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1、【热门】物业维修合同三篇【热门】物业维修合同三篇在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是的物业维修合同3篇，欢送阅读，希望大家能够喜欢。甲方：*物业乙方：*为标准效劳好物业效劳工程，甲方在与*置业签订的物业效劳合同的根底上，根据物业管理条例和*市物业效劳实施细那么及相关物业法律法规要求，现将尚东国际小区的局部物业效劳内容承包给乙方进行管理效劳，双方经协商达成如下协议：一、效劳工程（一）甲方外包*物业小区工程包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、
2、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理效劳；7、物业档案资料管理。（二）在物业管理区域内，乙方的其他效劳包括以下事项：1、接管验收效劳；2、便民、代办和特约效劳（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关效劳。不含公共绿化的日常养护。二、效劳标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业效劳协议内容和标准为根底，提供不低于*市物业效劳等级标准中的五级物业效劳分项标准。（物业管理效劳内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约效
3、劳、便民和有偿效劳、开发公司或业委会提出的其他效劳内容到达业主满意。3、单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。三、收费标准1、收费工程和价格中物业效劳费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。2、公共能消耗乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的工程享有质量监督和及时催促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业效劳协议条款享有催促检查并要求及时整改的权利；4、甲方对乙方管理的工程的重大事项享有知
4、情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方效劳过程中的经营本钱在收取的物业效劳费中分摊的权利；6、甲方在以下条件下享有收回乙方管理效劳分类工程并要求乙方承当因此造成的各类损失和赔偿的权利：乙方效劳达不到规定标准且不能及时整改；对乙方效劳过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；损害公司形象的；受到物业上级主管部门通报批评的。（二）甲方的义务1、负有对尚东国际小区的接管验收义务；2、负有审核提供乙方效劳中针对本小区需要的各类效劳证明和票据；3、负有及时审核并发放乙方效劳所需的各类本钱，但支出扣除甲方规定本钱后不得超出；4、检查指导乙方的效劳质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表
5、。五、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方享有从事上述效劳工程的独立人事管理权，独立承当员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述效劳工程的效劳权利；3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理本钱的权利；4、享有使用物业办公和经营用房的权利；5、每月查看财务收支报表的权利；6、享有开发企业对本工程物业补贴的权利；7、乙方可采取奉劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。（二）乙方的义务1、制订物业效劳方案，建立健全物业效劳加架构并落实岗位责任制；2、协助对小区进行承接查验，提出整改工程并催促开发企业及
6、时完善；3、效劳所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；4、所有收入必须及时打入甲方规定的.帐户；5、承当甲方管理效劳中所必须的本钱；6、接受甲方对效劳质量的监督检查并落实整改；7、独立承当分包工程所需效劳人员的用工风险、独立承当设施设备养护风险和物业养护责任险；8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理效劳费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业
7、使用人装饰装修中的禁止行为和考前须知。六、以下情况乙方不承当责任：1、因不可抗力导致物业管理效劳中断的；2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；7、因业主或第三者的成心或过失行为所造成的，或业主、使用人违反物业效劳协议、临时管理规约和其它物业管理规定所造成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有局部发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用局部设施或改良管理措施，而业主未采纳所导致的损失；
