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1、企业公司房屋租赁合同范本甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平 等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1房屋位()室，面积m2,房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2. 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1. 租期为年月日至年月日。2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金1. 房屋租金为每年元，每半年付一次。2. 签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3. 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1. 甲方保证房屋符合
2、质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同， 甲方应赔偿乙方损失。2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产 生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同 并由甲方赔偿损失。4. 甲方负担支付房屋物业费用。5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施， 对自然损坏应及时进行修理。6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方 应承担费用。第五条 乙方权
3、利与义务1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押 金。2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责 任。7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7 天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不可
4、抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自 动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。法人代表： 联系电话：代表人签字： 代表人签字：日期： 日期：企业公司房屋租赁合同范本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：公司甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。第一条 房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于：路号楼
5、整层北面 4间办公室，号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为：平方米。第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括 被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议 的附件。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。3、租赁期满前 1 个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。 第四条 租金及支付方式1、租金起算日为年月日。2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元，大 写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调_%
6、。3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20 天内一次性支付个月的 租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花 税双方各承担_%。第五条 交房1、甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满 3 个月前通知甲方，并在 年月日前将房屋归还于甲方。第六条 租赁期间相关费用的缴纳 水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日 内，乙方必须按时缴纳）年标准如下：即：冷水费_元/吨（结算一次）计量器现读数：电费_元/度（结算一次）计量器现读数：暖气费_元/平方（结算一次）第七条 甲方权利和义务1、甲方不
7、干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公 安机关调查取证。第八条 乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完 好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担， 甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意 后方可进行。乙方如因故意
8、或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢 复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有 权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须 经甲方同意。7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损 坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城 管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因 损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任; 并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。9、租
9、赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。第九条 合同的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不 承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;第十条 违约责任1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限 制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损 坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求
10、装修房屋或 者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支 付违约金元整（贰拾万元整）。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方 应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整）。5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追 究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十一条 合同期满合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲 方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下， 乙方享有优先承租权。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决
11、，可订立补充条款。本合 同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内 空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解 决不成的：（1）提交仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院起诉 第十四条、本合同自双方签字/盖章后生效。 第十五条、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系电话： 联系电话：年月日 年月日 企业公司房屋租赁合同范本（三）本合同的当事双方是：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条 根据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参
12、照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某 办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规 章及本合同。第二章合同文件第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一） 2.甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）3. 乙方提供的营业执照复印件（附件三）4. 乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章双方法律地位第四条 甲方系经中国政府批准成立，
13、负责上海市张江高科技园区房地产开发 和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条 所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条 本合同第六条 所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每 三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每 三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海 市
14、张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金 额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。 物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管 理公司签订协议。第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本 合同规定将第六条 所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不 计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意 见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后日内未收到上述保证金
15、，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签 订后日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据 政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计 收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，由乙方向 物业管理公司直接支付。第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议 规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某 办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使 用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完 成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围 以
