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1、商铺租赁合同下载 商铺租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，同意就*的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。 第一条：商铺的位置 出租方提供给承租方租赁使用的商铺位于*_层内，商铺的编号为_号铺。 出租方提供给承租方租赁使用的商铺建筑面积为 平方米。实用面积为 平方米 第三条：商铺用途 出租方提供给承租方使用的商铺用途为经营_（不允许经营餐饮）等。承租方如要改变其经营项目为不属于上述类别的，本合约期内，如承租方在中途擅自改变商铺经营用途的均属违约，出租方可单方随即终止本合同，且无须退还相关的保证
2、金及其它因此而发生的相关费用，必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。承租方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法、守法经营。 第四条：租赁期限 出租方提供承租方租赁使用的商铺期限为年，租赁期限由_年_月_日至_年_月_日。租赁届满后，在同等条件下承租方可优先与出租方另行签订新的租赁合同租赁商铺。 第五条：交铺日期：_年_月_日。 第六条：租金和保证金的缴纳 出租方提供给承租方租赁使用的商铺第一年月租金为RMB_元,第二年月租金为RMB_元,第三年月租金为RMB_元。承租方须于签订本合同之时缴纳第一个月租金，以后每月五日前向出租方缴纳当月的应付租金。 起租日为：_年_月_日。 承租方同
3、意在签订本合同时预付_个月租金给出租方作为担保金,合同期满担保金无息退还给予承租方。 第七条：其它自理费用 承租方因承租商铺须向商场管理处缴纳的综合管理费及其它费用及向税务部门缴纳的税收由承租方自理并准时缴纳。 承租方因承租商铺及经营须向政府部门缴纳的工商管理费及向税务部门缴纳的税收由承租方处理并准时缴纳。 承租方因承租商铺及经营须向政府部门明文规定就由承租方缴纳或分摊的费用由承租方处理并准时缴纳。 第八条：租赁期间商铺的维护保养 租赁期间，商铺除因结构质量问题外，由承租方负责维护保养，如因使用维护不当，造成商铺破损或不安全，由承租方负责修复或赔偿。承租方如需对商铺进行装修，必须通知出租方，经
4、出租方同意后方可进行。另商铺装修不能采用易燃易暴材料，否则由此引起的一切后果由承租方负责。 原有供冷、供电、消防设施保证完好，属承租方后来增加的照明等设施，设备埋藏于墙壁、地下、天花内的一切线路，未经出租方同意不得拆除。墙体、天花、地面、门等确保商铺完整、安全、玻璃及门无裂损。否则出租方有权没收但保金。 租赁期间，出租方将已出租商铺的业权出让给予第三方，必须书面通知承租方业权的转移及承租方向商铺受让方缴纳租金的时间。其业权出让不影响本合同的继续履行。 租赁期限间，承租方擅自将商铺转租、转让或改变商铺用途及其他违约行为，出租方有权利收回商铺并解除合同，并不予以返还保证金及当月租金。营业执照无变更
5、，不可视承租方转让。 第十条：出租方的权利和义务 一、出租方的权利和义务 权利：按合同规定收取租金及其它合同明确的费用。 义务：1、保障承租方在守法依约经营的情况下不干涉而自主经营。 2、协助承租方向有关管理部门办理工商营业执照及税务部门办理税务 登记。 二、承租方的权利和义务 权利：1、合法依约正常使用商铺，自负盈亏，自主经营。 2、经出租方同意，对商铺进行必要的装修改造。 3、租赁期满后，在同等条件下，优先承租商铺。 义务：1、按时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。 2、承担因经营产生的一切债权债务，出租方不负任何连带责任。 3、接受统一的大型专业商场模式管理，遵守商场制定
6、的商铺经营营业 制度、服务公约、防火及治安责任书。 4、合理使用、积极维护商铺和设备设施，确保整体安全。 5、如承租方违约或单方毁约，承租方同意出租方不予退回其预付租金。 如出租方违约或单方毁约，出租方同意返还承租方预付租金。 第十一条：违约责任： 一、 出租方的违约责任： 1、未按合同规定提供商铺给承租方使用，影响承租方正常经营，应承担违约 责任即退还担保金，并赔偿承租方双倍担保金。 2、因出租方过错导致第三人对商铺主张权利，影响承租方正常使用，应承担 违约责任，即退还担保金，并赔偿承租方双倍担保金。 二、 承租方的违约责任：1、在签定本合同壹个月内向政府管理部门办理工商营业执照及税务登记等
7、有 关手续，否则出租方有权利收回商铺并解除合同，并没收担保金。 2、擅自将商铺转租、转让或改变商铺用途。出租方有权收回商铺并解除合同， 并没收担保金。 3、未按合同规定的时间和金额缴纳租金，除补交拖欠款项外，还须以每逾期 一天按拖欠款项的1%向出租方支付滞纳金，逾期五天，视作承租方单方 违约，出租方有权收回商铺并解除合同，并没收担保金。 4、未经出租方书面同意，擅自停业七天以上，视为承租方放弃商场经营权， 出租方有权收回商铺并解除合同，没收铺内所有物品及担保金。 5、租赁期满，逾期不能成功续约又不迁出商铺，按本合同规定租金标准的十 倍缴纳惩罚性租金，并赔偿出租方的经济损失。 第十二条：租赁期届
