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1、朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目电产业化施工监理实施细则逸群工程咨询XX朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目监理部二一七年五月二十八日一、工程概况1、工程名称：朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目2、工程地点：市朝阳区垡头地区，位于朝阳区的东南部，东至规划焦化厂东五路、西至焦化厂棚户区改造安置房项目、南至规划化工路、北至规划焦化厂二街。3、工程规模：建筑面积 552774.80平方米，其中地上面积292396.22平方米，地下建筑面积260378.58平方米，地上31层，地下 5层，檐高 85.3米。本工程共划分为三个标段：一标段：建筑面积130221.98，其中地上建筑规模约为70699.56、地上最高3
2、1层，檐高85.3m、地下总面积为59522.42，本工程设计为7栋建筑与地下车库，其中1#、2#、3#、4#、5#公租房采用装配式结构。二标段：建筑面积227250.93，其中地上建筑面积约123835.45，地下建筑面积约103415.48，其中6#、7#、10#、11#、15#、17#、18#、19#、21#、22#等10栋公租房采用装配式结构。三标段：总建筑面积195301.89m2，其中地上建筑规模约为97861.21m2，地上最高31层，檐高85.3m。地下总面积为97440.68m2。其中8#、9#、12#、13#、14#、16#、20#公租房采用装配式结构。公租房地下与地上一至
3、四层为现浇混凝土剪力墙结构，地上五层与以上为装配式剪力墙结构；屋顶楼面为现浇混凝土楼面板，其他二层至屋面楼面均为局部预制叠合板楼面，预制叠合层厚为60mm和70mm；预制夹芯板外墙外叶为60mm厚混凝土板，中间为70mm厚硬泡聚氨酯保温层，内叶为200厚钢筋混凝土板，各楼均采用装配式内装修。预制构件部分主要包括：预制混凝土外墙挂板（PCF）、预制混凝土夹芯保温外墙板（PC）、预制内墙板、预制叠合阳台板、叠合楼板、预制空调板、预制楼梯等。4、工程概算：238000万元。5、工期目标： 948日历天（2016年9月26日2019年5月2日）二、编制依据1 、设计文件和图纸2、产业化施工专项施工组织
4、设计3 、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）4 、装配式住宅混凝土构件制作、施工与质量验收规程DG/TJ08-2069-20105 、装配整体式钢筋混凝土结构施工与质量验收规范DJ08-2117-20126 、混凝土预制装配式住宅构造节点图集DJ08-20127、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20028、关于加强装配式混凝土结构产业化住宅工程质量管理的通知京建发（2014）16号三、产业化结构施工的监理控制工作要点1、装配式构件制作控制工作要点：（1）审核与构件生产的相关的各施工专项方案，主要有塔吊安装方案，构件现场堆放和吊装专项方案，垂直
5、运输方案，脚手架方案。确定与PC构件相关的吊点、埋件、预留孔、套筒、接驳器等的位置、尺寸、型号，协调相关单位根据相关方案措施进行图纸深化，并与预制厂进行交底。（2）选定构件加工厂，协助甲方在预制厂的合格供应商内选择加工厂，从营业执照、许可证、生产规模、业务手册（业绩）、试验室等级进行审核。最终选定预制加工的供应商。（3）审核构件加工厂的构件生产加工方案和进度方案，方案内要体现质量控制措施，验收措施、合格标准；加工、供应计划是否满足现场施工要求。（4）模具的制作，模具使用的钢材应符合质量合格的钢材，模具应具有足够的强度、刚度和稳定性。模具组装正确，应牢固、严密、不漏浆，并符合构件的精度要求。模具
