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1、2021最新二房东房屋租赁协议范本 出租方 甲方 ：公民身份号码：联络电话：联络/送达地址：承租方 乙方 ：公民身份号码：联络电话：联络/送达地址：风险提醒：确定出租人对房屋含有全部权或处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有全部权或处分权，造成租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、若出租人是房东，请检验房产证上的户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 最好经过公证 。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。承租方就承租出租方房屋事
2、宜，现双方协商一致并于_年_月_日在_市_区签署本协议，以供双方信守。第一条房屋基础情况甲方依法将坐落于_省_市_区/镇_街道_小区/小区/村_号_室的房屋转租给乙方。第二条房屋权属情况甲方确保已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本协议无效或解除的,乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付乙方违约金_元。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后
3、，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出20年，超出部分无效。第三条租赁期限一 房屋租赁期从_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于协议签署后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也对应的顺延。二 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，取得房屋全部权人同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。风险提醒：明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采取银行转账方法来支付租金及押金，
4、可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方法，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条租金(一)租金标准：_元/月 不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费 ，按_月/季度/年支付，于每_月/季度/年的_日前提前支付下一_月/季度/年的租金。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。第五条协议确保金一 甲乙双方签署本协议时，乙方向甲方支付确保金_元。二 租赁期满或协议解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁确保金如数返还乙方。第六条其它费用租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为：一 乙方负担_费用。二 本协议中未列明的其它费用均由甲方
5、负担。第七条房屋的腾退及返还一 腾退：协议期满乙方未续租或协议提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退。二 返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方应结清各自应该负担的费用。风险提醒：明确转租程序有的承租人租房的目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应该在协议中对转租加以明确要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，提议咨询专业律师；假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。第八条转租一 经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租
6、给她人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。二 乙方转租该房屋，甲方有义务和接收转租方重新签订书面转租协议，但不得收取费用。第九条协议的解除一 有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。二 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。2、不负担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或健康的。三 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、私自改变该房屋用途的。2、私自拆改变动或损坏房屋主
7、体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提醒：明确违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施，经过明确违约时需要负担的责任，来督促各方真正推行应负担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离；假如出租人未按约定配置家俱等，承租人能够和其协商降低房租等。第十条违约责任一 租赁期内，甲方不得私自提前收回该房屋，不然应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_元。二 租赁期内，乙方私自解除协议的，甲方有权没收乙方交纳的租赁确保金。三 若甲方延期交付房屋，则要向乙方负担违约责任，每日将收取
8、当月租金百分之_的违约金；如若甲方延期1个月还未交付房屋的，则乙方有权单方解除协议，甲方应向乙方支付违约金_元。四 若乙方延期交付租金，则要向甲方负担违约责任，每日将收取当月租金百分之_的违约金；如若乙方超出二个月未向甲方支付租金，则甲方有权单方解除协议，并要求乙方在解除协议当日搬出该房屋。第十一条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理；协商或调解不成的，可依法向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条其它本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。第十三条附则本协议经租赁双方签字或盖章 捺印 并支付确保金后生效，一式_份，双方各执_份，每份含有相同法律效力。以下无正文出租方 甲方 签章：公民身份号码：电话：日期：_年_月_日承租方 乙方 签章：公民身份号码：电话：日期：_年_月_日