8、满的处理 租赁期满，出租方如继续出租商铺，须与租赁届满前六十天书面或公告通知承租方，在同等条件下，承租方有优先承租权；承租方如继续租赁商铺，须与出租方重新签订新的商铺租赁合同。承租方如不继续租赁商铺，须于接到通知的三十天内书面明确回复出租方，否则视作承租方放弃续租权。 租赁期满，承租方如不能继续承租商铺，须于租赁届满之日迁出商铺。迁出前需结清一切拖欠出租方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好歇业手续。租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，承租方一律不得拆走，出租方不予补偿。 第十三条：不可抗力 本合同租赁期间，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化、政府征
9、用拆迁等不可抗力因素，造成本合同不能执行或造成损失的，由出租方及承租方自行承担，双方均不作违约，租金及综合管理费按日计清结算。 第十四条：争议的解决 本合同履行期间，如出租方和承租方对本合同的执行发生争议，可协商解决。经一个月仍协商未果的，双方同意到佛山市仲裁委员会申请调解或仲裁解决。在协商或仲裁未解决前，双方必须按本合同执行。任何一方违约，均须承担违约责任。 第十五条：附则 一、 自承租方完全缴足预付租金，双方签字盖章之日起生效，至本合同规定的 租赁期届满之日止失效，本合同如有未尽事宜，由出、承租双方共同协商 修改，补充合同与本合同具有同等法律效力。 二、 本合同一式两份，正本出租方、承租方
10、各一份，均具同等法律效力。 出 租 方：承租方： 代表人： 代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话：联系电话： 日期： 日期：篇二：店铺租赁合同 店铺租赁合同 甲方： 营业执照号(身份证号):电话： 地址： 乙方： 营业执照号(身份证号): 电话： 地址： 甲方愿意将使用权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条 甲方出租商住楼座落地址，A区当口，建筑面积_m2(使用面积_m2) 第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日,交租期以正式入住时间为准。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1
11、.每年租金为人民币_元，乙方以 方式缴纳租金。 甲方于租赁期到期30日前向乙方出具发票或收据，乙方于收到后的20日内向甲方缴纳下年的租金，以现金形式支付。 2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合计人民币_元 ，合约期间因乙方责任造成任何损失，由所交押金抵扣，如金额不够者由乙方10天补足缴纳给甲方（包括押金）。租凭期满或双方同意终止合约后乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。 第四条 乙方可将出租房屋作 用途（详细经营范围见甲方签字附表） 第五条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用，乙方每月5号前向
12、甲方缴纳卫生管理费200元（第一年免交，第二年后根据社会薪酬情况拟定） 2.垃圾清运费：每月元（根据街道收费标准收取） 3. 水电费、煤气费：乙方每月根据相关部门规定提前5天向甲方缴纳；4. 维修费：租赁期间，非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费 由甲方负责；租赁屋内墙面设施、水及电路设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，必须经乙方书面同意，但应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方
13、的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。 第七条 乙方的职责： 1. 乙方依约交付租金及卫生管理费用，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1向乙方加收滞纳金，如拖欠超过10天，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋所有物品。 2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理
14、防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改，如经营需要更改须争得甲方书面同意。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁，良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时
15、甲方有权向人民法院起诉和执行。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和青岛市政府的各项政策，不违法经营。 9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养； （2）须按本楼的公共契约做好商场的安全和管理工作； （3）负责租赁房屋的结构维修。 甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。 第
