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1、建筑装饰工程施工协议甲种本第一部分 协议条件 一、词语含义及协议文献 第一条 词语含义。在本协议中,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义。 1.协议:是指为实行工程,发包方和承包方之间达成的明确互相权利和义务关系的协议,涉及协议条件、协议条款以及双方协商批准的与协议有关的所有文献。 2.协议条款:是指结合具体工程,除协议条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方简称甲方):协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 4.承包方(简称乙方):协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方
2、接受的当事人。 5.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款内指定的履行协议的负责人。 6.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款内指定的履行协议的负责人。 7.社会监理:甲方委托具有法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 8.总监理工程师:工程建设监理单位委派的监理总负责人。 9.设计单位2甲方委托的具有与工程相应资质等级的设计单位。本协议工程的装饰或二次及以上的装饰,甲方委托乙方部分或所有设计,且乙方具有相应设计资质,甲、乙双方另行签订设计协议。 10.工程:是指为使建筑物、构筑物内、外空间达成一定的环境质量规定,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰解决
3、的工程。涉及对旧有建筑物及其设施表面的装饰解决。 11.工程造价管理部门2各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 12.工程质量监督部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 l3.协议价款;甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照协议规定完毕所有工程内容的价款总额。招标工程的协议价款为中标价格。14.追加协议价款:在施工中发生的、经甲方确认后按计算协议价款的方法增长的协议价款。 l5.费用:甲方在协议价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。 16.工期:协议条款约定的、按总日历天数(涉及一切法定节假日在内)计算的工期天数。 17.开工日期:协议条款约
4、定的绝对或相对的工程开工日期。. 18.竣工日期:协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。 19.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(涉及配套说明和有关资料)。 20.分段或分部工程:协议条款约定构成所有工程的任何分段或分部工程。 21.施工场地:由甲方提供,并在协议条款内约定,供乙方施工、操作、运送、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周边场地涉及一切通道)。 22.施工设备和设施:按协议条款约定,由甲方提供应乙方施工和管理使用的设备或设施。 23.工程量清单:发包方在招标文献中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的所有工程的分部分项工程量明细清单。 24.书面
5、形式:根据协议发生的手写、打印、复写、印刷的各种告知、证明、证书、签证、协议、备记录、函件及通过确认的会议纪要、电报、电传等。 25.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任导致的爆炸、火灾,以及协议条款约定的自然灾害等。 第二条 协议文献及解释顺序。协议文献应能互相解释,互为说明。除协议另有约定外,其组成和解释顺序如下: l.协议条款; 2.协议条件; 3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议; 4.建设工程施工协议; 5.监理协议; 6.招标发包工程的招标文献、投标书和中标告知书; 7.工程量清单或拟定工程造价的工程预算书和图纸; 8.标准、规范和其它有关的技术经济
6、资料、规定。当协议文献出现模糊不清或不一致时,由双方协商解决也协商不成时,按协议条款第35条约定的办法解决。 第三条 协议文献使用的语言文字、标准和合用法律。协议文献使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;没有国家标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;有国家和行业规范的,使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和规定提出施工工艺,经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方规定使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购
7、买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。 合用于协议文献的法律是国家的法律、法规(含地方法规),及协议条款约定的规章。 第四条 图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。 使用国外或境外图纸,不能满足施工需要时,双方在协议条款内约定复制、重新绘制飞翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。二、双方-般责任 第五条 甲方代表。甲方代表按照以下规定,行使协议约定的权利,履行协议约定的义务: 1.甲方代表可委派有关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派
8、和撤回均应提前7天告知乙方。 2.甲方代表的指令、告知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收届时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认规定,甲方代表在乙方提出确认规定24小时后不予答复,视为乙方规定已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式告知乙方。紧急情况下,甲方代表规定乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但
9、甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误而发生的追加协议价款和对乙方导致的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。 3.甲方代表应按协议约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定期间后24小时内将具体规定、需要的理由和迟误的后果告知甲方代表,甲方代表收到告知后48小时内不予答复,应承担由此导致的追加协议价款,并补偿乙方的有关损失,延误的工期相应顺延。 甲方代表易人,甲方应于易人前7天告知乙方,后任继续履行协议文献约定的前任的权利和义务。 第六条 委托监理。本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理协议。并在本协议协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其
10、应履行的职责。本协议中总监理工程师和甲方代表的职责不能互相交叉。非经甲方批准,总监理工程师及其代表元权解除本协议中乙方的任何义务。 协议履行中,发生影响甲,乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的解决。 为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定解决。总监理工程师易人,甲方接到监理单位告知后应同时告知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务。 第七条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人,按以下规定行使协议约定的权利,履行协议约定的义务: l.乙方的规定、请求和告知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名
11、及收届时间后生效。 2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据协议发出的指令、规定组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采用保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采用措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加协议价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。 乙方代表易人,乙方应于易人前7天告知甲方,后任继续履行协议文献约定的前任的权利和义务。 第八条 甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间,一次或分阶段完毕以下工作: 1.提供施工所需的场地,并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的场地内施工采用的相应
12、措施所发生的费用,一并计人协议价款内; 2.向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路,从施工场地外部接至协议条款约定的地点,并保证乙方施工期间的需要; 3.负责本工程涉及的市政配套部门及本地各有关部门的联系和协调工作; 4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证乙方按协议的约定顺利施工, 5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续; 6.组织有关单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底; 7.向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。 甲方不按协议条款约定的内容和时间完毕以上工作,导致工期延误,承担由此导致的追加协议价款,并补偿乙方有关损失,工期相应顺延。 第九条
13、 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和规定做好以下工作: l.在其设计资格证书允许的范围内,按协议条款的约定完毕施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用; 2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应记录报表和工程事故报告; 3.在腾空后单独由乙方施工的施工场地内,按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务导致工程、财产和人身伤害,由乙主承担责任及所发生的费用; 在新建工程或不腾空的建筑物内施工时,上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责,乙方不承担任何责任和费用。 4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,
14、经甲方代表批准,需办理有关手续的,由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任导致的罚款除外; 5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和规定,承担因自身因素违反有关规定导致的损失和罚款; 6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备; 7.已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。第三方因素导致损坏,通过甲方协调,由责任方负责修复;或乙方修复,由甲方承担追加协议价款。规定乙方采用特殊措施保护的分段和分部工程,其费用由甲方承担,并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用=发生损坏的修理费用,由甲方承担。由于乙方不履行上述义务,导致工期延误和经济损失,责任由
15、乙方承担。三、施工组织设计和工期 第十条 施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的规定提出措施,甲方代表批准后执行。 第十一条 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能准时开工、应在协议条款约定的开工日期7天前,向甲方代表提出延期开工的理由和规定。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复,视为已批准乙方规定,工