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1、监理单位工程质量评估报告单位工程名称福湾新城春风苑B区17-31#楼监理单位名称XX监理有限公司联系电话质量验收意见：经核查，该单位工程施工质量符合下列要求：1、 我国现行法律、法规要求；2、 我国现行工程建设标准强制性条文要求；3、 工程设计文件和合同要求；4、 我国现行工程施工质量验收规范要求；5、 质量保证资料有效、基本齐全。质量等级核定：合格质量责任人签字监理单位总监理工程师： 年 月 日（公章）单位技术负责人： 年 月 日单位法人代表： 年 月 日监理单位工程质量评估报告表（一）一、工程概况工程名称福湾新城春风苑B区17-31#楼工程地点福州仓山区凤飞山南侧建筑面积127238结构类
2、型框架-剪力墙结构，（25#楼九层 17-24#、26#楼均为14层，27#-31#楼联体地下室，地下一层、地上14层）。基础类型预应力混凝土管桩基础工程用途住宅楼开工日期年 月 日竣工日期年 月 日建设单位福州房地产开发总公司施工单位永同昌建设集团有限公司设计单位福建省建筑设计研究院勘察单位福建省建筑设计研究院监理单位英泰克工程顾问（上海）监理有限公司监督机构福州市建筑工程质量监督站监理单位工程质量评估报告表（二）二、监理履职情况和质量评估依据（一） 监理履职情况：项目监理部依据监理合同对工程施工阶段实行全过程监理。根据设计文件及政府批准的工程建设文件和省市有关工程建设的相关法律、法规、规范
3、和有关规定，依据建设工程监理规范开展工作，严把建筑材料关、隐蔽签证关、质量验评关，实施旁站监理，保证工程质量。1、工作原则我们本着“独立、公正、自主、诚信”的原则，密切配合业主和施工单位做好工作。开工以后首先成立项目监理机构，及时进驻施工现场，在总监理领导下编制项目监理规划和旁站监理方案及各专业的监理细则，作为监理工作的指导和实施性文件。2、抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。本工程开工前，依据监理规范要求，参加和组织设计交底和图纸会审，审核整理图
4、纸会审纪要，作为施工依据，组织工程的施工监理交底和召开第一次监理例会。审查施工单位资质、质量管理体系及施工组织设计、施工方案、施工进度计划和施工质量保证措施，编制监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转。审核砼配合比、砂浆配合比，审查材料实验报告情况；检查施工单位三检制的落实情况。实行工序管理，对各道工序实行质量控制，对所有隐蔽工程进行检查签证，经签署认证合格后，方可进入下一道工序的施工。对分部分项工程及时进行检查验收；参与施工测量放样、沉降观测并对结果进行复核；对存在质量缺陷监理工程师及时发出通知，要求施工方整改。3、工程材料的把关对所有进场的主要建筑材料、成品、半成品、构
5、配件、工程设备、仪表，在使用和安装前进行报验、取样送检；要求施工单位进场后必须及时通知监理人员进行验收，对需要复试的原材料，我单位及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检，经复试合格后方可使用于工程中。对工程中钢筋连接使用焊接、机械连接在外观检查的基础上均实施见证取样送检。钢筋、水泥、砌块等原材见证取样送检，经复试合格；钢筋焊接接头见证取样，经试验合格；砼试块见证取样，经试压合格。4、严格工序检查，强化过程控制在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键
6、部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单 12 份，监理工程师通知单 32 份，工程施工中我们实行每周一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。5、监理旁站情况在砼施工过
7、程中，监理人员对重点部位、薄弱环节坚持实施全过程旁站监理，经常对砼坍落度进行抽测，在砼浇捣的过程中，监理人员坚持进行旁站，督促施工人员按规范要求振捣，确保砼的密实，并控制好楼板的浇筑厚度。拆模后，组织施工单位对砼外观质量进行检查。6、监理巡视检查扩时检查模板的严密性、刚度和稳定性，复核模板的标高、轴线、尺寸、位置。对缺棱少角、损坏严重的模板责令施工单位停止使用。检查预留洞口位置、尺寸、数量是否符合图纸要求。在整个工程的施工过程中，监理人员严格按照设计要求和工程施工质量验收规范，要求施工单位对不符合设计及规范要求的部位进行整改，直至达到要求为止。7、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求（1）本
8、工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整光洁，楼地面未发现明显的裂缝，墙面窗台处、卫生间、屋面未发现渗漏现象。（二）质量评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）；3、建筑地基基础工程施工质量及验收
9、规范（GB50202-2002）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；8、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；12、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；13
