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1、房建工程施工专业分包合同范本标准合同模板整理版）甲方：XXX个人或公司乙方：XXX个人或公司签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地房建工程施工专业分包合同范本甲方承包人：住所：法定代表人：委托代理人：乙方分包人：住所：法定代表人：委托代理人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么， 承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。第一条、建设工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：面积 结构 层数跨度4、工程类别：5、分包范围：6、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质
2、量达到优良。7、工期要求：按业主要求工期：8、分包合同总价款：大写，小写 元。9、工程期限：计划开工日期：年 月 日，计划竣工日期：年 月 日，合同总工期为 个日历天。10、组成分包合同的文件包括：1本合同；2中标通知书；3分包人的报价书；4总包合同文件除合同价款以外；5本合同专用条款；6本合同通用条款；第二条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、甲乙双方的权利、义务以及责任1、甲方的权利、义务与责任1负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时开 工2按双方的协商制订生产、技术、质量、安全、材料等方面 的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；3按双方商定的分工，按时按质按量供应
3、建筑材料和设备4及时向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术 交底；5负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图 纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格 后在有关技术资料中签认；6根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，及 时完成验收工作；7按时交付工程价款。8甲方派驻工地的代表需要符合一定的资质，施工期间如要 更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。2、乙方的权利、义务以及责任1乙方订立合同时应全面了解总分合同的各项规定；2对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相 应资质的熟练工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套
4、、验收 规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加强现场管理， 严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理 规定；自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安 全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；3自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方 随时检查其设备、材料保管和操作人员的有效证件、持证上岗情况；4乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥善保管、合理 使用甲方提供的机具、周转材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部分的成品保护工作；5乙方必须为进入本工地的所有职工办理意外伤害等各类保 险，其费用自担；6乙方要及时派驻合格的工地代
5、表，施工期间如须更换代表， 不得擅自更换，更换前，应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有 相应资质的；7按期完成项目，按时提交有关报表、完整的原始技术资料， 配合甲方办理交工验收。第四条、合同价款的确定、支付与结算1、本工程价款按以下两种方式确定：1本工程为招标工程，合同价款为 元大写：元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行 负责；在建设公司要求的情况下，可由甲方代扣代缴。此价作为拨 付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增 减或设计变更外，结算时不再进行调整。2）本工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前， 合同价款（暂估价）为 元大写：元；本合同及本工程
6、所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设公司要求的 情况下，可由甲方代扣代缴）。此价作为拨付承包款项、材料、设备、 工程备料款的依据，但不作为结算的依据。结算价款以甲方审定的施 工图预算为准。2、价格调整的因素1）工程遇到以下情况乙方应在 日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认调整金额后作为追加合同价款， 与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后 天内不确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。2）国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或 其委托工程造价管理部门公布的价格调整；3）招标工程甲方或建设公司同意工程量增减或设计变更。第五条、质量检查与验收1、乙方按国家现行施工及
7、验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设公司及监理检验，达到交工验收条件为准；2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。 未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、 设计要求或自行进行材料代换。3、工程质量按建设公司方规定要求合格率100%4、乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成 的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失， 由甲方承担。5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担 损失，整改费用由甲方支付。6、由于甲方供应材料退误致使其他施工公司施工工序提前施工， 而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责
8、任。第六条、材料、机械设备供应与管理1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理， 乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定 对乙方进行处分；2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日 用日清，保持现场的整洁。3、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材 料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。4、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位 置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。5、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出 现材料不符情况，
9、按材料丢失处理。第七条、安全生产与文明施工1、甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的 安全要求并进行监督检查。2、乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度， 严格遵守甲方发布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责 任。3、乙方应配合土建施工公司实施施工作业场地的维护和清洁工 作。4、乙方所有特殊工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人 员从事非本专业工作。第八条、工期延误1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方 应立即通知甲方，并采取措施尽力减少损失。不可抗力事件结束 小时内，双方就损失
10、情况和工期延期进行协商，形成书面协议。2、因建设公司或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图 纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款，致使施工不能正常进行 等建设公司或甲方原因造成工期延误。3、因建设公司提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未 提供施工现场水、电源、道路接通条件，障碍物未能清除，影响进场 施工等建设公司原因造成工期延误。由于建设公司原因造成窝工，乙 方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向建设公司索赔，索赔费用分 配双方另行协商。4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时。5、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的 工期竣工的，应承担违约责任
11、，但因上述四款造成工期延误的，分包 人不承担责任。第九条、保密1、在合同履行期间，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所 取得的与履行合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。 未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方 式泄露。2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社 和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做 广告宣传。3、未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。4、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经 乙方书面同意，不得以任何方式泄露。5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途 径公开前，同样具有
12、约束力。第十条、工程转包与再分包乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部 分再分包给他人。第十一条、合同解除1、乙方有以下情形的，甲方有权解除合同：1没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；2延期十天没有进场施工，或拖延工期达施工进度计划同期 期限%的；3发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张权利的；4拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主 张权利的。2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额% 以上的，乙方有权解除合同。3、乙方应在甲方解除合同 日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的%作为违约金支付给甲方。第
13、一条、违约责任甲、乙双方本着老实信用的原那么履行本协议，任何一方违反上 述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应承担相应的违约 责任。第十二条、解决争议的方法1、本合同在履行过程中如果产生纠纷，那么各方应首先友好协 商解决。假设无法协商，也可通过和解、调解的方式解决，非诉方式 无法解决争议时，双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地 的人民法院提起诉讼。2、乙方因本工程需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予 协助，相关律师代理费、诉讼费、保全费等，均由乙方承担。第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。甲方盖章）:代表：年 月 日乙方盖章：代表：年 月 日
