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1、津南区渌渌水道（双双林农场场）公共共租赁住住房项目目A地块块 泓林园园样板层施工计划编制：复核：审批：大元建业业集团项项目部20122年8月月样 板 层 施 工 计计 划第一章：编制依依据1.1设设计院提提供的渌渌水道（双双林农场场）公共共租赁住住房项目目A地块块泓林园园7#楼楼一层图图纸。1.2国国家施工工规范、规规程和行行业标准准：地面与与楼面工工程施工工及验收收规范(GBJJ2099-833)建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（JJGJ773-991）住宅设设计规范范（GGB5000966-99920003版版）高层民民用建筑筑设计规规范、DDB233验收标标准等；第二章：工程概概况2.
2、1工工程概况况序号项 目内 容容1工程名称称津南区渌渌水道（双双林农场场）A地地块公共共租赁住住房项目目工程2建设单位位天津市保保障住房房建设投投资有限限公司3设计单位位天津市建建筑设计计院4工期要求求20122.044.255-20013.07.315质量标准准合格，海海河杯6文明施工工天津市文文明工地地7工程地址址北至浯水水道、西西至微山山路、东东至学苑苑路、南南至规划划支路三三8主要功能能住宅2.2平平面功能能本建筑为为津南区区渌水道道（双林林农场）AA地块公公共租赁赁住房项项目多层层住宅楼楼。2.3装装修工程程概况2.3.1地面：本工程程地面卧卧室、厨厨房、餐餐厅，厨厨房，阳阳台，卫卫
3、生间（防防水）、采采用块料料地面采采用地面面，楼梯梯间采用用水泥砂砂浆楼面面。2.3.2门窗窗：本工工程所有有窗均采采用塑钢钢平开、平平板玻璃璃、和中中空玻璃璃窗；门门，进户户门采用用甲级甲级级，乙级、丙丙级防火火防盗保保温门。2.3.3顶棚：卧室、本本工程采采用钢筋筋混凝土土板、满满刮腻子子，刷乳乳胶漆顶顶棚，厨厨房、卫卫生间、轻轻钢龙骨骨吊顶板板（燃烧烧等级AA级）2.3.4内墙墙：本工工程均采采用混合合砂浆抹抹面；厨厨房、卫卫生间采采用面砖砖墙面。第三章：施工准准备3.1本本计划包括括的分部部分项工工程为：楼面地地工程、门门窗工程程、抹灰灰工程、涂涂料工程程、面砖砖工程。3.2装装修工程
4、程工艺流流程内墙 厨卫卫 顶棚 楼地面面施工 门窗窗框安装装 3.3每每道工序序完成后后，必须须经质检检人员按按验收标标准严格格检查后后，方可可转入下下一道工工序施工工。3.4在在施工中中每个房房间都要要提供土土建装饰饰和安装装工程共共同使用用的统一一标高线线；因此此，在装装饰工程程开始时时,在每个个房间的的墙上都都要弹上上与结构构阶段相相一致的的建筑1.000m标高线线。第四章：主要项项目施工工方法4.1楼楼面做法法4.1.1厨房间间、公共共走道、起起居室、卧卧室、（9901130厚）楼5 1、88100厚防滑滑地面砖砖铺实拍拍平，水水泥浆擦擦缝。 2、220厚干干硬型水水泥砂浆浆粘结层层。
5、 3、刷刷素水泥泥浆结合合层一遍遍。 4、660（1100）厚厚C200豆石混混凝土垫垫层。 5、现现浇钢筋筋混凝土土楼板。4.1.2卫生间间，地面面砖防水水楼面（1110）厚厚，楼66 1、88100厚防滑滑地面砖砖铺实拍拍平，水水泥浆擦擦缝。 2、220厚水水泥沙浆浆粘接层层。 3、11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料、面面撒黄砂砂，四周周沿墙卷卷起3000高淋淋浴位置置处沿墙墙卷高220000. 4、刷刷基层处处理剂一一遍。 5、115厚11:2水水泥砂浆浆找平层层。 6、刷刷素水泥泥将结合合层一遍遍。 7、665厚CC20豆豆石混凝凝土垫层层向地漏漏找坡00.5%最薄处处50厚厚。 8、现现
