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1、参 与 编 制 人土建水暖电气主持编制人审 批 意 见建设单位意见监理细则审批西典家园D3#楼监理工作实施细则总论：根据监理合同、监理规划所规定的监理范围及监理目标所提出的工作任务，本着严格监理，热情服务及公正、独立、自主的原则，为具体落实监理“四控制”、“二管理”、“一协调”的工作内容，特制定西典家园D3#楼工程监理细则。编制监理实施细则的依据：（1）监理规划（2）与专业工程相关的标准，设计文件和技术资料。（3）施工组织设计。第一部分 建筑、结构工程第一章 施工阶段的质量控制第一节 质量的事前控制一、承包单位的资质审查1、资质要求(1)审查分包企业资质(附表一) B108 第18页对分包工程
2、，要求总包方呈报分包企业营业执照、资质证书、负责人及特殊工种岗位证书，并签署审查意见。(2)填报承包单位小班子成员资质情况审查登记表(附表二)要求呈报项目经理、工长、技术负责人、技术员、质检员、放线员、安全员、材料取样员岗位证书原件及复印件。并予以审查批复，要求以上人员专人专职，且持证上岗。(3)填报特殊工种操作人员资质(附表三)要求呈报塔吊司机、卷扬机、电焊工、架子工、电工等人员资质证书原件及复印件。要求以上人员持证上岗。(4)要求承包方呈报质保体系有关资料，建立质量责任制资料证明，安全管理责任制证明，建立建全质量、技术内业，安全内业。并予以审查批复。二、掌握、熟悉、质量控制的技术依据1、熟
3、悉设计文件、标准、规范。2、熟悉现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范、施工操作规程、监理规范。3、审查地质勘探报告，施工图纸与技术资料并做好记录。4、参加图纸会审，并提出施工图纸中存在的技术问题，解决在施工之前。三、建立并施行控制工程质量的有效制度1、实行材料见证取样检验制度凡进场原材料、构配件、半成品及砼强度试块均实行见证检验，未经检验或检验不合格材料严禁用于工程中。2、实行质量报验制度对隐蔽工程实行检查验收制度，未经检查验收合格不得进入下道工序施工，并做好记录。3、实行会签制度对剪力墙、现浇结构楼盖在各配套工序如土、水、电、智能、宽带、电话、有线、通风空调、消防等在完工后，砼浇筑前实行
4、各专业工种负责人会签，将有效避免返工及“回头活”。4、实行现场旁站监督对桩基础及悬挑构件、钢筋加密区等关键部位及工序设定控制点实施旁站监理，发现问题及时解决，防患于未然，并做好旁站记录。5、实行监理例会制定于每周一下午2：00召开监理例会，对一周来发生的质量问题通过通报、批评、警告等措施督促承包方加强管理、改进质量。对施工中可能发生的质量问题事先提醒、提出要求。采取主动控制、事前控制，要求承包方按预定质量目标去努力。6、下达指令性文件对施工中发现的质量问题下达监理工程师通知单督促承包方按要求整改，承包方整改后呈报质量问题整改回复单。监理工程师现场复验合格后方允许承包方进入下道工序。对承包方粗制
5、滥造、偷工减料、违章施工情节严重的，由总监下达停工令，承包方整改后填报复工报审表，总监审查同意后，批复复工。四、审查承包方技术资料要求施工企业呈报以下资料：(1)工程技术文件报审，按监B107表一式四份，报审并批复。(2)施工进度计划报审，按监B302表一式四份，报审并批复。(3)开工报审表，按监B301表一式四份，报审并批复。(4)工程定位放线，按监B201表一式四份。(5)工程物资进场报验，按监B202表一式四份。附：产品或材料质量合格证，材质化验单及质量证明书。(6)工程质量报验，监B207表一式四份，报审经现场检验后批复。附：隐蔽工程记录及质检表。要求按分项工程，并划分检验批报验，检验
