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1、-鉴定报告报告内容： 房屋构造平安鉴定 工程名称：*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋委托人：林松、*玉珍报告 鉴2012-010鉴定单位：*东升工程设计*公司报告日期：2012年7月9日主要检测：工程负责：报告声明：1、报告无机构章、资质专用章无效。2、复制报告未经重新加盖机构章、资质专用章无效。3、报告无检测人、工程负责人、审核人、批准人签章无效。4、报告涂改、换页无效，无骑缝章无效。5、对该鉴定报告假设有异议，应于收到报告之日起十五日内向我方提出。第一局部 工程根本情况1.1根本情况*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋修建于2011年，现已使用。为查明房屋构造的现状情况，委托我单位对房屋主体构造
2、进展构造平安鉴定，并出具鉴定报告。1.2概况*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋，本建筑为底部框架-抗震墙构造地下室一层，底部一层，上部七层砖混，房屋建筑平面呈“矩形， 1个构造单元，建筑面积约为920m2。抗震墙体采用MU10页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑的配筋砖砌体抗震墙，框架梁、柱混凝土强度等级为C30，框架柱截面为500*500，框架梁截面为350*1200；以上各层墙体采用MU10页岩实心砖，砂浆分别采用M10.0、M7.5和M5.0混合砂浆，地下室顶板、1层、屋面层采用混凝土现浇楼板，其余楼层为混凝土预制板楼面。*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋平面布置图如图1所示。图1第二局部 构造平
3、安鉴定2.1 鉴定内容及鉴定依据 检测鉴定的目的、范围及内容1、检测鉴定目的：查明房屋构造的现状情况及抗震性能。2、检测鉴定范围：包括地基根底、上部构造及维护系统。3、检测内容：通过查看建筑物的外观状况、构造体系的整体性、构造选型、构件的平面布置的合理性，检测混凝土抗压强度、建筑物的沉降及倾斜，按民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999和建筑抗震鉴定标准GB50023-95、建筑抗震设计标准GBJ11-89、建筑抗震设计标准GB50011-2001、建筑抗震设计标准GB50011-2010的有关规定，对房屋构造的平安性、适修性和抗震性能作出鉴定结论，并提出相关处理建议。2.1.2 鉴定依
4、据依据标准：1建筑地基根底设计标准GB 50007-20022建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20013建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-884砌体工程施工质量验收标准GB 5020320025贯入法检测砌体砂浆抗压强度技术规程JGJ/T 136-20016回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T 23-20017混凝土构造工程施工质量验收标准GB 50204-20028建筑构造检测技术标准GB/T 50344-20049) 建筑抗震设计标准GB50011-20012008年局部修订10)民用建筑可靠度鉴定标准GB50292-199911) 建筑抗震鉴定标准GB50023
5、-95检测方法及仪器1、检测方法1根本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。2构造体系检测：查看构造体系的整体性、构造选型、传力途径是否合理及观察梁、柱布置情况。3外观检测：用目测法检测构造整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器经纬仪、水准仪对缺陷特征值如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等作进一步的测量。4材料强度检测：有必要时采用回弹法检测混凝土及承重墙中砌筑砂浆和砖强度。2、检测仪器表1检测仪器一览表仪器名称型号或精度产地光学经纬仪J2-1中国*混凝土回弹仪ZC3-A中国*测砖回弹仪ZC4中国*砂浆回弹仪ZC5中国*建筑工程多功能检测器JZC-D中国*
6、2.2 地基根底2.2.1根底 现场检查受检楼房四周散水完好，楼房底层墙体外观完好，未见因根底不均匀沉降而引起的房屋变形，楼房整体变形均满足标准要求，可判定受检楼房地基根底满足使用要求。2.3主体构造对*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋主体构造检测鉴定，主要包括混凝土构件检测、砌体构造构件检测、楼房主体倾斜变形检测、主体构件裂缝检测及相关分析等工程。混凝土构件检测混凝土构造构件的评定，每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移(或变形)、裂缝等四个检查工程，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的平安性等级。1、现场调查范围内，未发现混凝土构件因承载力缺乏而产生的缺陷。2、连
