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1、幼儿园租赁合同要点(1120字)幼儿园租赁合同要点(1120字)。幼儿园租赁合同要点【篇一】 出租方以下简称甲方：姓名：身份证号码：地址：联络 ：承租方以下简称乙方：姓名：身份证号码：地址：联络 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋根本情况：甲方房屋以下简称该房屋坐落于开发区管委会旁金桥大道59-68坐北向南，房屋构造为砖混构造三层楼房铝合金门窗、防盗网，建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m，活动场地院子XX80平方米大樟树4棵、水杉XX棵，西临管委会，北临
2、叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。二、房屋用处：该房屋及场地用处为创办幼儿园及留守儿童效劳。乙方不得任意改变房屋及场地的用处，不得转让别人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身平安责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、方案生育等一切责任均由乙方负责。三、租赁期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元￥：6万元，以甲方收据为准，租赁期满后，假设无房屋及相关设施损坏和维修等问题
3、，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承当。租赁期间，防火平安、门前四包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从_部门监视检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。七、装修和改变房屋构造的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋构造和装修或设臵对房屋构造有影响的设备，需先征得甲方书面同意前方可进展，投资由乙方自理。八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、 费、电视费，如未按时交纳上
4、述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提早6个月向甲方提出；如同意继续租赁，那么续签租赁协议。十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借别人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、改变房屋用处、利用承租房屋进展违法活动、成心损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承当。十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违背本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的 15 %作为违约金。十二、其它：1、乙
5、方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身平安问题、盈亏问题、平安责任等一切责任均由乙方自行承当，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿平安的，乙方应在不改变主体构造的根底上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人创办幼儿园及留守儿童效劳，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。3、金桥幼儿园属于甲方李润波、唐晋平、李少龙家人独资，不对外接收股金
6、，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童效劳中心以外的经营活动。4、如需征收房屋出租税由乙方负责。5、二楼西边一间房，甲方作为拾掇房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。6、金桥幼儿园办学答应证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋平，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教育部门办理办学答应证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承当，但甲方应予协助。如乙方续租，那么另方法人变更手续。十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。假如国家政策不允许创办民
7、办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿。十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：公证人签字：年 月 日幼儿园租赁合同要点【篇二】 甲方出租人：丁玉华田艳杰、田艳伟。乙方承租人：耿士鹏田艳霞、张杰。一、根本情况1、甲方出租人丁玉华的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1.3亩。原宅基地上有不成材小树和成材树假设杆棵，里生外
8、熟瓦房3间危房、平房2间、原加工房2间。2、乙方承租人耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多平方米的幼儿园西边为上下两层楼房18间，北边为平房5间，房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等16万元。接送车辆假设干万元。二、双方协议经双方协商，甲方出租人愿将整块宅基地租给乙方承租人使用30年。甲方出租人将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行撤除；2间平房和2间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否撤除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。乙方
9、承租人每年付给甲方租金20xx元，租金10年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋平房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用因乙方支付8千元的工价。在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。三、今后与将来30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划需搬迁撤除，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产房屋29.5万元和院内硬化7万元，半价扣除室内、院内教学器材费按当时估价，余下的赔偿金由耿士鹏、田艳杰、田艳伟三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙双方签字盖章合同永久生效甲方出租人：丁玉华签字盖章： 20xx年12 月20 日田艳杰签字盖章： 20xx
10、 年12 月20 日田艳伟签字盖章： 20xx 年12 月 20 日乙方承租人：签字盖章：耿士鹏签字盖章： 20xx年12 月20 日田艳霞签字盖章： 20xx年12 月 20 日张 杰签字盖章： 20xx年12 月20 日五、见证人签字盖章田艳玲签字盖章： 20xx 年12 月20 日田艳红签字盖章： 20xx 年12 月20日韩石磙签字盖章： 20xx 年 12月20日本协议一式6份，甲方、乙方、见证方各2份，三方都签字盖章后合同生效。幼儿园租赁合同要点【篇三】 出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会 以下简称甲方承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园 以下简称乙方甲乙双方为开展南岳庙
11、村学前教育事业，进步本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建立工程，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为_亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。详细以测绘图为准二、土地用处及承租形式1.土地用处为新建南岳庙中心村幼儿园。2.承租形式：单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限
12、为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为 元/亩，共计人民币元 。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。四、租金上调时间和标准及租金免除规定：土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整根据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用约定。和 村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为 年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利
13、息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务1、对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3、保证该土地符合幼儿园建立用地，保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承当全部责任。5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷
14、甲方负责处理，费用由甲方承当。7、甲方不承当乙方经营期间的一切平安事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承当。二乙方的权利和义务1、按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。4、按时交纳租金，承受甲方监视，配合甲方完成新农村幼儿园建立工程。5、在租赁期内，涉及乙方消费经营所发生的
15、税费由乙方承当。6、乙方承当租赁经营期间的一切平安事故纠纷和责任。7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建立有关的手续、资料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或局部转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下局部全由乙方获得。八、资产权属处置在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进展统一处置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建立的一切费用，并对园内教职工进展统一安置，确保教职工退休前后根本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。九、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应按照实
