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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订 立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律 平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是 平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果 与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他 人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的
2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立 合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法 的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五， 双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议 时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同
3、双方当事人之间 的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则 确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第 三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立 合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的 行为。房地产交易合同合同编号：卖方（以下简称甲方）：身份证号：住所：由E编：买方（以下简称乙方）：身份证号:住所：由编：电话：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定
4、，在 平等、自愿、友 好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于，产权登记建筑面 积共 平方米，室 厅 厨 卫的房产 售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式1 .甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 元整（大写 佰 拾万仟佰拾元整）。2. 上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房 产价款于甲方。（2） 乙方于 年 月 日前向甲方付清房产价款。（3） 乙方于前向甲方支付人民币 元整（
5、大写人民币）；剩余房产价款人民币 元（大写人民币），均由乙方 前支付给甲方。（4） 其他方式：。3. 乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内，共同到 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给 另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1. 本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2. 本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协 商由 负担。3. 其他：。第五条甲方应于 前
6、，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1 .因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2. 甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 计算违约金给付乙方。逾期超 过 日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3. 乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 计算违约金给付于甲方。逾期超过 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 元的违约金给付甲方。4. 甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或 其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权 利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5. 甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所 收的款项，并付违约金 人民币给乙方。第七条其他1 .因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款 项，本合同解除。2. 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交 房屋土地 管理局壹份。卖方（以下简称甲方）：身份证号：住所：由E编：电话：买方（以下简称乙方）：身份证号:住所：由编：年 月 日
