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1、大连按摩椅项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。上世纪80年代,新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制,大幅提升了按摩器具的舒适度。上世纪九十年代开始,以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下,全球按摩器具市场迅速发展,逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术,改进电机结构,制造出简单的按摩椅,代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪90年代后期,按摩椅进入中国大陆市场。2000年以后,全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域,按摩产
2、品功能也逐渐丰富。电动按摩椅一直以来都非常有市场,因为养生理念随着人的年龄增长越来越深入人心,加上工作久坐给身体带来的负荷变化,电动按摩椅因为具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。电动按摩椅采用真皮皮面,内置机械按摩轮,通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环,达到良好的放松效果。该电动按摩椅项目计划总投资11646.69万元,其中:固定资产投资9483.97万元,占项目总投资的81.43%;流动资金2162.72万元,占项目总投资的18.57%。本期项目达产年营业收入19600.00万元,总成本费用15096.53万元,税金及附加221.20万元,利润总额4503.4
3、7万元,利税总额5345.84万元,税后净利润3377.60万元,达产年纳税总额1968.24万元;达产年投资利润率38.67%,投资利税率45.90%,投资回报率29.00%,全部投资回收期4.95年,提供就业职位333个。随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快,人们越来越重视身心健康。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现,也因为在舒缓压力,缓解疲劳等方面的效果显著,而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置,它可以自由的行走在导轨上,根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。市场上的机芯主
4、要为2D和3D机芯。2D机芯是最早的一代机芯,配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动,是2维平面的运动,这种机芯由于只能在平面运动,不能很好的贴合人体背部曲线,按摩起来会比较生硬。3D机芯是按摩椅的主流配置,按摩头可以上下、左右、前后运动,前后运动是通过一个伸缩电机实现的,这样的机芯运动起来是三维立体的,这样就可以贴合人体的背部曲线,按摩更加的深入,力度大小适中。大连按摩椅项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章 产业分析预测第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 项目生产安全
5、第十二章 项目风险评价分析第十三章 节能方案分析第十四章 进度说明第十五章 项目投资估算第十六章 项目经济效益可行性第十七章 项目招投标方案附表1:主要经济指标一览表附表2:土建工程投资一览表附表3:节能分析一览表附表4:项目建设进度一览表附表5:人力资源配置一览表附表6:固定资产投资估算表附表7:流动资金投资估算表附表8:总投资构成估算表附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表附表10:折旧及摊销一览表附表11:总成本费用估算一览表附表12:利润及利润分配表附表13:盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快,人们越来越重视身心健康。随着具
6、有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现,也因为在舒缓压力,缓解疲劳等方面的效果显著,而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快,人们越来越重视身心健康。中国的“亚健康”人群的比重已达到70%左右,超过了9亿人,而用推拿按摩进行保健,是中国中华医学的传统项目,因其老幼皆宜,应用范围十分广泛。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现,也因为在舒缓压力,缓解疲劳等方面的效果显著,而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。巨大的需求与发展空间,一定会让各种类型的家用按摩器械发展势头强劲,成为健康产业新的
7、增长点。在巨大发展空间的吸引下,中国的不少企业纷纷涉足按摩器具的生产领域,使得近几年我国的按摩器具出口形势大好,到2013年已成为我国医疗器械及设备行业出口金额最大的产品,其出口市场正在不断扩大,出口前景非常广阔。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数(第三版)。3、建设项目经济评价细则(2010年本)。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称大连按摩椅项目四、项目承办单位xxx实业发展公司五、项目选址及用地综述(一)项目选址方案项目选址位于某某经济园区,地理位置优越,交通便利,规划
8、电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。大连,别称滨城,是辽宁省副省级市、计划单列市,国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年,全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市,总面积12573.85平方千米,建成区面积488.6平方千米,户籍人口595.2万人,户籍城镇人口428.54万人,城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处,与山东半岛隔海相望,是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央高,向东西两侧阶梯状降低;地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸,属暖温带半湿润大陆性季风气候。大连历史悠久,早在6000年前,大连地区就得到了开发
9、。全国解放战争时期,旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区,置旅大行政公署。1953年3月,改中央直辖市。1981年2月,改称大连市。1985年起,实行计划单列,同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。2019年,大连市地区生产总值7001.7亿元,按可比价格计算,同比增长6.5%。(二)项目用地规模项目总用地面积36664.99平方米(折合约54.97亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照电动按摩椅行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积36664.99平方米,建筑物基底占地面积1837
10、6.49平方米,总建筑面积58663.98平方米,其中:规划建设主体工程40446.81平方米,项目规划绿化面积3459.01平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划,达产年产品规划设计方案为:电动按摩椅xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素,项目按照规模化、流水线生产方式布局,本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析(一)项目总投资及资金构成项目预
11、计总投资11646.69万元,其中:固定资产投资9483.97万元,占项目总投资的81.43%;流动资金2162.72万元,占项目总投资的18.57%。(二)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(三)项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19600.00万元,总成本费用15096.53万元,税金及附加221.20万元,利润总额4503.47万元,利税总额5345.84万元,税后净利润3377.60万元,达产年纳税总额1968.24万元;达产年投资利润率38.67%,投资利税率45.90%,投资回报率29.00%,全部投资回收期4.95年,提供就业职位333个。九、项目建设单位基本情况
12、(一)公司概况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的
13、精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。公司通过了ISO质量管理体系认证,并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理,同时以客户提出的品质要求为基础,建立了完整的产品质量控制体系,保证产品质量的优质、稳定。为了确保研发团队的稳定性,提升技术创新能力,公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来,一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”
14、的质量方针,将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统,确保了品质的稳定性,赢得了客户的肯定。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略,充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势,为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构,持续提高公司的自主研发能力,积极开拓国内外市场。 (二)公司经济效益分析上一年度,xxx投资公司实现营业收入12539.17万元,同比增长17.88%(1901.86万元)。其中,主营业业务电动按摩椅生产及销售收入为10069.82万元,占营业总收入的80.31%。
15、根据初步统计测算,公司实现利润总额2984.15万元,较去年同期相比增长717.86万元,增长率31.68%;实现净利润2238.11万元,较去年同期相比增长322.82万元,增长率16.86%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36664.9954.97亩1.1容积率1.601.2建筑系数50.12%1.3投资强度万元/亩172.531.4基底面积平方米18376.491.5总建筑面积平方米58663.981.6绿化面积平方米3459.01绿化率5.90%2总投资万元11646.692.1固定资产投资万元9483.972.1.1土建工程投资万元4923.502.1.1.1土建工程投资占比万元42.27%2.1.2设备投资万元4266.952.1.2.1设备投资占比36.64%2.1.3其它投资万元293.522.1.3.1其它投资占比2.52%