6、浇钢筋筋混凝土土楼板。4.1.3阳台地地面、地地面砖楼楼面70厚厚楼1001、810厚厚防滑地地面砖铺铺实拍平平，水泥泥砂浆擦擦缝。2、200厚干硬硬性水泥泥砂浆粘粘接层。3、1.8厚聚聚氨酯防防水涂料料、面撒撒黄沙，四四周沿墙墙卷起3300高高。4、刷基基层处理理剂一遍遍。5、155厚1：2水泥泥砂浆找找平层。6、刷素素水泥浆浆结合层层一遍。7、255厚C220细石石混凝土土垫层向向地漏找找坡0.5.8、现浇浇混凝土土楼板。4.1.4楼地面面主要施施工方法法a、材料料要求1）水泥泥：水泥泥宜采用用硅酸盐盐水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥，标号号不应小小于4225号，并并严禁混混用不同同品种、不不同
7、标号号的水泥泥。2）砂：砂应采采用中砂砂或粗砂砂，含泥泥量不应应大于33。b、施工工要点1）基层层表面应应粗糙，并并清理干干净，施施工前用用水冲冼冼，但基基层表面面不得有有积水。2）在铺铺设C220砼之之前，先先刷水灰灰比为00.40.55的水泥泥浆作为为结合层层，随刷刷随铺，并并应在砼砼初凝前前用木抹抹搓平压压实。3）在砼砼初凝后后用铁抹抹子压光光抹平。4）在砼砼达到初初凝之前前应浇水水养护一一星期。4.1.5有防水水要求的的楼地面面（卫生间）1、施工工要点1）设计计结构标标高必须须满足排排水坡度度的要求求。2）依5000mm线线弹出建建筑地面面的面层层（含饰饰面）、找找平层、防防水层、垫垫
8、层等坡坡向地漏漏的标志志线，按按设计要要求进行行放坡，形形成整个个楼、地地面的地地漏处最最低点的的斜平面面。3）防水水层要全全部设防防，防水水要坡向向地漏。4）地漏漏、管道道（含套套管）与与楼板之之间的缝缝隙，采采用豆石石混凝土土（掺加加膨胀剂剂）填塞塞密实，以以确保穿穿过楼板板孔洞的的防水效效果。5）基层层处理（1）防防水基层层用200mm厚11:3的的水泥砂砂浆进行行找平。要要求抹平平、压光光、无空空鼓，表表面要坚坚实，不不应有起起砂、掉掉灰现象象。抹找找平层时时，凡遇遇有管道道根部的的周围，在在2000mm范范围内的的原标高高基础上上提高110mmm坡向地地漏，避避免管道道根部积积水。在
9、在地漏的的周围，应应做成略略低地面面的洼坑坑，一般般在5mmm。（2）找找平层的的坡度以以12为为宜，凡凡遇到阴阴阳角处处，要抹抹成半径径小于110mmm的小圆圆弧；墙墙体立面面与地面面处的阴阴角在做做八字角角的过程程中，八八字角的的圆弧不不得过大大，一面面墙面砖砖粘贴时时，影响响墙面的的垂直度度或下道道工序墙墙面面砖砖施工时时对防水水造成破破坏。（3）穿穿过楼面面或墙面面的管道道。套管管、地漏漏等以及及卫生洁洁具等，必必须安装装牢固，收收头圆滑滑，下水水管转角角墙的坡坡度及其其与立墙墙之间的的距离，应应按设计计要求施施工。（4）基基层应基基本干燥燥，一般般在基层层表面均均匀泛白白无明显显水印
10、时时，方可可进行防防水层的的施工。施施工时要要把基层层表面的的尘土杂杂物清扫扫干净。（5）当当房间地地面存在在外露于于找平层层的管线线时，在在管线的的两边亦亦必须抹抹灰导角角，以防防止防水水在此部部位形成成薄弱环环节。6）防水水施工（1）按按防水材材料的使使用说明明比例配配制，用用电动搅搅拌器强强力搅拌拌均匀备备用。防防水涂料料应随用用随配，配配制好的的混合料料最好在在2h内内用完。（2）防防水层施施工。用用小滚刷刷或油漆漆刷配制制好的防防水混合合材料，均均匀涂布布在基层层表面上上。涂布布时要求求厚薄均均匀一致致，平面面基层以以涂刷334遍遍为宜，每每遍涂布布量为00.6-0.88kg/m2；
