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1、-月份全国房地产开发投资和销售状况来源：国家记录局发布时间:061310:0一、房地产开发投资完毕状况 1-5月份，全国房地产开发投资3454亿元,同比名义增长.%,增速比1-4月份回落0.个百分点。其中，住宅投资31亿元,增长6.8%，增速提高.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。 1-5月份，东部地区房地产开发投资亿元,同比增长60%，增速比1-4月份提高.个百分点;中部地区投资704亿元,增长11.6，增速回落0.7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长58%,增速回落0.个百分点。 5月份，房地产开发公司房屋施工面积6138万平方米，同比增长5.6%,增速比1-4
2、月份回落0.个百分点。其中，住宅施工面积4436万平方米,增长3.7%。房屋新动工面积59522万平方米，增长1.3%，增速回落31个百分点。其中,住宅新动工面积4076万平方米,增长16.2%。房屋竣工面积3228万平方米,增长20.4%,增速提高0个百分点。其中,住宅竣工面积34万平方米,增长196%。 1-月份，房地产开发公司土地购买面积7196万平方米，同比下降5.9,降幅比4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2295亿元,增长47，1-4月份为下降02%。 二、商品房销售和待售状况 1-5月份，商品房销售面积7954万平方米，同比增长3.%，增速比1-月份回落3.3个百分点。其中,
3、住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.%,商业营业用房销售面积增长81。商品房销售额3677亿元,增长50.7,增速回落5.2个百分点。其中,住宅销售额增长53.4%,办公楼销售额增长728%,商业营业用房销售额增长21.2。 5月份,东部地区商品房销售面积4169万平方米，同比增长4.4%，增速比-月份回落6.8个百分点;销售额247亿元，增长62.9%,增速回落94个百分点。中部地区商品房销售面积2345万平方米,增长2%,增速回落0.2个百分点；销售额6804亿元，增长43，增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积1140万平方米，增长20.3%，增速回落.2个百分点
4、；销售额594亿元，增长20.4%,增速提高0.个百分点。 5月末，商品房待售面积29万平方米，比4月末减少51万平方米。其中,住宅待售面积减少721万平方米,办公楼待售面积增长7万平方米,商业营业用房待售面积增长0万平方米。 三、房地产开发公司到位资金状况1-5月份,房地产开发公司到位资金5361亿元，同比增长16.8%，增速与-4月份持平。其中，国内贷款8945亿元,增长2.3%；运用外资42亿元,下降72.%；自筹资金18643亿元，增长1.%;其她资金2601亿元,增长3.4%。在其她资金中,定金及预收款4840亿元，增长5.2；个人按揭贷款838亿元，增长5.。 四、房地产开发景气指
5、数5月份,房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.48，比4月份提高0.07点。 表1 -5月份全国房地产开发和销售状况指标绝对量同比增长(%）房地产开发投资（亿元)4647.0其中：住宅231186.8 办公楼25612.8 商业营业用房5318.2房屋施工面积（万平方米）6538. 其中：住宅44643637 办公楼308581.2 商业营业用房9625房屋新动工面积（万平方米）55228.3 其中：住宅07616. 办公楼2412.0 商业营业用房912.房屋竣工面积(万平方米）320 其中:住宅234319. 办公楼105217.7 商业营业用房3817187土地购买面积（万
6、平方米）76-5.9土地成交价款(亿元）225.7商品房销售面积（万平方米)4795433.其中：住宅4834.2 办公楼1684.0 商业营业用房275718.1商品房销售额（亿元）377550.其中：住宅3800534 办公楼15422. 商业营业用房2421.2商品房待售面积(万平方米)7216999 其中：住宅44393. 办公楼4421. 商业营业用房152923.7房地产开发公司到位资金（亿元)536868其中：国内贷款894523 运用外资427 自筹资金186431.4 其她资金2605139. 其中：定金及预收款184035 个人按揭贷款8838.5表2 15月份东中西部地区
7、房地产开发投资状况地 区投资额(亿元) 同比增长(%）住宅住宅全国总计344218.06.8 东部地区15176.06.7 中部地区7044493711.62.6 西部地区4026645.17 表3月份东中西部地区房地产销售状况地 区商品房销售面积商品房销售额绝对数（万平方米）同比增长（%）绝对数(亿元）同比增长()全国总计479543.37750 东部地区2416940.4248629 中部地区2453326043.8 西部地区114020.84.4 附注 指标解释 房地产开发公司本年完毕投资:指报告期内完毕的所有用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购买费等的投资。该指
8、标是按照形象进度原则记录合计数据。 商品房销售面积：指报告期内发售新建商品房屋的合同总面积(即双方签订的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是合计数据。商品房销售额：指报告期内发售新建商品房屋的合同总价款（即双方签订的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是合计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,涉及此前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不涉及报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发公司本年到位资金：指房地产开发公司报告
9、期内实际可用于房地产开发的多种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、运用外资、自筹资金和其她资金。该指标是合计数据。 房屋施工面积：指房地产开发公司报告期内施工的所有房屋建筑面积。涉及本期新动工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新动工面积：指房地产开发公司报告期内新动工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不涉及在上期动工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的动工以房屋正式开始破土刨槽(地基解决或打永久桩)的日期为准。
10、房屋新动工面积指整栋房屋的所有建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计规定已所有竣工，达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收原则,可正式移送使用的各栋房屋建筑面积的总和。 土地购买面积：指房地产开发公司在本年内通过多种方式获得土地使用权的土地面积。 土地成交价款:指房地产开发公司进行土地使用权交易活动的最后金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后拟定的合同价格。土地成交价款与土地购买面积同口径，可以计算土地的平均购买价格。 2.记录范畴所有房地产开发经营法人单位。 .调查方式 按月（1月
11、份除外)进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数简要阐明 全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析措施为根据，运用时间序列、多元记录、计量经济分析措施,以房地产开发投资为基准指标,选用了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环措施编制而成。国房景气指数选择为基年，将其增长水平定为100。一般状况下，国房景气指数0点是最合适的水平,9至105点之间为适度水平，如下为较低水平,105以上为偏高水平。 5.东、中、西部地区划分 东部地区涉及北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市)；中部地区涉及山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区涉及内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区）。6.增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其她月份只计算名义增速。
