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1、第 10 页 共 135 页招商北固湾小区三期A区施工 组 织 设 计 编制单位：江苏中南建筑产业集团有限责公司 镇江招商北固湾项目部编制日期：二零一四年三月十日目 录第一章 编制依据第二章 工程概况及特征第一节 工程简介第二节 工程设计情况第三节 地质情况第四节 工程特点第三章 施工部署第一节 施工组织机构第二节 施工流水段的划分第三节 施工程序第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调第五节 外墙装修与室内装修的协调第六节 主要施工工艺第七节 主要施工机械及大型工具计划表第八节 劳动力计划第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置的原则第二节 生活区暂设布置第三节 现场施工布置第四节 施
2、工及生活用电布置第五节 施工用水布置第六节 施工废水处理及排放第七节 施工平面管理第五章 施工总进度计划第一节 总工期第二节 工期控制第三节 施工进度安排原则和保证措施第六章 施工准备工作第一节 施工现场准备工作第二节 施工技术准备工作第三节 物资和劳动力组织准备第四节 雨季施工准备第五节 作业条件准备第六节 主要应用规范一览表第七章 主要工程施工方法第一节 工程测量第二节 钻孔灌注桩桩工程第三节 土方工程第四节 钢筋砼承台及基础梁板施工方法第五节 承台底板以上地下室结构部分施工方法第六节 上部主体工程施工方法第七节 防水工程第八节 砌筑工程第九节 装饰工程第十节 屋面工程第十一节 脚手架工程
3、第十二节 塔吊施工第十三节 井字架安装及拆除第十四节 室外土方回填第十五节 安装工程 第十六节 外墙保温工程第八章 季节性施工措施第一节 台风、暴雨、雨季施工措施第二节 高温天气施工措施第九章 工程质量管理及保证措施第一节 现场施工管理第二节 质量保证体系第三节 质量管理措施第四节 工程质量技术保证措施第五节 计量管理第六节 主要分项工程质量通病预防措施第七节 工程成品保护措施第十章 安全文明施工措施第一节 安全保证措施第二节 文明施工措施第十一章 施工管理第一节 管理人员质量职责第二节 总包、分包协调及管理第三节 劳动力供应及管理第四节 机械设备管理第五节 料具管理第六节 技术管理第七节 资
4、料管理附图：施工平面布置图附表一：招商北固湾总进度计划表质量目标：确保优良，争创省、市样板工程。工期目标：确保合同工期、力争提前。安全生产目标：严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。文明施工目标：以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守某市的各项规定，争创文明、先进单位。第一章 编制依据1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；2、江苏中和建筑设计有限公司的建筑、结构及其它相应专业的施工图；3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及江苏省和镇江市有关安全，综合治理及文明施工等的规定；4、施工现场实际情况：5、我公司现有机械设备，技术力量及多
5、年来类似工程的施工经验6、我公司ISO9001：2000质量体系文件及施工现场标准化管理根据设计要求，本工程下列材料，设备，施工必须符合下列标准和技术规范要求1.国家及地方有关标准规范规程2、高层建筑向行与筏行基础技术规范JCJ6993、建筑地基处理技术规范JGJ79914、建筑桩基技术规范JGJ94945、建筑基坑支护技术规程JGJ120996、钢筋混凝土承台设计规程CECS88：977、岩土工程技术规范DB292020008、普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80859、普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法GBJ828510、混凝土强度检验评定标准GBJ1078711、地下工程防水工程质量
6、验收规范GB50208200212、混凝土外加剂应用技术规范GBJ1198813、人防工程施工及验收规范GBJ1349014、粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ469015、混凝土结构实验方法标准GB501529216、混凝土质量控制标准GB501649217、砌体工程施工及验收规范GB50203200218、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204200219、屋面工程质量验收规范GB50207200220、建筑地面工程施工及验收规范GB50209200221、建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502129122、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502319823、通风与空调工程施工质量验
7、收规范GB50243200224、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315200025、混凝土泵送施工技术规范JGJ/T109526、钢筋焊接及验收规程JGJ18200327、冷拔钢丝预应力混构件设计与施工规程JGJ199228、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T239229、钢筋焊接接头试验方法JGJ278630、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ739131、建筑砂浆配合比设计规程JGJ98200032、铝合金门窗安装及验收规程JGJ1039633、建筑工程冬期施工规程JGJ1049734、机械喷抹灰施工规程JGJ/T1059635、钢筋机械连接通用技术规程JGJ1079636、钢
