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1、远洋基业物业管理有限公司红星食堂装饰及卫生间改造工程招标文件招标人：远洋基业物业管理有限公司招标日期：2015年8月28日目录第一部分招标文件3第一章投标邀请书4第二章投标须知前附表和投标须知5一、投标须知前附表5二、投标须知7三、投标文件的编制12四、投标文件的递交18五、工程款的支付式21六、中标通知22七、技术要求和技术规23八、材料清单26第三章装饰装修工程施工承包合同26第四章图纸36第二部分投标书格式37第一部分招标文件投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规、规定格式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标
2、要求的投标将被拒绝。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一章投标邀请书第二章投标须知前附表及投标须知第三章投标文件的编制第四章投标文件的递交第五章工程款的支付式第六章中标通知第七章技术要求和技术规第八章材料清单第九章装修工程施工承包合同第十章图纸第一章投标邀请书致：远洋基业物业管理有限公司物业大楼三楼会议室装饰工程进行招标，现正式邀请贵单位前来施工投标。请贵单位于2015年8月28日前到远洋基业物业管理有限公司物业大楼2F领取招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按照本招标文件投
3、标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权处理。1、招标围：红星食堂装修及卫生间改造工程2、建设地点：金州新区红星滨海社区A区物业大楼B13、工程规模：详见工程量清单招标人：远洋基业物业管理有限公司地址：金州新区红星滨海社区A区物业大楼联系人：晓磊联系式：/0远洋基业物业管理有限公司2015年8月28日第二章投标须知前附表和投标须知投标须知前附表序号容1工程综合说明：工程名称：红星食堂装修及卫生间改造工程使用功能：综合餐厅建设地点：金州新区红星滨海社区A区物业大楼B1建筑卸积：建筑卸积约90平米结构类型：框架结构2招标围：室装饰及改造工程3承包式：包
4、工包料，固定总价承包。非招标人提出的变更一律不做洽商。4质量要求：符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)以及配套的相关工程质量验收规的合格等级。5保修期：主体保修两年(含吊顶)6工期要求：30日历天7施工时间段：合同签订之日起15日历天8开工时间：以合同签订日期为准9延期违约金：日合同金额的3%。；10工程款支付式：无预付款，工程竣工支付全部工程款11投标有效期：15日历天12投标人资质等级：建筑装修施工叁级以上（含叁级）13资格审查式：实行资格后审14勘察现场：投标自行前往勘察15投标截止时间：2015年9月2日16开标时间：2015年9月2日17评标法：合理低价评标法1
5、8投标文件份数：正本一套，副本三套19联系人：晓磊20投标文件递交地点：金州新区红星滨海社区A区物业大楼2F21:/0二、投标须知2.1 工程概况2.1.1 工程名称：红星食堂装修及卫生间改造工程2.1.2 建设地点：金州新区红星滨海社区A区物业大楼B12.1.3 招标式：公开招标（邀请招标）2.1.4 施工容：室装饰及改造2.1.5 投标工期：2.1.6 质量要求：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规的合格等级。2.1.8 工程监理：招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和施工管理。2.2 招标围和招标要求：2.2.1 招标围：2.2.
6、1.1 室装饰（甲提供招标效果图及施工图纸）；2.2.1.2 卫生间改造（甲提供招标效果图及施工图纸）；2.2.1.3 电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、网络信息点、信息点、视频信号点等工程的供应、安装、调试等）；2.2.2 招标要求：2.2.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2 本工程采取包工、包料、包质量、包工期
7、、包安全、总价承包的式，合同价在合同实施期间除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。2.2.2.3 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。2.2.2.4 装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符合经过甲核准的招标书中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和规定的质量标准。2.2.2.5 由中标人采购的材料、设备必须经过甲监理师按
8、规定检验其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要可投入使用；如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。2.2.2.6 施工用水、电分结算由招标人承担。2.2.2.7 各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的容，投标人应在招标前书面形式提出，由甲明确做法并计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照相关施工规完善、计入。在施工过程中甲关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。2.2.2.8 本工程中使用的材料按照招标书中材料清单（见第八章）上约定的材料
9、采购，材料清单中没有约定的材料以设计师的意见为准，参照市场价编制预算。2.3 投标人资格要求2.3.1 企业具有独立法人资格；2.3.2 依法取得建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修施工承包叁级以上（含叁级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。2.3.3 项目经理具有中级及以上技术职称，5年以上装饰工程项目管理经验。2.4 投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如，招标人在任情况下无义务也无责任承担这些费用。2.5 勘察现场2.5.1 投标人于投标结束日期前自行组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于
10、勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.6 招标文件的组成2.6.1 招标文件除以下容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人七约束作用。招标文件包含下列容：第一章投标须知前附表和投标须知第二章装饰装修工程施工承包合同第三章技术规第四章评标办法第五章投标格式第六章图纸第七种材料清单2.6.2 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有容，如有残
11、缺应在领到招标文件3日向招标人提出，否则，由此造成的投标损失自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担根据有关规定，其投标将被拒绝。2.7 招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任部分若有任疑问，要求澄清招标文件的，均应按照招标书中招标人的地址以书面形式向招标人提交，不论招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出的澄清，投标人都将在投标截止日期72小时前以书面形式答复，同时将书面答复文件寄送给所有投标人。澄清文件作为招标文件的组
12、成部分，具有约束效力。2.8 招标文件的修改2.8.1 招标文件发出后，在投标截止日1天前的任时候，无论出于种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题是对招标文件进行修改；2.8.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有约束效力。招标人应尽快以书面形式通知招标人确认已经收到修改文件。2.8.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知容均以书面明确的容为准。当招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。2.8.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标
13、文件修改补充通知在投标截止时间至少72小时前，以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情后延投标文件递交的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、投标文件的编制3.1 投标文件的语言及度量衡单位3.1.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标问价均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须有中文译文，解释这些文件，则以中文为准。3.1.2 除技术规另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用人名国法定的计量单位。3.2 投标文件的组成3.2.1 投标文件由投标函、商务部分和技术部分
14、三部分组成；3.2.2 投标函主要包含下列容：1) 投标函(综合说明)；2) 法定代表人资格证明书；3) 法定代表人授权委托书；4) 企业基本情况表；5) 投标人营业执照；6) 投标人施工承包资质证书；7) 投标人安全施工可证；3.2.3 投标文件商务部分主要包含下列容：1) 投标报价编制说明；2) 投标报价汇总表；3) 详细的投标预算书；4) 材料清单3.2.4 投标文件技术部分主要包含下列容：1) 施工技术案；2) 施工质量承诺及保证措施；3) 安全文明施工保证措施；4) 工程进度保证措施；5) 施工主要工序；6) 施工机械设备投入；7) 项目经理及项目管理人员配置；8) 其他需要提供的资料3.2.5 投标须仔细阅读招标文件所有的容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以使其投标对招标做出实质性响应，否则，其投标可被拒绝。3.3 投标报价：3.3.1 根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合自身情况自主报价。3.3.2 投标报价为投标人完成招标围各项施工费用的总和。投标人不得以任理由重复计算相关费用。3.3.3 投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风险和政策性调整风险，今后除设计变更增减外，一律不作调整。3.3.4 投标人可根据勘察现场了解的工地情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任其他可