7、接方式正确，构造符合国家设计标准要求，无缺陷，或仅有局部的外表缺陷，工作无异常。3、受弯构件挠度及施工偏差造成的侧向弯曲满足要求。4、混凝土构造构件本身未发现明显可见裂缝。经现场调查后综合评定*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋混凝土构件强度值满足要求。砌体构造构件检测砌体构造构件的评定，每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移、裂缝等四个检查工程，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的平安性等级。1、现场调查范围内，未发现砌体构造构件因承载力缺乏而产生的缺陷。2、墙、柱的高厚比符合合国家现行设计标准的要求。3、连接及砌筑方式正确，构造符合国家现行设计标准要求，无缺陷或仅有
8、局部的外表缺陷，工作无异常。4、墙、柱的位移或变形满足要求。5、主梁支座下的墙、柱端部或中部未出现沿块材断裂贯穿的竖向裂缝。6、混凝土构造构件本身未发现明显可见裂缝。经现场调查后综合评定*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋砌体构件强度值满足要求。尺寸与偏差现场工程实际特点，现场采取钢卷尺和游标卡尺对受检楼房局部构造构件尺寸进展抽查检测， 楼房构造构件尺寸设置与设计相符；参照砌体工程施工质量验收标准GB 502032002、混凝土构造工程施工质量验收标准GB 50204-2002，抽查构件尺寸偏差均在标准允许范围内。楼、屋面构造结合资料现场调查，受检房屋采用混凝土预制楼板。板材各项力学性能满足设计要
9、求。现场检查，未发现楼、屋面板出现变形、开裂等现象，楼、屋面板外观完好。变形与损伤现场检查，楼房混凝土构件外观完好，未发现肉眼可见位移和开裂。 砌体构件检测现场剔开砌体构件外表抹灰层，目测砖砌体的灰缝横平竖直，水平及竖向砌筑灰缝饱满度总体质量较好。参考砌体工程施工质量验收标准GB50203-2002的相关规定，砂浆砌筑满足标准要求。2.4构造抗震能力鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进展综合评价。1、1992年7月1日以前设计的建筑工程按GB 50023-95建筑抗震鉴定标准进展鉴定；2、1992年7月1日至2001年12月31日之间设计的建筑工程，按建筑抗震设计标准GBJ11-89进展鉴定。3、2
10、002年1月1至2010年11月31日，按建筑抗震设计标准GB50011-20012008年局部修订进展鉴定。4、2010年12月01日以后修建的房屋，按建筑抗震设计标准GB50011-2010进展鉴定。本工程的抗震鉴定依据GB50011-2010建筑抗震鉴定标准进展。*市三台县芦溪镇林松、*玉珍房屋总体信息和地基根底建 筑 结 构 总 体 信 息1结 构 信 息层数层高(m)总高H(m)长L(m)宽B(m)H/BL/B竖向承重构造砌体构造 钢筋砼框架 框架-剪力墙 内框架砖房 底层框架砖房R6+13.9/321.916.514.41.521.14单层砼柱厂房单层砖柱厂房2楼屋面构造混凝土现浇
11、板R混凝土预制板 其它形式：3建筑物用途住宅4设计及建成时间设计时间：2010年建成时间：2011年已使用：1年5原设计地震信息设防烈度：6度设计地震分组：第二组设计地震根本加速度：0.05g变更后地震信息设防烈度：6度设计地震分组：第二组设计地震根本加速度：0.05 g6原设计荷载标准值根本风压： 0.3kN/m2楼面活荷载：2.0kN/m2屋面活荷载：2.0kN/m2变更后荷载标准值根本风压： 0.3kN/m2楼面活荷载： 2.0kN/m2屋面活荷载： 2.0kN/m27设防分类和平安等级建筑抗震设防分类：丙类建筑构造的平安等级：二级构造抗震等级框架抗震等级： 三级剪力墙抗震等级： 三级地
12、基根底设计等级：丙级场 地 和 地 基 基 础8场地对建筑的影响鉴定两项选其一不需鉴定该房屋地段类别为抗震有利地段影响鉴定地基根底抗震鉴定两项选其一不需鉴定丁类建筑；6度时建筑；7度时地基根底现状无严重静载缺陷的乙、丙类建筑；8、9度时，不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土或严重不均匀土层的乙、丙类建筑抗震鉴定注：表中选择框用 表示选中该项。多层砌体房屋的第一级抗震鉴定一 般 规 定1总体信息设防烈度：6度墙体类别：页岩实心墙 墙体厚度 240mm2外观和内在质量墙体空鼓： 有； R无墙体酥碱：有； R无墙体歪闪： 有；R无大梁、屋架下竖向裂缝： 有；R无墙体交接处裂缝：有；R无第 一 级 鉴 定
13、评 定 项 目结 构 现 状规 要 求评 定 结 果3构造体系房屋总高度(m)21.922满足房屋高宽比H/B1.522.5满足房屋层数77满足抗震横墙最大间距(m)14.418满足4规则性质量、刚度沿高度分布均匀均匀满足同一楼层楼板高差无高差500mm满足楼层质心和刚心根本重合或接近根本重合或接近满足5强度块材(砖)强度MU10MU10满足砂浆强度M10M5满足6整体性连接纵横墙布置平面内闭合平面内闭合满足纵横墙连接处墙内孔洞无无满足纵横墙连接处砌筑方式咬槎砌筑咬槎砌筑满足构造柱与墙体连接2f6/每10皮砖2f6/每10皮砖满足7楼屋盖的连接预制板楼、屋盖座浆；板缝填实；板面水泥砂浆面层座浆；板缝填实；板面水泥砂浆面层满足转换层楼盖120mm厚现浇板板厚不应小于120mm的现浇钢筋混凝土板满足木屋架下弦杆；竖向支撑满足；不满足楼、屋盖构件支承长度120mm100mm满足8钢筋混凝土圈梁屋盖圈梁有有满足楼盖圈梁有有满足圈梁高度mm180120满足圈梁钢筋mm4f104f10满足9钢筋混凝土构造柱构造柱设置外墙四角楼梯间四角楼梯段上下端对应的墙体处
