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1、有关施工合同中常浮现的若干问题及其建议xxx招标管理站：根据我们现行的招投标形式，采用GB 50500-建设工程工程量清单计价投标，因此招标文献的编写和商定都应根据GB 50500-建设工程工程量清单计价规范等文献规定执行。但我们在签订合同的过程中，发现招标文献中有某些不合理的地方，给我们在洽谈合同的过程中带来很大的困难，这些条款也给我们施工单位带来一定的损失。因此，我们根据以往在签订合同中浮现的问题和根据有关的法律法规及国家清单计价规范归纳总结了如下几点及建议：1.采用工程量清单计价投标，诸多招标文献中对招标时发包人提供的工程量清单中错项、漏项与实际施工不符引起的工程项目及工程量增长（减少）
2、，工程量应按实际发生予以计取，都没明确的表述，或者规定为不容许调节，为施工单位承当的风险。建议：根据工程量清单计价规范规定，合同调节方式最佳采用综合单价固定，工程量应按实发生计算。因分部分项工程量清单中浮现错项、漏项或非承包人因素的引起的增长工程量应按实际完毕的工程量计算。承包人对项目工程量不承当风险。2. 因分部分项工程量清单中浮现错项、漏项或非承包人因素的工程变更，引起措施项目发生变化的，合同中发包人只调节工程量，对措施费不容许调节或措施费中标价包干使用，不容许调节。建议：根据GB 50500-建设工程工程量清单计价规范广西壮族自治区实行细则，因分部分项工程量清单中浮现错项、漏项或非承包人
3、因素的工程变更，引起措施项目发生变化的，应视具体状况由发包人提出合适的措施费变更，经发包人确认后调节。 规范中规定按如下办理：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内（含10%）时，其措施费不作调节，执行原有措施费。：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，其措施费应作调节。3. 在工程施工阶段，对于重要由市场价格波动导致的价格风险，合同中浮现如下两种状况:发包人在合同中商定所有风险由承包人自行考虑和承当；发包人规定承包人承当15%以内（含15%）的材料基期（投标当期信息价）价格风险；建议：根据GB 50500-建设工程工程量清单计价规范广西壮族自治区实行细则，“采用工程量清单计价的
4、工程，不得采用无限风险，所有风险或类似语句规定风险内容及其范畴（幅度）。”即不应由承包人承当所有重要由市场价格波动导致的价格风险，按清单规范承包人可承当5%以内（含5%）的材料基期（投标当期信息价）价格风险，发包人承当5%幅度以外的材料及其价格风险。4. 发包人规定工期比定额工期缩减15%以上，即可视为发包人规定赶工。在招标文献合同中没有给承包人计取赶工费的有关条款。建议：按定额工期有关规定，发包人规定工期比定额工期缩减15%以上，应按规定计取赶工费。5. 按规定发包人应完毕工程前期工作并负责有关费用，如：发包人应：动工前完毕场地“三通一平”；在距施工场地50米内为承包人提供水电挂表位置，其发
5、生的水、电费由承包人年支付。而合同中让承包人负责有关工作并承当费用，是不合理的。6. 招标文献合同中承包人对承包范畴内的工程款支付比例低于60%，承包范畴外新增部分工程款结算时才给与一并支付。清单规范中对工程进度款的规定是:承包范畴内的工程款应按进度支付最低60%的工程款。承包范畴外新增部分应按进度支付最低60%的工程款。7. 合同中对工程竣工结算报告金额审查时间期限没有明确商定，会导致承包人在结算工程款时被迟延期限，按有关规定，工程竣工结算报告金额审查时间如下： 500万元如下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天 500万元万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起3
6、0天 万元5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天8. 招标文献合同中对发包人工期延误罚款无上限，对发包人逾期支付工程款没有罚款或其她约束。有失公平。9. 招标文献合同中商定发包人规定工程获得质量合格验收书后质保期满才返还质保金。该证书的获得涉及道路环保，绿化等多方面的综合验收，不属于承包人的工作范畴，应在工程竣工验收合格后就开始计算质保期。10. 招标文献中商定承包人承当施工期间任何事故导致的一切法律和经济责任。按照有关法律法规，承包人应只承当属承包人过错因素导致的责任。以上为我公司对招标文献中合同不合理条款的某些建议，望招标站给与支持。Xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司年 月 日