6、批划分要求施工单位按DB-23规范要求编制于施工方案中，具体报验内容见附件一。未经报验及监理工程师签字认可，不得进行下道工序施工。五、施工现场要求1、材料、设备，布置堆放按批准的施工总平面图进行。2、暂设工程及临时用水，用电严格按批准的施工总平面进行布置。因此，施工单位进场初期应向监理部呈报现场平面布置图，经审批后方可根据以上图纸进行暂设施工及现场布置。3、严格按规划测绘部门给定的小区竖向设计确定建筑物室外高程，室内地坪标高，按设计要求及规划要求确立建筑物位置。第二节 质量的事中控制一、工程所需原材料、半成品的质量控制(1)对进入施工现场的材料，监理工程师进行目测检验，并审阅材质单、合格证，符
7、合要求的进行二次复试检验。(2)凡采用新材料、新制品、新工艺、新结构的工程必对其技术鉴定文件进行审查，对其性能及适用范围进行审定。对新材料要求试验检测，对代用材料要计算论证，由小区各栋结构施工主要使用商品砼，监理工程师主要审查产品合格证及砼配合比试配报告单。二、施工机械、仪器、设备的质量控制(1)工程中使用的机械如：砼搅拌机、振捣器、塔吊、桩基础施工机械等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，参数及使用要求，不符合要求的不得在工程中使用。(2)施工中使用的计量用具，如磅称、测量仪器等设备应有相应的法定计量部门出具的计量检定证明及测量设备检定证明。三、施工工艺过程质量控制根据本工程建筑结构特点，
8、规定控制程序及报验内容。见附件一。针对监理项目具体情况，确定质量控制措施如下：1、基础工程控制要点(1)位置准确(轴线及标高)测量检查；(2)外形尺寸，测量检查；(3)柱插筋位置，钢筋型号，规格数量现场实测检查；(4)砼强度，审核配合比，取样制作，按要求养护，现场有标养箱；(5)地下管线预留孔道及埋设，现场检查测量，进行隐蔽验收。2、现浇钢筋砼主体结构工程(1)轴线，高程垂直度、沉降观测、测量检查。(2)断面尺寸，测量检查。(3)钢筋型号、规格、数量、位置、接头等根据施工图纸实地测量检查。(4)施工缝、后浇带处理，跟踪旁站监督。(5)检查砼配合比，按规范要求现场制作试块，审查试配报告，检查坍落
9、度审核试验报告。按要求检查砼养护、振捣情况。(6)预埋件根据施工图纸，现场检查其标高位置，数量等进行隐蔽验收。3、砌体工程(1)砌体的水泥品种、砂浆配合比、水灰比、砼砌块标号检查，原材料试验报告，外加剂种类及数量。(2)灰缝饱满，组砌方法按规范要求设置拉结筋。(3)门窗、框安装位置准确，连接可靠按设计要求做保温处理。(4)预埋件及埋设管线和墙体配筋，跟踪检查，旁站监督，隐蔽验收。4、室内、外装饰、初装修(1)材料配合比，试验核查。(2)室内外抹灰厚度、平整度、垂直度，要求作样板间现场抽检。(3)室内外地坪厚度、平整度，要求做样板间进行抽检。(4)面砖的组合、平整、垂直、空鼓，要求试贴检查。5、
10、屋面防水(1)找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹、分格，观察检查，测量检查。(2)保温层：厚度、平整度，观察检查，测量检查。(3)防水面层：嵌缝严密、泛水、落水口粘结牢固，旁站，测量检查。(4)屋面排气孔的设置数量、位置；卫生间、厨房排气孔的防水处理旁站监理。四、质量控制点设定为确保关键部位及关键工序工程质量，确定以下质量控制要点，以便实施旁站监督。1、桩基础工程施工。2、土方回填夯实3、现浇结构悬挑构件及钢筋加密区，梁板柱结构相交处砼浇筑及振捣。4、施工缝、后浇带处理。(一)桩基础施工1、螺旋钻孔灌注桩质量的预控措施（1）设备就位后，必须平整、稳固，确保在施工中不发生倾斜、移动，为准确控制成
