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1、word市城市规划委员会全 体 会 议 纪 要一201111号 2011年10月20日下午，市城市规划委员会第十一次全体会议在市政大厦311会议室召开。会议由市城市规划委员会主任委员、市长建生主持。住房和城乡建设部派驻市规划督察员马四海，常务副主任委员、副市长王富兴，副主任委员、市人大常委会副主任王金山，副主任委员、市政协副主席史正廉，副主任委员、市政府党组成员、副市厅级干部丁少青以与市城市规划委员会成员、市城市规划委员会有关专家与相关单位的同志出席了会议。现将会议研究确定的事项纪要如下： 一、规划拟建项目审核情况 市城市规划委员会第十一次全体会议共研究审核十七个规划拟建项目，经规划委员会成员
2、和专家认真审核，原如此通过十四个规划拟建项目。分别是： 1、市新华区焦店镇总体规划2011-2030 2、 市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划 3、市检察院办案、专业技术用房与市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划 4、兴宇中科年产10000万平方米锂离子动力电池隔膜项目修建性详细规划 5、光明路北段西侧王庄村地块控制性详细规划和修建性详细规划 6、北环路与一矿路交叉口西南角地块修建性详细规划 7、新南环路西段北侧石庙村地块控制性详细规划和城市设计 8、开源路与电大道交叉口西北角地块一期控制性详细规划和城市设计 9、新华区怡购城控制性详细规划和城市设计 10、亚兴路北段路西湛
3、河区程庄村地块控制性详细规划和城市设计 11、建设路与西村河交叉口东南角地块控制性详细规划和城市设计 12、开源路与矿工路交叉口东南角地块控制性详细规划和修建性详细规划 13、电大道西段路南原市第材厂地块控制性详细规划和修建性详细规划 14、湛北路与东安路交叉口西北角地块控制性详细规划和修建性详细规划未通过的项目是：1、市机关后勤服务楼修建性详细规划2、市气象局观测站、市新一代天气雷达系统建设项目控制性详细规划和修建性详细规划3、中兴路和建设路交叉口人行天桥规划方案本期纪要为市城市规划委员会第十一次会议第一期会议纪要，以下九个规划项目已按会议要求修改完善： 1、市新华区焦店镇总体规划2011-
4、2030 2、 市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划 3、市检察院办案、专业技术用房与市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划 4、兴宇中科年产10000万平方米锂离子动力电池隔膜项目修建性详细规划 5、光明路北段西侧王庄村地块控制性详细规划和修建性详细规划 6、北环路与一矿路交叉口西南角地块修建性详细规划 7、新南环路西段北侧石庙村地块控制性详细规划和城市设计 8、电大道西段路南原市第材厂地块控制性详细规划和修建性详细规划 9、湛北路与东安路交叉口西北角地块控制性详细规划和修建性详细规划 二、审核通过规划拟建项目情况与有关经济指标 一市新华区焦店镇总体规划2011-2030 1
5、、 规划期限： 本次规划期限为2011-2030年。其中，近期：20112015年；远期：20162030年。 2 、规划围：本次规划围为焦店镇行政管辖围，总用地面积为58.32平方公里其中局部用地属市中心城区建设用地。 3 、规划定位：以商业、物流贸易和新型建材为主的现代化城镇。 4、建设规模： 1镇域人口规模： 到2015年焦店镇现管辖围总人口规模为2.9万人；其中镇区1.7万人；到2030年焦店镇现管辖围总人口规模为6.1万人，其中镇区4.2万人。2镇区建设规模： 到2015年焦店镇区建设用地面积161.76公顷，人均建设用地面积95.16平方米。到2030年焦店镇区建设用地面积420.
