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1、十二平方公里项目X81地块住宅9#住宅工程电气工程施工方案北京第三建筑工程有限公司2010年12月目 录一、编制依据 2二、工程概况 3三、质量方针、目标6四、施工安排 6五、施工部署 7六、施工准备 8七、施工做法及要求 11八、质量验收标准 28九、主要施工管理措施 29十、主要经济技术指标 35十一、关键过程 36一.编制依据1.1 合同文件、设计图纸及相关施工文件1.2 有关国家及地方的现行规程、规范、标准及图集：1.2.1 常用低压配电设备安装 90D3671.2.2电气竖井设备安装 90SD1801.2.4电缆桥架安装 86SD1691.2.5建筑物防雷设设计规范 GB50057-
2、20051.2.6华北标办建筑电气通用图集 92DQ1131.2.7建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20021.2.8建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20011.2.9建筑照明设计标准 GB50034-20041.2.10人民防空地下室设计规范 GB50038-20051.2.11高层民用建筑设计防火规范 GB50045-20051.2.12建筑安装分项工程施工工艺规程(第七分册) DBJ/T01-26-20031.2.13建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20031.2.14电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-921.2.15民用建筑电气
3、设计规范 JGJ 16-20081.2.16住宅设计规范 GB50096-2003二 、工程概况1、建筑工程概况：1.1.工程名称及地理位置；本工程为X81-1#住宅楼等23项工程，位于亦庄经济开发区西南部博兴十一路以西所围地块内。1.2. 本工程为十二平方公里项目X81地块住宅工程，X81-9#住宅。本建筑为高层住宅楼建筑面积10448.7m2，地下二层，地上十八层。地下一层为设备用房、自行车库，层高4.8m，首层至十八层为住宅，层高2.9m。建筑物总高53.4m，主要结构形式为剪力结构，现浇楼板，室内外高差0.6m。1.3.建设单位：北京经济技术投资开发总公司。1.4.设计单位：北京市住宅
4、建筑设计研究院有限公司。1.5.监理单位：北京建扶工程建设监理有限责任公司。1.6.施工单位：北京建工集团有限责任公司。1.7.合同工期：579天，自2010年12月30日至2012年07月30日。2.专业工程概况：2.1.电力及控制系统2.1.1.本工程为二类高层建筑。消防用电设备、客梯电力按二级负荷供电。二级负荷：消防用电设备：消防电梯、正压风机、消防污水泵、应急照明等。三级负荷:普通动力、照明。2.1.2.供电电源：本工程住宅由小区变电所引四路低压电源220V/380V（一路动力、三路照明）至地下一层接室，二级负荷的供电，应满足当电力变压器或线路发生故障时，能及时恢复供电的要求。要求做为
5、互投电源的动力、照明引自不同变压器的低压母线上。住户在每层强电竖井电表箱内计量，动力及公共部分用电在总进线柜内集中计量。根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户6KW。2.1.3.本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，大容量动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对正压风机、消防电梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投。要求双电源互投开关具有检修隔离功能。2.2.照明及控制系统2.2.1建筑照明灯具以节能型光源为主并加装电子镇流器，镇流器应符合该产品的国家标准。灯具功率因数不小于0.9。类灯具金属外壳应可靠接地。2.2.2应急照明系统应急照明， 在公共场所，走道设
6、带镍镉电池的疏散指示灯和安全出口灯，疏散指示灯墙上安装的为暗装，底边距地0.4m。其余吊杆安装，距地2.5m，管外刷防火涂料，安全出口灯距门上沿0.2m，所有储能灯具，要求连续供电时间不小于30分钟。2.2.3一般照明：住宅内照明采用环形吸顶灯，厨房、卫生间等潮湿房间的照明灯具采用瓷灯头或防潮型灯具。住宅电梯厅，走道、楼梯间公共照明采用声光控灯，火灾时强启。2.3.弱电系统2.3.1.电话系统：电话电缆引自本小区内的电话交接间，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架通过竖井引致各住户弱电配线箱。住宅每户2部电话，在起居、卧室设电话插座，电话插座安装，底边距地0.3m。2.3.2.计算机网络布
7、线系统：计算机网络布线系统外线电缆由市政引来，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架沿线槽通过竖井分配至各住户弱电配线箱。每户1根5超5类8芯线，在起居、次卧各设一个计算机插座，计算机插座安装，底边距地0.3m。2.3.3.对讲系统：本楼设独立的访客对讲系统，并予留小区联网条件，首层单元入口处设对讲门口主机，距地1.4m。火灾时由消防系统联动首层对讲主机打开各书撒方向的门禁电控锁。户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮，距地1.4m。竖井内设楼层分配器箱，挂墙明装，底边距地1.4m。2.3.4. 有线电视系统：电视信号由室外有限电视的市政接口引来，引入本楼地下一层弱电间。有限电视系统采用86
