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1、目 录第一章 工程概况。第二章 监理目的。3第三章 工程工程监理。第四章 施工阶段进度控制。4控制原那么。4控制任务。4控制流程。5第五章 施工阶段质量控制。质量控制原那么和措施。7质量事前控制。7质量事中控制。101旁站2施工质量控制3根底、主体工程施工应注意的有关质量控制的要求。4装修工程施工过程中的质量控制要点施工阶段有关施工平安的监视第六章 工程造价控制。2第七章信息理。3第八章 组织协调。24第九章 保修监理。第一章 工程概况本工程位于成植物园对面新都区三河镇和成金牛区天回镇接壤部位是成都天之海实业开发建筑面积82。按工方案于2006年9月30日开工建立总工80天。一、 建筑概况:
2、1 该工程为成都天之海实业开发的天府江南二工程工程。本工程总建筑面积为822。 2 本工程放线点坐标设计为城坐标系统及黄海高程系统基准点以大地绝对标高为基准。 本工程B区工程防水等级为二级工程抗震等级为三级建筑耐久年限50年抗震设防烈度为度耐火等级二级。二、构造概况： 1 本工程多层建筑地基根底设计等级为丙级。设计根本加速度为0.1g分组为第一组。丙类建筑类场地该建筑物构造抗震等级：框架为三级;建筑构造平安等级为二级。抗震设防烈度为7度。本工程构造设计使用年限为50年。室内地面或与土壤接触的构件以下砼构造的环境类别为二a类以上为一类建筑物耐火等级为二级。 2 本工程根底垫层设计为C15根底设计
3、为筏板根底。混凝土等级为C35。 3 本工程框架梁跨度大于6米的模板应起拱所有起拱不得削弱梁截面高度。 4 构造钢筋采用PB23级、HRB400级、CRB550级钢筋。三、 给排水和电照情况: 1 本工程建筑物属于三类防雷保护接地、工作接地、防雷接地功用接地极其他要求综合接地极不大于1。 2 本工程负荷等级为二级负荷。照明线穿PVC难燃自熄型塑料沿板、梁、楼地面、墙内暗敷。 3 生活给水采用建筑给水聚丙烯PP-R电容连接其中冷水采用的工程压力为0.9M热水采用的公称压力为1.2Mpa。 4排水:分分布置各系统均至室外检查井经外聚集统一排至化粪池经处理后排到城下水道。厨房废水先排到隔油井经处理后
4、排到城下水道。第二 章监理目的1、工程进度目的:总工30天合同工。、工程质量目的：各分局部项工程全部为合格工程为合格。3、工程平安目的:施工阶段平安顺利的施工完毕。、工程目的:尽力保证工程的节约和实效。第三章 工程工程监理1、监理内容和范围：土建、水电安装施工阶段自工程开工之日起至工程开工验收完毕为止的全过程。2、监理根据：（1） 本工程的施工合同;（2） 本工程的监理合同;（3） 、有关工程建立方面的法律、法规、政策和规定；（4） 经审查合格的设计图纸和其他有关包括施工经上级主部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单;（5） 现行工程建立和质量检查验收;（6） 为本工程制定的有关技术及
5、规定。第四章 施工阶段进度控制按“监理规划施工进度的控制是在确保工程质量和施工平安的前提下综合平衡进度与效益经济有关工程方面的诸多因素并满足实现施工总工为目的施行进度控制。一、控制原那么在工程工程的施行过程中随时掌握工程进度进展方案值与实际值比拟分析确保施工总工的实现。二、控制任务1、审核工程施工总进度方案能否满足总工的要求并提出合理。2、审查承包施工组织机构、人员配置、资质业务程度是否适应工程的需要并提出。3、根据承包施工进度方案的要求催促施工或建立所供给材料与设备及时定货进场。4、催促承包按照季度、月度施工方案施工。5、催促施工按月提交施工进度方案完成情况报表并对方案值与实际值进展分析比拟
6、。、根据工程实际情况调整工程进度方案确保工程总进度目的的实现。7、参与承包或建立定召开的工程进度方案协调会议听取工程问题汇报对其中有关进度问题提出监理。三、控制流程图确定工程工程总工目的施工在开工前提交施工组织设计及施工进度方案 申报 否 监理工程师审核可施行过程分阶段提交详细方案和变更方案 申报 否 监理工程师审核 责成施工采用措施 施行 监理工程师对实际值与方案值的比拟按方案执行 第五章 施工阶段质量控制一、 质量控制原那么和措施 根据“三控制、两理、一协调的监理工作原那么“严格控制、积极参与、热情效劳的宗旨通过“预防为主、旁站监理、动态理、加强验收、严格把关、平行检查与巡视观察相结合的处
7、理协调好质量、平安、进度、等互助相制约的目的要求实现工程质量目的。二、质量事前控制1、 工程开工前应具备的有关条件： 建立甲方按照方案经批准的工程各种手续是否具备； 经审查合格的施工图纸供给的落实情况; 征地拆迁手续是否完善； 经过确定的施工、施工合同签订情况; 资金、物资供给和为施工效劳的政功用设施落实情况； 建筑物高程、坐标点、规划红线的审批情况； 施工场地的交接水、电、三通一平的条件是否具备; 施工答应证是否办好。 以上条件不具备建立不得擅自组织开工。2、 施工应根据建立提供的施工场地、施工图纸和有关做好施工准备工作： 审查承包提出的分包工程工程内容和分包的资质未经建立同意承包不得将工程