11、立面面基层以以涂刷445遍遍为宜，每每遍涂布布量为00.5-0.66kg/m2。防水水涂膜的的总厚度度以不小小于2mmm为合合格。每每遍涂布布间距时时间, 一般在在5h以以上。（3）涂涂布防水水层时，对对管道根根部和地地漏周围围以及下下水管转转角墙部部位，必必须认真真涂布，并并要求涂涂层比大大面积要要求的涂涂布的厚厚度增加加0.55mm左左右，以以确保防防水工程程质量。（4）当当防水层层完全固固化和通通过蓄水水试验并并检查验验收合格格后，即即可铺设设一层厚厚度为220 mmm的11：3水水泥砂浆浆保护层层，然后后根据设设计要求求铺设面面层或饰饰面层。（5）确确保防水水层在墙墙体立面面上的涂涂刷
12、高度度不得小小于2000 mmm。（6）基基层在做做防水之之前，在在以下部部位用建建筑密封封膏封严严。穿过过楼板的的立管四四周、套套管与立立管交接接处、地地漏上口口四周等等。4.1.6地面砖砖施工要要点1主要要机具主要使用用瓷砖切切割机、手手电钻、冲冲击电钻钻、铁板板、阴阳阳角抹子子、铁皮皮抹子、木木抹子、托托灰板、木木刮尺、方方尺、铁铁制水平平尺、小小铁锤、木木锤、錾錾子、垫垫板、小小白线、开开刀、墨墨斗、小小线坠、小小灰铲、盒盒尺、钉钉子、红红铅笔、工工具袋等等。2作业业条件基层已经经清理完完毕，并并且提前前浇水阴阴湿，室室内控制制线已铺铺设完毕毕。3操作作工艺(1)基基层处理理：把沾沾在
13、基层层上的浮浮浆、落落地灰等等用錾子子或钢丝丝刷清理理掉，再再用扫帚帚将浮土土清扫干干净。 (2)找标高高：根据据水平标标准线和和设计厚厚度，在在四周墙墙、柱上上弹出面面层的上上平标高高控制线线。 (3)排砖：将房间间依照砖砖的尺寸寸留缝大大小，排排出砖的的放置位位置，并并在基层层地面弹弹出十字字控制线线和分格格线。排排砖应符符合设计计要求，当当设计无无要求时时，宜避避免出现现板块小小于14边长长的边角角料。 (4)铺设结结合层砂砂浆：铺铺设前应应将基底底湿润，并并在基底底上刷一一道素水水泥浆或或界面结结合剂，随随刷随铺铺设搅拌拌均匀的的干硬性性水泥砂砂浆。 (5)铺砖：将砖放放置在于于拌料上
14、上，用橡橡皮锤找找平，之之后将砖砖拿起，在在干拌料料上浇适适量素水水泥浆，同同时在砖砖背面涂涂厚度约约lmmm的素水水泥膏，再再将砖放放置在找找过平的的干拌料料上，用用橡皮锤锤按标高高控制线线和方正正控制线线坐平坐坐正。 (6)铺砖时时应先在在房间中中间按照照十字线线铺设十十字控制制砖，之之后按照照十字控控制砖向向四周铺铺设，并并随时用用2m靠尺尺和水平平尺检查查平整度度。大面面积铺贴贴时应分分段、分分部位铺铺贴。 (7)如设计计有图案案要求时时，应按按照设计计图案弹弹出准确确分格线线，并做做好标记记，防止止差错。 (8)养护：当砖面面层铺贴贴完244h内应应开始浇浇水养护护，养护护时间不不得小于于7d。4.2质质量要求求4.2.1.主控项项目 (1)原料应应符合设设计及规规范的要要求。 (2)面层与与下一层层应结合合牢固，无无空鼓、裂裂纹。 (3)面层表表面的坡坡度应符符合设计计要求，不不倒泛水水、无积积水；与与地漏、管管道结合合处应严严密牢固固，无渗渗漏。4.2.2一般般项目 (1)砖面层层表面应应洁净、图图案清晰晰，色泽泽一致，接接缝平整整，深浅浅一致，周周边顺直直。板块块无裂纹纹、缺楞楞、掉角角等缺陷陷。 (2)面层邻邻接处的的镶边用用料及尺尺寸应符符合设计计要求，边边角整齐齐光滑。 (3)