8、0MHZ临频传输，要求用户电平满足684dB，图像清晰不低于4级。放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内，挂墙明装，底边距地0.5m。干线电缆选用SYWV-75-9穿SC25管，直线电缆选用SYWV-75-9穿SC20管，沿墙及楼板暗敷。每户电视线路引入户内弱电配线箱，在起居、卧室社电视插座。电视插座安装，距地0.3m。2.3.5.消防系统：本工程为二类高层建筑，火灾自动报警保护对象等级为二级，正压风机、消防电梯所有消防用电电源均采用双路电源供电末端互投。具体为以下功能：2.3.5.1.火灾自动报警系统：在地下一层弱电间设消防端子箱，将信号报至35#楼内小区消防控制中心。火灾自动报警系统采用
9、总线控制方式。由感烟探测器、手动报警按钮等组成。火灾报警装置住宅内设声光警报装置。2.3.5.2.消防电话：在手动报警按钮旁设消防电话插孔；在配电室、消防电梯机房等设消防电话专用分机。2.3.5.3.消防联动系统：火灾报警后，打开正压送风机，打开火灾层及上下各一层正压风口，并向消防控制中心反馈信号。火灾确认后，启动消防泵，切断有关部位的非消防电源，接通火灾应急照明和疏散指示，电梯迫降至首层。打开门禁电控锁。消防中心设硬线可直接启动消防泵、喷淋泵、正压送风机。消火栓按钮可直接启动消防泵。2.3.6.防雷及接地系统2.3.6.1.本工程预计雷击次数计算值为0.09次/年按三类防雷设计。建筑物的防雷
10、装置应满足防直雷击、防雷电感应及雷电波的侵入。本工程接地极利用结构基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网。接地电阻不大于0.5欧姆。如实测达不到要求是应增补人工接地体。利用建筑物钢筋混凝土或剪力墙内两根16mm以上主筋通长焊接或采用土建施工的绑扎法作为防雷引下线,间距不大于25m, 且结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路。并应同防雷装置引下线连接所有外墙引下线在室外地坪下1 m处引出一根-404镀锌扁钢,扁钢伸出室外，距外墙皮距离不小于1m，用于补打接地极。引下线其上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。在屋顶沿女儿墙避雷网采用10圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于202
11、0m或2416m，所有屋顶外露金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等与避雷带可靠焊接。突出屋面的所有非金属构筑物或管道均在其上方装设避雷带并与屋顶避雷带可靠焊接。在建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5 m设置暗装测试卡。2.3.6.2.本工程防雷接地、电气设备及管线保护接地、强弱电竖井等接地共用同一接地极。强、弱电竖井内设局部等电位端子箱与结构主筋相连。配电室、接室及弱电间内等电位端子箱取两点与结构底板钢筋相连。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端及底端与防雷装置联结。且将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与结构内的钢筋连接一次。2.3.6.3.本工程采用总等位联接结，总等电位板由紫铜板制成
12、，应将建筑物内保护干线，进、出建筑物的各种金属管道均应与总等电位接结。卫生间采用局部等电位联结。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能显现电压的一切电气设备的金属外壳均应可靠接地。接地形式采用TN-S系统。电源PEN线在进线处做重复接地，此后PE线与N线应严格分开。三、质量方针、目标3.1.执行公司质量方针：顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保障；持续改革是我们的目标，争创名牌是我们的追求；3.2.本工程的质量目标：3.2.1.文明施工目标：红牌工地。3.2.2.合同履约目标：工程质量合格，电气分项工程质量专业合格。3.2.3.工程实物质量目标：电气分项工程实物质量目标合格。3.2.4.争创质量奖
13、项：结构长城杯、建筑长城杯金杯。四、施工安排4.1.施工组织安排：根据本工程特点及相关程序进行施工安排，施工人员进场，材料进场验收施工，设备进场验收安装。按照图纸严格要求施工，如有改动情况及时办理变更。4.2.土建工程部分：由北京市第三建筑工程有限公司X81地块住宅工程项目经理部施工。4.3.电气工程部分：由北京市第三建筑工程有限公司机电设备安装公司X81地块住宅工程项目经理部施工。4.4.电气施工范围：4.4.1. 本工程电气工程强电部分包括:变配电、动力系统;照明配电系统;防雷及等电位接地保护系统。按招标文件要求本工程的强电系统全部工程由我方进行施工。4.4.2.弱电部分包括:火灾报警及消
14、防联动系统，电话系统，有线电视分配系统，计算机网络系统，对讲系统，。按招标文件要求本工程的弱电系统只负责预留孔洞、预埋管件、接线盒、出墙套管及弱电桥架安装，弱电穿线、设备安装由专业分包弱电公司进行施工，调试阶段与指定弱电分包商协调配合。五、施工部署5.1.施工工期部署5.1.1.工程工期目标：579天5.1.2.工程开工日期：2010年12月30日5.1.3.工程竣工日期：2012年07月30日5.1.4.总工期:579天，施工进度计划见后附表一、附表二。5.2.施工组织结构：施工人员要经过培训，要持有效相应的上岗证。项目经理一人、专业工长三人、质量检查员二人、统计、材料员一人、安全员一人及专业施工队，项目部组织机构如下表：项目经理：孙洪民技术负责人：孙洪民电气工长张永波电气工长张国华电气工长赵
