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1、山东科技大学泰山科技学院本科毕业设计（论文）开题报告题 目 小区综合物业管理软件开发系部名称 信息工程系 专业班级 计算机科学与技术专业级2班 学生姓名 学 号 指导教师 填表时间：05月20日填表说明1.开题报告作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。2.此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期完成，经指导教师签署意见、相关系主任审查后生效。3.学生应按照学校统一设计的电子文档标准格式，用A4纸打印。4.参考文献不少于8篇，其中应有适当的外文资料（一般不少于2篇）。5.开题报告作为毕业设计（论文）资料，与毕业设计（论文）一同存档。设计（论文）题目小区
2、综合物业管理软件开发设计（论文）类型工程设计应用研究开发研究基础研究其它一、课题目的和意义自电脑飞速普及以来，信息已经成为一种人类社会不可或缺的资源，谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。，有专家指出数据时21世纪的第一财富，而数据是信息的载体，信息是数据的表现。这就可以从两个方面来说明信息管理系统的重要性，具体应用来说，建立一套信息管理系统就可以减少数据的冗余，加快信息的周转，提高生产效率。随着我国经济的发展和城市的开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。对于小区物业管理来说，其数据量
3、大，重复的信息多，工作流程的复杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。这就使计算机的应用可以给小区物业管理带来很大的变化。这将使小区管理人员更加准确、方便、快捷、高效、透明的管理和查询，从而给物业管理带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率的小区物业管理系统软件是十分必要的。小区物业管理系统的应用可以提高物业管理公司人员的工作效率，也能方便小区业主对各种收费的查询，同时也能更方便的反馈自身对小区管理的意见，通过管理公司和住户的共管共建，最终达到居住小区的社区文明，使小区的舒适程度和安全保障系数提高，来营造现代人生活的良好空间。二、文献综述（课题的应用
4、背景和前景）国内外现状：现今，物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，在国际上十分流行并取得了迅速的发展。小区物业管理系统的开发，实现小区物业管理智能化取得了很大的发展。有些小区，绿化面积1200多平方米，占地面积100000，建筑面积680000多平方米，24小时保安巡逻，环境幽雅、周边配套设施完善，实行封闭式管理，小区现居住约2万人。小区物业管理系统的实施，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、小区投诉、装修、维修、等进行管理，能够满足对水、电表抄收、统计、核算、各项费用统计汇总。而在我国，但在很多小区管理中，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业
5、管理混乱的问题一直无法解决。再有小区的收费项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。发展前景：利用ASP.NET三层架构开发的小区综合物业管理软件为小区的物业管理提供了良好的解决方案，管理人员可以查询小区内每个楼宇的房产信息以及各业主的信息，系统的收费管理功能可以查询每个业主应缴的物业费及明细。系统贴近物业管理的日常流程， 具有很大的开发潜力。而在我国，随着我国社会主义市场经济的深入发展和城市的开发，人们对生活品质和居住条件的追求日益提高，房地产业随之不断发展成熟，物业管理越来越显示出广阔的发展前景，被誉为现代
6、城市的“朝阳产业”。但物业管理在我国还是新兴行业，目前处在不断发展壮大的阶段，有很多小区存在一些物业管理不规范、经营体制不健全和广大业主的物管意识淡薄等问题。小区综合物业管理系统使整个管理工作系统化、规范化，大大提高了物业管理工作人员的工作质量和工作效率，具有广阔的应用前景。三、课题主要内容（提纲）及拟解决的关键问题课题的主要内容：该小区物业管理系统包含日常管理、收费管理、社区服务、系统管理三个模块。日常管理模块：分为用户管理、房产管理和车位管理。收费管理模块：可以发布小区内物业收费通知，查询各项费用的收费记录。社区服务模块：新建、查看小区内保洁绿化的任务，管理业主的报修，查看业主的意见。系统
7、管理模块：可以管理业主和管理员不同角色登录系统所具有的不同权限。设计的主要功能框架图：小区物业管理系统日常管理收费管理小区服务系统设置房产管理用户管理车位管理发布收费通知记录收费情况小区保洁绿化小区业主报修业主添加建议设置角色权限图1：功能框架图本系统要解决的关键问题就是：登录系统界面后可以方便的查询小区内各业主的详细信息，更新信息后能相应的更新数据库中的信息。在收取业主的物业费后能把收费明细存储到数据库中，方便业主以后的查询。要解决此问题前提就是建立数据库的完整性，在本系统的开发中，使用SQL Server 来存放所需数据。根据系统的需求，建立用户登录表、物业收费表、收费记录表、楼房信息表、
8、房间信息表、车位信息表、报修信息表、绿化带信息表、保洁绿化任务表、业主建议表、角色信息表、权限表、角色权限关系表十三个表来存放数据。ADO.NET是ASP.NET网站通往数据库的桥梁，所以在ADO.NET中，对数据库进行操作时，事先使用Connection请求连接，以便进行客户端相关信息的认证。四、拟采用的思路和方法小区物业管理系统的设计使用Visual Studio 的开发环境，使用SQL Server 来存放所需数据。在进行系统开发之前，先了解系统需求，然后进行总体功能设计，把系统分为四大模块，分析每个模块要实现的功能。根据模块分析进行数据库设计。然后使用ASP.NET建立三层架构，构建系
9、统原型，这些工作做完之后，就可在系统原型的基础上对系统的各种功能模块进行扩充以至完善。五、课题总体安排和进度计划第一阶段：开题阶段；4月23日至4月26日；第二阶段：资料整理、归纳与可行性分析；4月26日至4月29日；第三阶段：系统设计阶段；4月30日至5月20日；第四阶段：系统运行与维护阶段；5月21日至5月27日；第五阶段：毕业论文撰写阶段；5月28日至6月6日；参考文献（不少于8篇）1 邱钦伦，胡德民ASP.NET从入门到精髓M北京：人民邮电出版社，.42 王立UML与软件工程基础M北京：高等教育出版社，.23 樊月华 Web技术应用开基础M北京：清华大学出版社，.14 谢星星UML基础
10、与Rose建模实用教程M北京：清华大学出版社，.85 陶宏才数据库原理及设计M北京：清华大学出版社，.46 邵良彬ASP.NET3.5(C#)实践教程M.北京:清华大学出版社,121-373.7 SunShiBao. A database website design course M. Electronic industry press, .8 silberschatz, korth. Introduction to database systems (version 4) M. Beijing: higher education press, .指导教师意见指导教师（签名）： 年 月 日所在系（部）意见负责人（签章）：年 月 日
