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1、 重庆市商品房买卖合同 商品房在中国兴起于80年月，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由本钱、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房依据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 以下是整理的重庆市商品房买卖合同，盼望对家有所助。 合同登记号：( )商字第()号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋治理局
2、印制 重庆市工商行政治理局监制 合同填写说明 1、 本合同文本是依据重庆市城镇房地产交易治理条例和建立部、国家工商行政治理局印发的商品房买卖合同示范文本制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人商定时采纳。签约之前，购房人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，由房地产治理部门解释。 2、 本合同所称商品房是指由房地产开发企业建立并出售的房屋(包括期房和现房)。 3、 房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较、专业性较强、法律标准较多，当事人可向法律专家询问。 4、 依据重庆市土地房屋权属登记条例的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，
3、实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称;购房人为两个以上的，可以全部填写。 5、 在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示重庆市商品房预售(租)许可证或房地产权证。预售许可证或房地产权证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，购房人可在售房现场通过联机备案系统或到房屋所在地的区县(市)房地产交易治理部门查阅。 6、 为表达合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进展增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人商定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。 7、 本合同文本中涉及到的选
4、择、填写内容以手写项为优先。 8、 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删减。 9、 为爱护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书商定为本合同的附件。 (合同编号： ) 合同双方当事人： 甲方(卖方) _ 注册地址_邮编 _ 营业执照号码_ 资质证书号码 _ 法定代表人_ 联系电话 _ 托代理人_联系电话 _ 托代理机构_ 资质证书号码_ 注册地址_ 邮编 _ 法定代表人_ 联系电话 _ 乙方(买方) _ 【身份证】【护照】【营业执照号码】_
5、国籍 _ 通讯地址_ 邮编_ 联系电话 _ 【托代理人】【法定代理人】_ 国籍 _ 地址_ 邮编_联系电话 _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房订立本合同： 第一条本商品房土地使用权状况及工程名称。 本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进展了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_ 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。 本商品房工程【现定名】【暂定名】_。建立工程规划许可证号为_
6、，施工许可证号为_。 其次条本商品房销售依据。 甲方销售的商品房为以下第_项： 1、现房。房地产权证号：_。 2、预售商品房。商品房预售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条乙方所购商品房的根本状况。座落：_区县(市)_镇_路街、巷_号附_号幢号_总层数_ 单元_ 所在层次_ 房号_ 构造_ (按说明填写)户型_ (按说明填写)建筑面积_() 套内单价_(元/) 用途_ (按说明填写)套内_ 分摊_ 小计_ 轴线范围_ 说明 1、该商品房户型图见本合同附件一; 2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3、该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4、该房屋形态是平层错层跃层
7、退台式花园洋房; 5、构造分类：钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造 6、户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7、用途分类 住 宅 类：经济适用房一般成套住宅立别墅联排别墅高档公寓 非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房 其他用房 第四条计价方式与价款。 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_ 元整，写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套( 单元 )计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
8、第五条付款方式及期限。 本工程商品房预售资金监管银行为_。 乙方按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款：_。 2、分期付款： _。 3、按揭付款： _。 第六条交房期限及交付条件。 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。 属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进展竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2、_。 3、_。 第七条交房手续的办理。 商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的”，双方同意按以下方式处理： 1._。 2._。 3._
