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1、有关建筑承包合同范本(一)有关建筑承包合同范本(一)。有关建筑承包合同范本(一) 建筑承包合同范本(一)确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。建筑承包合同范本(一)1.本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资额的)_%的预付款，计人民币_万元。2.发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在_日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付到达总合同总价的_%时，逐步按比例开场扣回预付款(或抵作工程进度款)。3.工程进度款支付到达合同总价款的_%时，不再按进度付款。办完交工验收后_4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行
2、有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。6.本工程造价结算方式按以下情况办理：(1)以审查后的施工图预算加变更签证进展结算;(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按_等有关规定结算;(3)按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按_等有关规定结算;(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按_等有关规定结算。7.承包方在单项工程开工验收后_天内，将开工结算文件
3、送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。第九条 违约责任与奖励规定1.承包方的责任(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的_%偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的_%偿付逾期违约金。2.发包方的责任(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除开工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设
4、备调迁、材料和构件积压的实际损失。(3)工程未经历收，发包方提早使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的_%偿付逾期违约金。3.发包方有提早工期要求的，可以实行提早开工奖，按照合同工期，每提早1天由发包方按合同总价的_%奖给承包方。优良工程每平方米奖_元。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，
5、双方可根据详细情况结合有关规定议定特殊条款。第十二条 附那么其他本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。合同附件：(1)工程工程一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供给材料、设备一览表(附表二);(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资方案、方案任务书等_份文件。上述附件均为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。有关建筑施工总承包合同(一) 有关建筑施工总承包合同(一) 工程编号：北京*合同文件目录第一局部一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书三、承包人银行履约保函四、承包人履约担
6、保书五、承包人预付款银行保函第二局部中标通知书第三局部一、投标文件中的商务标及附件二、投标技术局部及附件另册装订第四局部一、合同专用条款二、投标须知附录：*中心工程承包范围一览表第五局部合同通用条款第六局部工程标准和技术说明第七局部一、施工图纸二、地勘报告另册装订第八局部招标补充文件和答疑第一局部一、合同协议书发包人：全称承包人：全称按照中华人民123456地址：地址：法定代表人：签字法定代表人：签字委托代理人：签字委托代理人：签字 ： ： ： ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：二、房屋建筑工程质量保修书发包人：全称承包人：全称发包人、承包人根据中华人民1234563.2发
7、生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及构造平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建立行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4.保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。5.其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：有关建筑承包合同范本 有关建筑承包合同范本 建筑工程承包合同发包方甲方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_承包方乙方：_地 址：_ 邮码_ _法定代表人：_ 职务_按照中华人民共和国合
8、同法和_市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程工程一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表。五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元各单项工程造价详见工程工程一览表。第二条 工程期限一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为_天日历天，自_ 年_月_日开工至_年_月_日开工验收附各单位工程开开工日期，见附表一。二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。三、在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进展协商，并通过书面形式确定顺延期限：1因
9、天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者；3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电，道路未能畅通，障碍物未能去除，影响进场施工；4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上每次连续4小时以上，影响正常施工；6.非承包方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工；7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。8 由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工
10、程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方 要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货 的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。四工期提早。施工中如需提早开工，双方协商一致后签订提早开工协议，合同开工日期可以提早。乙方按此修订进度方案，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早开工协议包括以下主要内容。1.提早的时间；2.乙方采取的赶工措施；3.甲方为赶工提供的条件；4.赶工措施的经济支出和承当；5.提早开
11、工收益假如有的分享。第三条 施工准备一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地包括 材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地；解决施工用水、电和运输道路的畅通；应于_年_月_日向乙方提供所有工程设 计图纸_份；组织设计、施工单位进展工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进展施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供给一、由发
12、包方供给以下材料、设备的实物或指标：_二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购；三、发包方供给、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方 负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验 的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承 担。四、本工程材料和设备差价的处理方法：_第五条 工程质量一、本工程质量经双方研究要求到达：_二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁
13、发的建筑工程标准、规格和标准进展施工，并承受发包方派驻代表的监视。第六条 工程价款的支付与结算一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价或当年投资额的 _%备料款，计人民币_万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的 _%计人民币_万元；材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_.二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的_%时，按规定比例逐步开场扣回备料款。三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息财政拨款不计息一次支付给承包方。四、如发
14、包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。第五条 施工与设计变更一、乙方要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失， 应由责任方负担：1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。3.在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时