6、堆放场地应平整、坚实、不应有积水，模具应清理干净，模具表面除饰面材料铺贴面范围外，应均匀涂刷脱模剂。2、监理验收合格专用章，验收人签认；1.10驻厂监理整理好验收资料归档；2、PC构件安装控制监理工作方法：；2.1审核施工单位PC专项施工方案，签署监理审核；2.2对进场的PC构件进行外观验收检查，查验随车；2.3核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆；2.4核查PC构件现场堆放与成品保护是否符合方案；2.5参与施工单位的PC安装的安全技术交底，并提2、PC构件安装控制监理工作方法：2.1 审核施工单位PC专项施工方案，签署监理审核意见。2.2对进场的PC构件进行外观验收检查，查验随车质量证
7、明文件，合格后在材料/构配件报审表上签署监理意见。2.3核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆架等材料与构配件，经核验，符合要求后分别给予签认。2.4核查PC构件现场堆放与成品保护是否符合方案要求，符合要求的给予签认；2.5参与施工单位的PC安装的安全技术交底，并提出监理PC安装的控制要点；2.6见证模拟操作与试吊、试安装单元的操作，与信号使用的准确性，写好旁站记录；2.7核查特殊作业上岗证，核验合格后给予签认；2.8核查吊装前的班前教育，吊装是危险性较大工程，特别我工程外架的特殊形式，人的不安全因素为较大风险，必须在安全技术交底后，在每次上班前进行班前教育，没进行班前教育，禁止吊装。2.
8、9复核PC构件安装控制线，复核合格后在复核单上签署监理意见。2.10 PC构件吊装安装实施旁站监理，主要检查施工单位质检与安全监控人员到岗情况、特殊工种人员持证情况以与施工机械、材料准备与关键部位、关键工序的施工是否按（专项）施工方案与工程建设强制性标准执行等情况。并填写旁站记录。2.11 PC构件安装验收，对PC构件的安装节点与相关尺寸进行检查验收，并填写吊装安装验收检查表，给予签认。2.12内墙板柱楼板钢筋安装、与与PC构件的叠合钢筋连接等隐蔽验收，签认隐蔽验收记录；2.13拼缝防水构造节点为质量关注点，进行逐一验收，形成验收记录，淋水后进行渗漏检查，形成检查整改记录。2.14注（灌）浆检
9、查，对注浆过程实施旁站监理，确保灌注浆的质量。2.15对现浇结构的墙柱、梁板的模板、钢筋进行检查验收，对现浇混凝土过程进行旁站监理，形成旁站记录。2.16拆模后，对现浇结构进行实测实量，对不合格点督促全面整改，形成检查整改动态记录。3、PC结构的质量验收要求3.1装配整体式混凝土结构质量验收应符合现行国家标准，装配整体式混凝土结构的连接施工应逐项进行技术复核和隐蔽工程验收, 并应填写检查记录。3.2主控项目：1）、预制构件临时安装支撑应符合施工方案与相关技术标准要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察、检查施工记录。2）、预制构件外墙挂板连接混凝土结构的螺栓、紧固标准件与螺母、垫圈等配件,
10、 其品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 检查产品的质量合格证明文件。3）、预制构件钢筋连接用套筒, 其品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 检查产品的质量合格证明文件。4）、预制构件钢筋连接用灌浆料, 其品种、规格、性能等应符合现行国家标准和设计要求。以5t为一检验批,不足5t的以同一进场批次为一检验批。检查数量: 每个检验批均应进行全数检查。检验方法: 检查产品的质量合格证明文件与复试报告。5）、施工前应在现场制作同条件接头试件, 套筒灌浆连接接头应检查其有效的型式检验报告, 同时按照500个为一个验收