10、、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；15、钢筋滚轧直螺纹连接技术规程（DBJ13-63-2005）；16钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；17、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；18、建筑工程基桩检测技术规范（JGJ/T106-2002）；19、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；20、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；21、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；22、质量控制资料；23、安全和功能检验资料；24、混凝土强度检验评定资料；25、本工程设计图纸、会审纪
11、要及本项目相关的合同文件；26、有关工程建设的法律、法规、规范和省市工程建设有关规定。1监理单位工程质量评估报告表（三）三、质量验收情况（一） 本工程施工无违反国家强制性标准情况；（二）工程施工已完成了合同工程量及施工图内容；（三）本工程隐蔽验收手续齐全、程序正确，其工程施工质量符合国家有关质量标准及规范要求；（四）本本在下列方面已达到设计文件及质量标准的规定；1、结构强度混凝土结构根据设计砼强度等级；17#-26#楼基础承台为C30；27#-31#楼下室承台地梁、底板、外墙及露天顶板为C30P8微膨胀；地下室内墙、柱为C40，非露天顶板为C30；17#-24#楼、26#-31#楼一三层柱为C
12、40；四八层柱为C35；九层以上为C30；二层梁板以上均为C25。25#楼一二层柱为C35；三五层柱为C30；二层梁板及六层柱以上均为C25。屋面均采用密实性混凝土，其强度等级为C25（其防水等级为一级，抗渗等级均为P6）。 2、材料（设备）性能全部原材料进场合格证齐全，复检、复验合格，均符合国家有关质量标准规定。3、环境质量符合国家环境质量标准。4、外观质量满足设计文件要求，体现了设计意图，外观质量较好。5、沉降观测 17#楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量7mm;18#楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;19#楼观测点数15点，观测
13、26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;20#楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;21#楼观测点数16点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;22#楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;23#楼观测点数16点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;24#楼观测点数16点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;25#楼观测点数13点，观测21次，最大沉降量为7mm，最小沉降量5mm;26#楼观测点数15点，观测26次，最大沉降量为8mm，最小沉降量6mm;27#楼观测点数15点，观测23次，
14、最大沉降量为5mm，最小沉降量3mm;28#楼观测点数15点，观测23次，最大沉降量为5mm，最小沉降量3mm;29#楼观测点数25点，观测23次，最大沉降量为5mm，最小沉降量3mm;30#楼观测点数25点，观测23次，最大沉降量为5mm，最小沉降量3mm;31#楼观测点数16点，观测23次，最大沉降量为5mm，最小沉降量3mm;6、结构实体检验（1）混凝土强度本工程混凝土结构子分部的实体混凝土强度的检验采用在砼浇筑地制备与结构实体同条件养护的试件强度为依据，17-31#楼混凝土同条件（600.d）养护试块砼强度等级C35共73组，见证频率100%；C40共42组，见证频率100%；砼强度等
15、级C30共146组，见证频率100%；砼强度等级C25共210组，见证频率100%；C25p6共45组，见证频率100%；砼强度等级符合设计要求。（2）钢筋保护层厚度钢筋保护层厚度采用非破损法，钢筋保护层厚度检测按构件的2%进行，且大于五梁五板，检测报告各1份，结果合格率达到93%。钢筋保护层厚度检验结果均满足混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）结构实休钢筋保护层厚度的检验要求。结论：主体结构实体检验满足规范和设计要求。监理单位工程质量评估报告表（四）四、质量评定情况（一）地基与基础分部工程该分部工程包括桩基，无支护土方与有支护土方，混凝土基础，地下防水四个子分部工程，其工程质量等级合格，详见
