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1、消防改造工程合同范本发包方（甲方）：承包方（乙方）：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据中华人民共和国合同法及建筑安装工程承包合同条例，经甲乙双方协商，就_消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下
2、协议：一、工程概况1、工程名称：_项目消防工程2、工程地点：3、工程内容和范围：二、工程日期风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。本工程具备施工条件且无不可抵抗力因素下预计_完工。预计从_月_日至_月_日。（工期从正式进
3、场日开始计算）三、承包方式承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。四、工程价款及支付方式本协议签署后，乙方撤除及安装完成工程量的_%，甲方支付人工费用人民币：_元；设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币：_元。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责任承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材
4、料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。五、材料的提供1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后
5、，不适用的材料设备由乙方自行处理。4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。六、工程质量工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。七、双方责任义务甲方责任1、甲方负责向乙方提供消防工程所需要的装饰设计图纸和相关资料。
6、甲方负责对乙方提供的设计方案进行施工进度及施工质量的监督。2、甲方负责协调施工时间，正式施工前根据大厦实际情况确定好开工时间。施工中如需停工，提前2天通知乙方。3、甲方负责安排装饰施工队伍配合乙方施工面的恢复及修补。4、应负责提供材料及施工设备在现场的存放场所及施工人员在施工现场的临时休息场所。5、负责要求甲方相关人员不得擅自进入乙方施工作业面。如因工作需要进入施工作业面须遵守乙方施工现场管理要求。6、负责在乙方完工后组织、协调消防检测工作。乙方责任1、乙方按照甲方提供的图纸和资料，依照现场实际进行消防工程的设计并编制预算书。2、乙方依照工程的的需要，安排专职的项目经理并配备足够的管理人员，依
7、照设计和施工进度的需要，按期、保质、保量进行施工。3、明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单。4、负责成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目。5、分包方须负责提供施工所用的所有材料、机具及随机所用的电线和配件，并保证机具性能良好，符合甲方的安全要求及国家和北京市的有关规定。6、遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。7、负责保管及维护甲方提供乙方的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方照价赔偿。8、乙方负责分包范围内材料、设备的运输及保管及施工完的成品保护工作。9、该工程作为整体统一进行消防验收，无须单独备案。10、乙方负责设备的采购、运输、保
8、管和入场验收。八、工程验收1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。甲方接通知后_天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。3、单项工程竣工前_天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后_天内验收完毕。甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。4、乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前_天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延
9、期竣工的违约责任。5、自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。6、属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延。7、工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各_份。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料；工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。8、在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。风险提示：保修责任的起算
10、工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。九、工程的维修承包方在消防工程交工验收后五天内，应向发包方提交工程保修书，保修期为一年。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。十、违约责任因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成
11、的，依法向工程所在地区人民法院起诉。十一、争议的解决1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向_地人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：乙方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：消防改造工程合同范本（二）甲方将消防改造工程承包给乙方，经甲乙双方协商以包工包料的形式承包给乙方，承包总价伍万元
12、整。一、工程项目如下：1、将室内消防栓改置走廊。2、每间房做一个消防喷淋，一个烟雾感应器，走廊6_8个喷淋，走廊4_6个烟雾感应器。3、消防通道消防栓改置至隔壁公司。4、走廊装置6_8个应急灯和安全通道标识(应急灯和安全通道标识的电源由甲方的施工队预埋线，乙方只承担安装应急灯和标识)。二、甲乙双方就有关事宜协商如下：1、甲方负责协调调整甲方施工队和做消防工程的衔接工作，以免发生不必要的工序和纠纷。2、在本协议外甲方如有增项工程，经甲乙双方协商再增加费用。三、付款方式：1、甲方首付乙方叁万元整。2、乙方进场做喷淋，甲方付乙方壹万伍仟元整3、全部完工，甲方付清所有款项。本协议一式两份，甲乙双方各执
13、一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日消防改造工程合同范本（三）发包单位：(以下简称甲方)承包单位：(以下简称乙方)甲乙双方本着友好合作的态度,经协商后甲方认可,同意由乙方承包的消防工程,并签定以下合同,以便双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程项目：办公楼消防改造工程二、施工方式及施工范围：2、承包方式：乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与整体验收)。3、乙方施工人员及施工班组生活费自理,生活区域的水电费用由乙方负责。4、施工过程中如
14、甲方要求更改设计或增加工程项目,经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同,结算时工程款作相应增加。5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方,以甲方通知确定进场施工日。6、施工期间,乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据。三、双方责任：1、甲方应提供三极管等材料堆放场地,并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)。2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任。3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责。4、乙方所采用的材料均须是符合消防规
15、范的合格产品。5、乙方应按技术要求保证质量进行施工,完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的_%作为违约金。6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的,应由乙方承担。7、乙方应服从甲方的现场管理,未经甲方同意,不得擅自停工;乙方应服从整体工程施工进度的安排,文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担。四、工程造价与付款方式：1、工程造价：工程造价为人民币整(￥)，为包干总造价，含税。2、付款方式：A、合同签订后，甲方于三天内支付工程造价_%的工程款给乙方。B、全部施工完成后，甲方支付工程造价的_%。C、经消防主管部门验收合格后，甲方支付工
