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1、细心整理租 赁 经 营 合 同甲方出租房： 乙方承租方： 依据合同法有关规定，本着同等、自愿、诚信原那么，为明确双方权利义务，经双方协商同意签订此合同。第一条：乙方自愿担当甲方位于 第 层 区 号商铺，面积为 平方米。其次条：合同期限。租赁期限壹年。即从 年 月 日 至 年 月 日。第三条：乙方主要经营 。在合同期内乙方不得擅自增加、变更经营业态，否那么遵照商场管理规定处理。第四条：租金标准及缴纳。乙方先交租金后运用。乙方交纳租金按每半年结算一次，半年完毕之月的月底前交清下一个半年租金。乙方在租赁经营期间租金按每平方米 元月计算，一次性缴纳租金 元，管理费按每平方米10元月计算，一次性缴纳管理
2、费 元。第五条：履约保证金的缴纳。为保证租赁合同的正确履行、维护商场的正常经营秩序，乙方在签订合同前一次性应向甲方缴纳履约保证金共计金额 元，租赁期内如因乙方的责任给甲方造成经济损失或因乙方违反规定被惩处而拖欠罚款、拖欠租金或水电费等相关费用的行为，甲方有权遵照商场管理规定从保证金中干脆扣除，乙方需在10日内补足保证金否那么遵照违约处理。租赁期满，如乙方不再承租，经甲方检查设施完好无损且无涉及甲方经济纠纷的状况下，甲方在乙方离场后30天内将履约保证金全部退还乙方。但承租期未满退场的，甲方不退还保证金。第六条：乙方负责支付租赁商铺的电费。电费以甲方工程部抄表单据为准，乙方应于每月20日前按时缴纳
3、上月发生的上述各项费用。交费标准按相关部门当月的收费标准、规定执行。乙方如有用电施工，必需经由商场工程部进展施工，乙方不得私自改造。第七条：商场物业管理费乙方遵照每平方米10元月缴纳，按实际供应天数实行多退少补。第八条：双方共同维护商场公共财产设施和商户财产的平安，乙方负责在商场营业期间自己所从事商品货物的平安看管责任，如乙方经营管理不善造成商品货物丢失，与甲方无关。甲方配备必要的商管人员和保安人员负责商场的日常管理，维护商场的正常经营秩序和环境，乙方需协作商场管理人员工作，如有不听从管理者按商场管理规定从保证金中扣除惩处。第九条：乙方在租赁期内听从商场统一管理，严格遵守和执行商场管理规定、治
4、安及踊跃协作商场做好消防平安工作，如因乙方缘由给甲方或其他商户造成损失的，乙方担当一切责任。如因甲方缘由给乙方造成损失的，甲方担当责任如因自然因素或第三方缘由造成损失的，甲方不担当责任。第十条：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的局部或全部转租转让给他人；乙方如私下协定转租，甲方不予成认，由此产生的经济纠纷由乙方或商户担当责任，商场不担当任何责任。第十一二条：依据规划，甲方有权对商场进展整体装修、改造，乙方须无条件协作商场工作；甲方所属的商场管理部门有权依据乙方的经营状况及遵守商场管理规定的状况确定乙方的租期，如乙方撤场，其装修归甲方全部。第十二条：甲方允许乙方在商场装修规定范围内对租赁铺位房屋
5、进展装修或改造增设经营性设施，但不得变更或破坏原铺位房屋主体构造。l、乙方装修，不能影响其它商户的正常经营，如对商场公共设施造成损坏，应刚好修复，费用由乙方担当。2、租赁合同期满或乙方违约造成合同解除、终止，乙方对租赁铺位房屋的装修、改善及增设的其他经营性设施无偿归甲方全部，乙方不得撤除。第十三条：有以下情形之一，乙方同意甲方有权单方面解除本合同，并同意甲方接受停水、停电、封门等措施收回租赁房屋，甲方解除合同应提前10天通知乙方，由此造成的损失由乙方担当。1、乙方不缴纳或者不按约定缴纳铺位房屋租金超过十天；2、乙方拖欠其应担当的各项费用超过十天；3、乙方违反本合同约定，不担当修理责任致使铺位房
6、屋或设备损坏的；4、未经甲方书面同意，乙方擅自变更出租铺位房屋用途的；5、未经甲方书面同意，乙方对承租铺位房屋擅自装修、改造等影响主体构造的；6、未经甲方书面同意，乙方将承租铺位房屋转租第三人的；7、租赁期内，甲方下达正式书面催缴租金通知，乙方拒绝签收的；8、乙方在承租铺位房屋内进展违法活动的；9、乙方违反本合同其他条款约定的。第十四条：有以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同，但应提前十天通知甲方；1、甲方延迟交付出租铺位房屋一个月以上；2、甲方违反本合同约定，不担当修理责任，使乙方无法正常接着运用出租铺位房屋。第十五条：铺位房屋租赁合同期满，甲方将铺位房屋收回，乙方应于合同期满后三天内将承
7、租铺位房屋腾空交还甲方，如乙方提出续租，经甲方同意，乙方应于合同期满前30天与甲方协商续租事宜第十六条：违约责任：甲方违约责任；甲方如未按时交付铺位房屋的，应退还乙方预先所缴纳的租金。但因不行抗力、市政规划、政府拆迁、甲方因企业整体规划而动迁等缘由而使商户无法正常经营的，双方互不担当责任。乙方违约责任：乙方逾期缴纳铺位房屋租金、水电费及相关运行费用，除应如数补缴外，还应每日按欠款数额的2%向甲方支付滞纳金。甲方同时仍享有本合同第十三条规定的权利。第十七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向本合同履行地人民法院起诉。第十八条：其他约定：1、在本合同有效期内，如遇不
8、行抗力、自然灾难、政府规划拆迁、企业整体规划动迁等致使本合同无法履行，本合同自然终止，甲方不担当任何责任。2、乙方应刚好自行办理各相关经营证、照等审批手续，取得相关部门许可证书，负责解决经营过程中的一切内、外部关系、手续并担当相关费用。因乙方未取得相关许可而造成的一切损失及责任，由乙方担当。3、乙方属独立经营，经营期间的全部经济纠纷与甲方无关。4、乙方租赁期满后，应保证全部租赁铺位房屋的主体构造、水电系统等主要设施完好无损，并交甲方验收。第十九条：本合同未尽事宜，双方可协商解决或以补充协议方式说明。其次十条：本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。经双方签字盖章后生效。其次十一条：甲方应乙方要求，对本合同条款进展了说明、说明。甲乙双方对本合同条款相识相同，不存在任何异议。 ，细心整理甲方出租方盖章：代表人签字：联系电话： 年 月 日乙方出租方盖章：代表人签字：联系电话： 年 月 日细心整理
