2012年，本公司力争拥有45家已开业的五星级或超五星级酒店，成为全球领先的高级酒店开发与运营企业。三、万达的“订单商业地
4、产”模式22年来，万达集团在领跑全国商业地产，造就城市繁荣的同时，也向世人展现了代表未来方向、最具生命力和竞争力的商业模式，万达也在这个过程中不断定义、代表、诠释着中国商业地产发展的方向和与市场契合的标准。其间，曾有很多业内人士和同行媒体向万达提出问题：为什么万达广场开工之前就能完成如此复杂的主力店招商？为什么万达广场能实现满铺开业并且基本没有培育期？为什么如此众多的商家跟随万达征战了一座又一座市？当这些问题的提出者用满怀期待和崇敬的目光望向万达时，积累了无数实践经验和余成功案例的万达人的回答铿锵有力：那是因为，万达首创了“订单商业地产”模式。一个商业地产项目的成功开发，并不仅仅是一个生产与销
5、售的简单过程，而是通过对商业物业的持有和商业运营来实现增值。在商业和地产的组合中，如果说地产是骨骼和肌肉，那么商业便是心脏和血液，而其开发模式就是灵魂，只有三者齐备完善了，商业地产才能健康运转。在每一个商业项目，能不能实现真正的旺铺经营，更重要的也在于入场品牌能不能更好的对消费者形成“吸金效应”。在万达广场，仔细观察会发现，许多品牌店随着万达出现在每一个城市的万达广场里，事实说明，万达广场的发展也使他们在短时间内，积累了大量财富，并由小做大，迅速形成规模效应。在每一个城市综合体，入场项目能不能实现真正的旺铺经营，一方面源自建造者的前期规划和后期管理，更重要的也在于入场品牌能不能更好的对消费者形
6、成“吸金效应”，在万达广场，仔细观察你会发现，一些中小主力店随着万达的连锁开发而出现在每一个城市的万达广场里，也正因此，很多商家随万达而迅速形成连锁品牌，很多世界500强的企业也因万达的屡战屡胜而成为万达的拥护者，万达到哪，他们就跟到哪里四、万达具体项目地点，名称，概况大连万达项目统计区域项目所在地所建项目名称华北地区北京1.北京CBD万达广场2.北京石景山万达广场3.北京万达伯尔曼大饭店4.北京万达索菲特大饭店5.北京大湖公寓包头1.包头青山万达广场（在建）天津1.天津万达商业广场2.天津河东万达广场（在建）太原1.太原龙湖万达广场（在建）2.太原万达威斯丁大酒店（在建）石家庄1.石家庄裕华
7、万达广场（在建）2.石家庄万达洲际酒店（在建）唐山1.唐山路南万达广场（在建）2.唐山万达洲际酒店（在建）呼和浩特1.呼和浩特万达广场（在建）2.呼和浩特万达希尔顿酒店（在建）廊坊1.廊坊金光万达广场（在建）东北地区哈尔滨1.哈尔滨香坊万达广场2.哈尔滨万达索菲特大酒店长春1.长春重庆路万达广场2.长春红旗街万达广场沈阳1.沈阳太原街万达广场2.沈阳铁西万达广场吉林1.吉林江畔人家大连1.大连万达华府2.大连明珠3.大连万达中心4.大连万达酒店（在建）大庆1.大庆万达广场（在建）2.大庆万达喜来登大酒店（在建）西北地区西安1.西安李家村万达广场2.西安民乐园万达广场3.西安东新街（在建）4.西
8、安东大街（在建）5.西安万达希尔顿酒店（在建）银川1.银川金凤万达广场（在建）西南地区成都1.成都锦华路万达广场2.成都万达索菲特大酒店重庆1.重庆南坪万达广场2.重庆万达艾美酒店3.重庆万州万达广场昆明1.昆明滇池卫城（在建）中南地区福州1.福州金融街万达市场（在建）2.福州万达威斯丁大酒店（在建）3.福州仓山万达广场（在建）广州1.广州白云万达广场（在建）2.广州万达希尔顿酒店（在建）洛阳1.洛阳万达广场武汉1.武昌积玉桥万达广场（在建）2.武汉菱角湖万达广场（在建）3.武汉经开万达广场（在建）4.武汉万达威斯丁酒店（在建）宜昌1.宜昌万达广场（在建）2.宜昌万达皇冠假日酒店（在建）南昌1
9、.南昌万达广场2.南昌万达星城(在建)襄樊1.襄樊万达广场（在建）2.襄樊皇冠假日酒店（在建）三亚1.三亚海棠湾万达酒店（在建）华东地区上海1.上海五角场万达广场2.上海周浦万达广场3.上海江桥万达广场（在建）南京1.南京江南明珠2.南京万达华府3.南京建邺万达广场4.南京河西美食天地（在建）5.南京万达希尔顿大酒店（在建）无锡1.无锡滨湖万达广场2.无锡万达喜来登大酒店（在建）苏州1.苏州平江万达广场宁波1.宁波万达广场2.宁波江北万达广场（在建）3.宁波万达索菲特大饭店青岛1.青岛CBD万达广场2.青岛万达艾美酒店济南1.济南魏家庄万达广场（在建）2.济南万达凯悦大酒店（在建）淮安1.淮安