11、批进行检验和验收, 不足500 个也应作为一个验收批, 每个验收批均应选取3个接头做抗拉强度试验。如有1 个试件的抗拉强度不符合要求, 应再取6个试件进行复检。复检中如仍有 1 个试件的抗拉强度不符合要求, 则该验收批评为不合格。检查数量: 每个检验批均应进行全数检查。检验方法: 检查施工记录、每班试件强度试验报告和隐蔽验收记录。6）、预制构件与结构之间的连接应符合设计要求, 连接处钢筋或埋件采用焊接或机械连接时接头质量应符合国家现行标准钢筋焊接与验收规程 JGJ18 、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107的要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察、检查施工记录和隐蔽验收记录。7）、外墙挂
12、板的安装连接节点应在封闭前进行检查并记录,节点连接应满足设计要求,检验方法按现行钢结构施工质量与验收规范 GB50205的相关规定执行。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察检查和隐蔽验收记录。8）、预制构件外墙板连接板缝的防水止水条, 其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 检查产品的质量合格证明文件、检验报告和隐蔽验收记录。9）、承受内力的后浇混凝土接头和拼缝, 当其混凝土强度未达到设计要求时, 不得吊装上一层结构构件；当设计无具体要求时, 应在混凝土强度不小于10N / mm2或具有足够的支承时方可吊装上一层结构构件。已安装完毕的装配整体式
13、结构, 应在混凝土强度达到设计要求后, 方可承受全部设计荷载。检查数量: 全数检查。检验方法: 检查施工记录与龄期强度试验报告。3.3一般项目1）、预制构件码放和驳运时的支承位置和方法应符合标准图或设计的要求。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察检查。2）、连接螺栓应按包装箱配套供货, 包装箱上应标明批号、规格、数量与生产日期。螺栓、螺母、垫圈外表面应涂刷防锈漆或喷涂等处理。外观表面应光洁、完整。栓体不得出现锈蚀、裂缝或其它局部缺陷, 螺纹不应损伤。检查数量: 按包装箱抽查5 %, 且不应少于3箱。检验方法: 开箱逐个目测检查。3）、套筒外观不得有裂缝、过烧与氧化皮。检查数量: 每种规格抽查
14、5 %, 且不应少于1 0只。检验方法: 观察检查。4）、预制构件安装尺寸允许偏差应符合表的规定。检查数量: 全数检查。检验方法: 观察, 钢尺检查。4、PC加工和安装控制的监理措施4.1巡视监理组按监理的相关规范要求，每天对作业的部位进行巡视检查，并在监理日记上记录巡视过程和结果，发现存在问题根据情况进行处理，采取措施与处理结果登录监理日记。4.2平行检查对材料的验收，对工序的验收、对隐蔽工程的验收实施平行检查。4.3旁站监理1）对关键部位、关键工序的施工质量，实施全过程现场跟踪监督活动的实时记录。2）旁站部位的施工作业内容，主要施工机械、材料、人员和完成的工程数量等记录。包括施工单位质检人
15、员到岗情况、特殊工种人员持证情况以与施工机械、材料准备与关键部位、关键工序的施工是否按（专项）施工方案与工程建设强制性标准执行等情况。3）PC构件安装的旁站部位：PC构件的吊装安装过程；工具性脚手架的安装于拆除；灌浆施工；混凝土浇捣。4.4监理联系单本表用于工程监理单位与工程建设有关方相互之间的日常书面工作联系，有特殊规定的除外。工作联系的内容包括：告知、督促、建议等事项。本表不需要书面回复。4.5监理通知单1）本表用于项目监理机构按照监理合同授权，对施工单位提出要求。监理工程师现场发出的口头指令与要求，也应采用此表予以确认。2）内容包括：针对施工单位在施工过程中出现的不符合设计要求、不符合施工技术标准、不符合合同约定的情况、使用不合格的材料、构配件和设备等行为，提出纠正施工单位在工程质量、进度、造价等方面的违规、违章行为的指令和要求。3）施工单位收到监理通知单后，须使用监理通知单回复单回复，并附相关资料。4.6监理报告1）项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患，发出监理通知单或工程暂停令后，施工单位拒不整改或者不停工时，应当采用本表与时向政府主管部门报告；2）情况紧急下，项目监理机构可先通过 、 或电子方式向政府主管部门报告，事后应以书面形式监理报告送达政府主管部门，同时抄报建设单位