6、35公顷，人均建设用地面积100.08平方米。 5 、空间结构布局：“一带引导，两轴拓展，两心带动，多片区完善的空间结构。规划区镇形成6个联合社区，即：场房联合社区、东果店联合社区、余沟联合社区、泉庄联合社区、褚庄联合社区、石桥营联合社区。 6、 城镇开展战略目标： 以面向城镇现代化的战略思想为指导，依托区域交通优势和良好的工商业根底优势，大力开展工业与仓储物流业，以工业、仓储物流业带动人口的集聚、都市农业的开展，加快城镇化的步伐，促进城乡社会经济的快速增长。依据市总体开展战略，科学配置土地等资源，整合乡镇企业用地，集约开展，构筑焦店镇可持续开展的经济增长模式，将城镇建设成为市中部的工业和现代
7、物流中心。 具体措施：1依托现有煤炭资源优势，结合镇区建设，在非公有制园区开展煤炭化工、机械加工等产业。2依托区域交通优势，重点在新新路沿线开展商贸业；在平郏路、北环路两侧开展仓储物流业，培育新的经济增长点；在西部循环工业园和东部仓储物流园开展运输劳务、市场营销、商务代办等生产性服务业。3整合镇域各工业企业项目，集中开展，完善市政根底设施配套，大力招商引资，拉长工业链条，形成规模效应，加快工业化进程。4依托乌江河的生态绿廊，加强环境保护和生态环境建设，大力建设滨水景观，开展房地产业，形成具有地方特色的优美人居环境和投资环境。 7、城镇空间结构： 城镇用地布局要与市开展建设相协调，在对焦店镇社会
8、经济开展规律与现状分析的根底上，合理布局产业与生活用地，与市重大根底设施相协调，规划形成“两轴、两片区的布局结构。 两轴：分别指连接两个居住片区的城镇开展轴与沿新新路的主要商业开展轴。 两片区：即依托焦店村开展的东居住片区和依托野王、新庄开展的西居住片区。 8、城镇道路网络规划： 在市城市总体规划的根底上，对局部主要道路的走向和交叉口形式进展了适当的调整，并细化了各级道路网络结构，呈方格网状加自由式道路网络，保证用地地块的完整性和规如此性，便于土地开发利用。 处理好部道路与平郏公路、平安大道、西环路、建设路、新新路等城市主干路的交通关系，充分利用而不干扰城市快速交通。规划形成主干道为主、次干路
9、和支路系统补充的完善路网格局。主干道形成“四横六纵的道路系统。镇区远期2030年规划建设用地平衡表序号用地代号用 地 名 称建设用地面积ha占建设用地比例人均m21 R居住用地其中R1一类居住用地7.92 R2二类居住用地R22中小学用地2 C公共设施用地其中C1行政办公用地C2商业金融用地CR商住混合用地2.68 2.68 C26市场用地1.70 1.70 C3文化娱乐用地0.35 0.35 C4体育用地0.85 0.85 C5医疗卫生用地0.60 0.60 3 W仓储用地0.65 0.65 4 S道路广场用地其中S1道路用地S2广场用地0.18 0.18 S3社会停车场用地1.30 1.3
10、1 7 U市政公用设施用地4.79 1.14 8 G绿地其中G1公共绿地G2生产防护绿地37.18 8.85 9 镇区建设用地10 E水域与其他用地19.36 总计建设总用地100.00 107.65 注：规划围总人口按4.2万人计，规划总用地439.71公顷。 9、近期建设年限与规模：1近期建设围：近期建设围主要是利用新新路和建设路交通条件，对新新路和建设路两侧局部用地进展开发建设。 2近期建设年限：近期建设规划年限为：20102015 年，规划期末人口规模为1.7万人左右，建设用地面积约为172.38公顷。表5-1 城镇近期2015年规划建设用地平衡表序号用地代号用 地 名 称建设用地面积
11、ha占建设用地比例人均m21 R居住用地其中R1一类居住用地R2二类居住用地R22中小学用地2 C公共设施用地其中C1行政办公用地C2商业金融用地CR商住混合用地C3文化娱乐用地C5医疗卫生用地4 S道路广场用地27.0其中S1道路用地S2广场用地S3社会停车场用地7 U市政公用设施用地8 G绿地其中G1公共绿地G2生产防护绿地9 镇区建设用地10010 E水域与其他用地总计建设总用地注：2015年镇区规划人口1.7万人。 会议决定：通过市新华区焦店镇总体规划2011-2030。 二市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划 1、区位： 该项目位于新城区长安大道辅道北侧、翠竹路西侧。 2、
12、规划容： 基地呈长方形，地势平坦，规划一栋16层集办公、调度指挥、邮电处理为一体的折线形综合楼(沿长安大道3层裙房、沿翠竹路2层裙房，地下1层以停车为主。道路交叉口处适当后退，结合场地设置环形道路，分别沿长安大道辅道、翠竹路设置出入口，部设置绿地与停车场地，交叉口设置小型广场。建筑以浅色调为主，立面主要采用简约现代风格。3、主要经济技术指标：以净用地面积计算各项指标为：5绿地率：31.5%6建筑密度：21.9%7停车位:83个，其中：地上45个，地下38个会议决定：通过市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划。三市检察院办案、专业技术用房与市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划 1
13、、区位： 该项目位于新城区长安大道辅道北侧、菊香路东侧、祥云路南侧、翠竹路西侧。 2、规划容： 基地呈L形，地势平坦，规划分为一二期两局部，西侧一期根本呈方形，设置一栋12层左右对称的综合楼、局部10层、3层配楼，1层地下室，南北朝向，建筑南侧设置广场绿地，形成南北向景观轴。东侧二期呈长方形，拟规划一栋服务综合楼，方案另行申报。结合场地设置环形道路，分别沿周边道路设置出入口，部设置绿地与停车场地，停车地上与地下相结合。建筑以浅色暖色调为主，庄重大气，现代风格。 3、主要经济技术指标：5一期建设建筑密度：9.89%6一期建设绿地率：35.28%7机动车停车数量:334辆;地面217辆,地下117辆8自行车停车数量:40辆 会议决定：通过市检察院办案、专业技术用