11、孔深度，在钻杆上应设置控制深度的标尺，以便在施工中进行观测记录。（2）桩基工程质量检查及验收：1）桩垂直度允许偏差1%；桩位允许偏差，对于单桩、条形桩基沿垂直轴线方向和群桩基础中的边桩70毫米。2）砼拌制应对原材料质量与计量、砼配值比、坍落度、砼强度等级进行检查。3）钢筋笼制作，对钢筋规格、焊条规格、品种、焊缝长度、焊缝外观和质量，主筋和箍筋的制作偏差进行检查。4）砼的充盈系数不得小于1.0；成桩后的桩身砼顶面标高应不低于设计标高500毫米。（3）桩基施工中易出现的质量问题：1）达不到设计桩长预防措施：在钻杆上设定孔深标志。2）孔底虚土多预防措施：A施工前或施工过程中，对钻杆、钻头应经常检查，
12、不合格要求时及时更换：B钻孔钻出的土及时清理，提钻前，先把孔口积土清理干净，防止孔口土回落孔底；C成孔后，防止人或车辆在孔口盖板上行走，对砼漏斗、钢筋笼应竖直放入孔中，当天成孔后当天灌注砼；D对于不同的地质条件应选择不同的施工工艺。3）桩身砼质量偏差：预防措施：严格按砼操作规范施工，严禁垃圾杂物和砼一起灌入孔内，砼灌注前先放好钢筋笼。4）桩孔倾斜的预控：桩孔垂直偏差大于规范要求的1%预防措施：A如石头、砼等障碍物埋得不深，可提出钻杆，清理完障碍物后，重新钻进；B不符合要求的钻杆及钻头不应使用或及时更换；C如发现桩孔不垂直应及时纠正、检查和调整。5）旁站监督桩静载试验分级加载过程，并做好旁站记录
13、（二）土方回填夯实质量的预控基础回填土的回填质量缺陷，即局部下沉、沉降，将会给建筑物的室外散水、地坪面层空鼓、开裂，严重者将影响结构不均匀下沉和受力性能。1、基础墙体被回填土挤动变形的质量预控：基础墙体经回填土挤动变形，造成墙体裂缝变形破坏、轴线偏移，严重影响结构受力性能，具体预控措施：基础回填应采取两侧同步回填，分层回填夯实，两侧回填土的高差不超过30厘米，对有暖气沟或室外回填土标高相差较大的回填土时，可采用另一侧临时加支撑顶牢，应做到在基础施工完后，待墙体达到一定强度后再进行回填土施工，施工中避免单侧堆放大量土方、材料、设备或行走重型机械等。2、房心回填土的沉陷的质量预控：由于房心回填质量
14、较差，局部或大片下沉，造成地坪面层空鼓、开裂、影响使用，具体预控措施：房心回填土前，应对原自然软土、坑穴进行处理，将杂土、浮土清理干净，选用合格的回填土料，分层回填夯实，夯实干密度要求为1.6克/立方厘米，房心回填土时，应防止外墙基水渗漏浸湿回填土，做好防排水措施。(三)现浇结构悬挑构件及钢筋加密区、梁、板、柱、钢筋交叉密集处对悬挑构件砼浇筑施工前认真检查“马凳”支垫情况，主筋保厚层是否符合要求。砼浇筑施工中旁站监督上述部位砼振捣，确保主筋位置，避免产生露筋及孔洞。(四)施工缝及后浇带施工对后浇带等需加强部位施工时，旁站监督砼表面清理及砼振捣情况及去商砼站检查配合比、坍落度、抗渗及膨胀剂掺量情
15、况。(五)重复接地装置及屋面避雷装置的安装工程由电气监理工程师旁站监理，接地电阻要符合设计要求。不合格不合格进行下道工序签署质检合格意见合格？试验室检验会同现场检查通知驻现场监理工程师施工单位自检、专职检查员初验工序施工完毕返 修工序交接检验程序(图1)施工单位土建工程竣工，设备完成试车调试单位单项工程竣工验收程序(图2)施 工 单 位 提 交工程技术资料(含竣工图)质量签证文件工程结算资料同意不同意不合格发通知单发通知单同意验收办 理 移 交 手 续 签 协 议签 署 工 程 移 交 证 书向 质 量 监 督 站 申 请 备 案工 程 质 量 等 级 评 定建设、监理、设计、施工单位联检合格监 理 机 构 组 织 初 验第三节 质量的事后控制1、分部工程完工后，施工单位初验合格再提出验收报告，监理单位与建设、设计、施工单位对分部工程评估并提出评估报