8、承包出去。 审查施工施工组织机构和专业理体系是否按施工合同要求已建立健全。各类施工理人员是否装备到位； 施工准备工作、施工组织设计、各专项施工方案是否编制完成并经各级有关部门批准。 设计图纸会审设计交底是否进展; 总包和分包的分工范围及穿插施工的布置分包合同的签订分包的资质是否符合承当任务的要求; 经建立同意进场的按施工平面布置图搭设的施工临舍和临时设施是否符合要求; 施工力量的装备、各工种的施工人员是否按方案规定配齐施工机具、设备的数量、质量和进场情况是否落实;做好施工前的图纸准备工作。熟悉图纸和有关设计、图集和图纸会审纪要。掌握设计意图及技术要求力争把施工图纸中的疑点消失在图纸上解决在施工
9、前; 图纸会审记录经各有关方参加会审后作为设计之一由监理工程师催促进展。3、 原材料、半成品、成品及设备的控制 建筑工程所用材料必须按照设计要求和甲方指定的品牌合同约定、厂家进展采购。同时要具备合格证和材质证明。 对用于工程的主要材料如：钢材、水泥以及半成品、成品和各种构配件等按规定进展复检的必须按程序进展抽检、见证取样、送检合格前方可使用。不合格的建筑材料不准进入施工现场和用于工程上; 施工必须对采购回的材料及验未报验、未经甲方代表和现场监理工程师审查、并签字认可的材料不准使用; 建筑配件、门、窗及主要设备在订货前承包应提供样品或看样及有关供货厂家情况、单价等资料。向建立、监理单部申报经同意
10、前方可订货； 冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊、竖焊接头钢筋应抽样检验。机械性能必须符合要求； 工程所用构件如由于运输及安装等原因出现质量问题时应进展分析研究采取处理措施经监理工程师同意分析方能使用； 检查加工订货的主要材料、设备等是否符合设计或标书、合同规定的厂家、型、规格和; 材料试验的资质审查凭证应提交监理部审查、认可。 特别需要说明的是建筑节能工程的强迫性施行根据相关法律法规规定建筑材料必须使用节能材料。自20年月1日起新建、改建、扩建居住建筑工程度应严格按照?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?G42001、？四川夏热冬冷地区居住建筑节能设计?D51/527002等现行节能设计和设计执行。1、 建
11、筑节能所用的材料必须符合设计和现行节能及的要求。2、 严格控制建筑节能材料的质量用于本工程的节能材料必须按照设计要求和甲方指定的厂家、品牌并应具备材质、合格证书等。3、 要严格按照节能保温技术、现行建筑节能、组织施工和检查验收。三、质量事中控制1、 在施工过程中由监理工程师定主持召开工地例会。由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签。2、 在施工过程中当承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时经专业监理工程师审查并由总监理工程师签认。3、 工程监理机构对承包在施工过程中报送的施工测量放线成果进展复验和确认。4、 在施工过程中进展旁站监理的和措施: 根据该工程的特点按照监理和规划的要求
12、对该工程关键部位和关键工序进展旁站监理如根底土方回填、砼浇筑。主体工程：梁、柱节点钢筋集处的隐蔽、后浇带的清理和砼浇筑。装修工程：防水工程的细部处理卫生间和屋面转角处、周、分格缝处等。还有立面构架的安装等采取旁站监理； 为满足工程施工进度的要求派监理工程师4小时驻现场配合施工的需要并采取旁站监理与巡视监理和平行检查相结合的工作随时发现问题随时指出并要求施工及时整改把质量问题、平安隐患消灭在施工过程中; 旁站的主要内容是:（1） 是否按照设计、和批准的设计组织施工;（2） 是否使用合格的材料、构配件和设备施工机械数量和性能是否满足施工需要;（3） 施工有关现场理人员、质检人员是否在岗；（4） 施工操作人员是否持证上岗；（5） 施工环境是否对施工质量产生不利影响;（6） 施工过程中是否存在质量和平安隐患对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患旁站人员采用照相手段予以记录；（7） 根据上述旁站监理范围施工前24小时施工方应监理部按工程质量控制要点安排监理人员进展旁站监理。、 理部根据承包报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查符合的予以签认未经历收或不合格的不予签认并要求承包严禁进展下一道工序施工。分项工程隐蔽验收工程及内容：各项钢筋砼中的绑扎验收:主要检验钢筋数量、品种、规格、型、