8、筋锥螺纹接头技术规程JGJ1099637、外墙饰面工程施工及验收JGJ126200038、超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：8839、钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：8840、超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：200041、柔毡屋面防水工程技术规程CECS29：9142、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：9243、增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程CECS63：9444、住宅装饰装修工程施工规范GB50327200145、建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242200246、通风与空调工程施工及验收规范GB50243200247、建
9、筑电气工程施工质量验收规范GB50303200248、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200149、施工现场临时用电技术规范JGJ468850、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809151、建筑机械使用安全技术规程JGJ33200152、建筑施工扣伴式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200153、建筑施工安全检查标准JGJ5999第二章 工程概况及特征第一节 工程简介建设场地位于镇江市京口区北固湾风景区南侧，东吴路与滨水路交叉口，西侧是待建居住用地，东侧和南侧是已建和在建小区。现场地经开发平整，地势平坦。第二节 工程设计情况一、建筑设计情况建筑物的主要技术经济指标如下：总用地
10、总面积：26635.70平方米其中公共用地:2664.60平方米，可开发用地23971.1平方米总建筑面积：26202.58平方米其中地上建筑面积19033.04平方米地下建筑面积7169.54平方米绿地面积5179.49平方米建筑装修情况如下：1、屋面联排别墅11.946米和叠加16.486米标高处及部份小檐口处采用斜坡屋面；部份下沉小院及内部庭院：采用种植土；出屋面楼梯间、烟道等屋顶：采用3厚卷材SBS防水。2、内装修卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面加1.8厚聚胺脂涂膜上卷30高淋浴处上卷1。8高外，客厅、卧室等墙面做到3厚腻子找平层后刷白色乳胶漆，顶棚做到批腻子
11、二度刷乳胶漆二度，地面除厨卫间外均为50厚C20细石砼。（2）公共部分：首层门楼及部份户外地面用大理石地面；楼梯间：休息平台处20厚1：2。5水泥砂浆找平层上做5厚环氧砂浆楼面层，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；地下室：地下室地面50厚C20采用配筋细石砼地面上做5厚环氧砂浆面层3、外装修：外墙非地下室部份采用挂贴石材内保温做法，地下室迎土部份采用40厚B1级XPS聚苯板外砌120厚挡土墙二、结构概况1、主体结构序号项目设计情况1抗震设防烈度7度2结构形式大空间框架剪力墙结构3桩基桩形为钻孔灌注桩，桩身砼强度为C30桩身直径为600，单桩抗压承载力为1100KN，有效桩长27米，试桩有
12、效桩长为33米，入持力层深度大于等于1。2米4基础采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为12001200500、12003000mm500mm（高）二种，地梁截面尺寸主要为：200400和200500两种，叠加4954号楼承台地梁标高和筏板面平，板厚300，板面标高为-2.95m。联排4148号楼承台面标高为4.00米，地梁与筏板面标高3.05米,板厚250mm5柱矩形（或方形）6剪力墙有200、300厚等7梁板梁截面尺寸：200400200500为主，板厚以180mm和120mm为主，8楼层高3.0m。2、砼强度：表一结构部位地下室备注4148号楼梁，板，墙，柱基础及承台外墙为C30P6
13、地下室KZ及以上梁板柱均为C30垫层C154954号楼梁、板、墙，柱基础及底板C40P6，地下室侧墙C35P6基础至首层柱，首层至屋面墙梁柱C35，梁板楼梯C30，基础垫层C15第三节 地质情况1、本工程根据南京勘察工程有限公司提供的（镇江招商北固湾三期A期项目岩土工程勘察报告）（勘察报告编号为20132202）设计的地震分组为第一组，地面粗糙度为B类。2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为类，场地卓越周期为0.264秒。地下水埋深绝对标高7.800m，对砼有微侵蚀性，对钢材有微侵蚀性，场地为不液化场地。第四节 工程特点1、现场基坑土方准备开挖，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图处理。2、本小区为框剪结构，垂直度要求高，模板使用周转量较大，施工难度较大。3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作