10、万达广场（在建）2.淮安万达大酒店（在建）万达商业酒店分布图 万达商业地产分布图（一）酒店项目1. 三亚海棠湾万达酒店项目：项目位于三亚海棠湾滨海路，包括110套别墅的白金五星级的康莱德酒店和拥有450套客房的五星级的万达希尔顿逸林大酒店两个度假酒店，总建筑面积约8.4万平方米。开业时间：2010年12月。2. 无锡万达喜来登大酒店项目：该项目位于无锡市滨湖区滨湖万达广场，总建筑面积约6万平方米。拥有客房350套，开业时间：2010年8月。3. 唐山万达洲际酒店项目：该项目位于唐山路南区城市核心区抗震纪念碑和大钊公园东侧的万达广场，建筑面积约4.8万平方米，客房298套。开业时间：2010年1
11、2月。 4. 襄樊万达皇冠假日酒店项目：位于襄樊市樊城区长虹北路-襄樊万达广场，总建筑面积约4.1万平方米，客房311套。开业时间：2010年11月。5. 宜昌万达皇冠假日酒店项目：该项目位于宜昌市伍家岗区-宜昌万达广场，总建筑面积约3.9万平方米，客房306套。开业时间：2010年11月。6. 合肥万达威斯汀大酒店项目：该项目位于合肥市芜湖路与马鞍山路-合肥包河万达广场，总建筑面积约4.8万平方米，拥有316套客房。开业时间2010年12月。7. 福州万达威斯汀大酒店项目：该项目位于福州市中心的新海峡金融商务区-福州金融街万达广场，总建筑面积约5万平方米，拥有311套客房。开业时间2010年
12、12月。8. 广州万达希尔顿酒店项目：该项目位于广州白云新城-广州白云区万达广场，总建筑面积约4.5万平方米，拥有客房332套。开业时间：2011年4月。 9. 大连万达酒店项目：该项目位于大连市中山区大连港西-大连万达中心，包括拥有216套客房的六星级的大连康莱德酒店和拥有374套客房的五星级的万达希尔顿大酒店，总建筑面积约9.7万平方米。开业时间：2011年6月。10. 石家庄万达洲际酒店项目：该项目位于石家庄市裕华区-石家庄槐安路万达广场，总建筑面积约4.5万平方米，客房295套。开业时间为2011年8月。11. 西安万达希尔顿酒店项目：该项目位于西安市新城区尚俭路以东，东新街以北-西安
13、东新街万达广场，总建筑面积约5.2万平方米，拥有客房314套。开业时间2011年8月。12. 呼和浩特万达希尔顿酒店项目：该项目位于呼和浩特市赛罕区新华东街路-呼和浩特万达广场，总建筑面积约4.3万平方米，拥有客房297套。开业时间2011年8月。13. 济南万达凯悦大酒店项目：该项目位于济南市市中区纬一路以东、经二路以南魏家庄片区-济南魏家庄万达广场，总建筑面积约5.1万平方米。拥有客房352套。开业时间：2011年8月。14. 太原万达威斯汀大酒店项目：该项目位于太原市杏花岭区-太原龙湖万达广场，总建筑面积约5万平方米。拥有客房372套。开业时间:2011年9月。15. 南京万达希尔顿大酒
14、店项目：该项目位于南京市建邺区江东中路西侧-南京建邺万达广场，总建筑面积约4.9万平方米。拥有客房360套。开业时间：2011年11月。16. 大庆万达喜来登大酒店项目：该项目位于大庆市东城区东风路规划核心区域新村的大庆万达广场，总建筑面积4.2万平方米。拥有客房300套。17. 淮安万达大酒店项目：该项目位于淮安市水渡口-淮安万达广场，总建筑面积约5.1万平方米，拥有客房300套。18. 武汉万达威斯汀大酒店项目：该项目位于武汉市武昌区公平路46号-武昌积玉桥万达广场，总建筑面积约4.9万平方米，拥有客房309套。19. 镇江万达喜来登大酒店项目：该项目位于镇江市黄山西路以南-镇江万达广场，
15、总建筑面积约4.3万平方米，拥有客房320套。20. 长白山酒店项目：该项目位于吉林省抚松县松江河镇。21.重庆万达艾美酒店：重庆万达艾美酒店，位于重庆江南大道10号重庆万达广场，于2008年7月动工，建筑面积约4.3万平方米，于2009年12月11日盛大开业。拥有319间客房，4个餐厅，1个大宴会厅和8个会议室。22.青岛万达艾美酒店：青岛万达艾美酒店，位于青岛市延吉路112号CBD万达广场，于2009年11月27日盛大开业，总建筑面积5.2万平方米，拥有客房348间，1个宴会厅，7个会议室，4间餐厅以及一个行政酒廊。23. 北京万达铂尔曼大饭店：北京万达铂尔曼大饭店位于西长安街新的商业中心-石景山万达广场内，建筑面积约4.1万平方米，于2008年12月开业。酒店共有312间豪华客房，设有两层专为贵宾客人提供周到贴心服
