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1、新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社股权转让项目*评报字（2014）第114号 北京*资产评估有限公司二一四年八月十日 / 文档可自由编辑打印目 录评估师声明1资产评估报告书摘要2资产评估报告书4一、绪言4二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者4三、评估目的8四、评估对象和评估范围8五、价值类型及其定义9六、评估基准日9七、评估依据10八、评估方法11九、评估程序实施过程和情况14十、评估假设16十一、评估结论16十二、特别事项说明18十三、评估报告使用限制说明19十四、评估报告日20资产评估报告书附件21评估师声明北京*资产评估有限公司接受新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合
2、作社的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着独立、客观、科学、公正的原则，按照公认的资产评估方法，以新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社股权转让为目的，对新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益价值进行了评估。对于本报告的出具及使用，我们有以下声明：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；2、评估报告使用者应当关注评估报告特别事项说明和使用限制；3、评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本评估报告中已说明的假设和限制条件的限制；4、本项目评估师与相关当事方没有个人
3、利害关系或偏见，评估工作未受任何人为干预并独立进行；5、评估师对评估涉及的各类资产及负债进行了合理的抽查、核实。6、本评估报告使用权依法归委托方，委托方应按有关法律、法规及评估约定的要求正确、恰当地使用本评估报告。任何不正确或不恰当的使用本评估报告将由报告使用者自行承担责任。下列行为（但不限于此），均被认为是没有正确使用本评估报告： 将本报告用于其他目的的资产交易； 将本报告用于任何报价或其他公开文件中； 未关注“特别事项说明”、“评估结论的瑕疵事项”及“评估报告使用限制说明”等。注册资产评估师：注册资产评估师：北京*资产评估有限公司2014年8月10日资产评估报告书摘要*评报字2010第11
4、4号谨提请本报告的使用者注意本摘要内容摘自*评报字2010第114号资产评估报告书正文，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要如单独使用可能会导致对评估结果的误解。北京*资产评估有限公司接受*88的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对1. 转让方（甲方）转让给受让方（乙方）民家乐农民专业合作社的 100%股权，受让方同意接受。合作社13人所有的58.2万元股权1安外尔热合曼 10万元 ，阿卜杜拉热合曼 4万元，努尔买买提乌斯曼 4万元，吾卜力阿散 4万元，卡哈尔吾斯曼 4万元，阿卜杜热伊木 热合曼 4.2万元
5、，阿布拉热合曼 4万元，亚森斯衣提 4玩元。 合计 38.2万元股权转让为王建东 2 哈力克吾斯曼 4万元，努尔买买提吾斯曼 1万元 ，合计 5万元 股权 转让 耿子川 。3如则司马伊力 4万元,努尔买买提.吾斯曼1万元,合计5万元转让刘萍.4艾尼买买提4万元,努尔买买提吾斯曼 1万元,合计 5万元转让张之山.5喀尤木伊司马伊力4万元,努尔买买提吾斯曼1万元 合计5万元 转让徐峰 .所持有的100%的股东权益价值进行了评估，对其在2013年12月31日这一评估基准日所表现的市场价值作出公允反映。鉴于本次资产评估目的，本次评估选用现行市场价值类型，以确定评估对象及其所指向的企业主体净资产公允价值
6、，为委托方股权转让提供价值参考。在评估过程中，我公司对指定评估范围内的资产和负债进行了实地勘察核实，对新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了查阅记录，实施了必要的资产评估程序。现评估工作已结束，特将评估结果报告如下：截止评估基准日2013年12月31日，在持续经营及现行市场价值前提下，运用成本法和收益法分别计算得出新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益价值，并选取收益法结果作为评估结果，即：新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益价值为58.2万元。大写：伍拾捌万贰仟元整。（此页无正文）评估机构法
7、定代表人： 中国注册资产评估师： 北京*资产评估有限公司 中国注册资产评估师：二一四年八月十日资产评估报告书*评报字2014第114号一、绪言北京*资产评估有限公司接受新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益的公允价值进行了评估，对其在2013年12月31日这一评估基准日所表现的价值作出公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者本次资产评估行为的委托方为新和县塔木托格拉克乡民
8、家乐农民专业合作社，资产占有方（或产权持有者、被评估单位）为新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社*。（一）委托方概况1、企业信息：企业名称：新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社注册号：1110住所：新和县塔木托格拉克乡塔木托格拉克村法定代表人：安瓦尔热合曼注册资本：58.2万元成立日期：2012年8月12日公司类型：有限责任公司（合伙投资）2、经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：农副产品种植，销售，贮藏，畜牧养殖与销售农业生产资料的购买（农药除外）农机销售，农机新技术，农业技术信息服务。（二）资产占有方概况1、企业信息：企业名称：*（以下简称“*”）注册地址：*工业开发区法定代表
9、人：*注册资本：5000万人民币实收资本：5000万人民币经济性质：其他有限责任公司经营期限：1996年10月23日2049年10月22日2、经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：*。注册号：*建筑业企业资质证书编号：*建筑资质等级：房屋建筑工程施工总承包*级3、企业简介*（原北京*有限公司）位于北京市*工业开发区。评估基准日企业投资方出资及占股比例如下：序号出资方名称出资额（万元）占股比例%1北京*有限公司563.2311.262*职工持股会1,446.7728.943北京市*开发总公司1,050.0021.004*（北京）投资有限公司854.0017.085*543.0010.866*
10、543.0010.86合计5,000.00100.00*是国家资质一级建筑施工企业，可承担工业与民用建筑、钢结构、市政道路、高级装饰装潢、智能化系统、弱电集成等工程建设施工。*自创业以来，依靠科学的组织管理、一流的人才队伍、雄厚的资金实力和超前的发展战略，在激烈的市场竞争中脱颖而出，并迅速壮大，赢得了上级领导及社会各界的广泛赞誉。公司奉行“追求卓越，塑造精品”的经营宗旨，视质量为生命，以运用标准化管理、全面质量管理、系统目标管理、计算机网络技术管理等科学手段，先后建成了首都机场航站楼、北环中心、时代风帆大厦、奥运村运动员公寓、利乐包装工业厂房（瑞典）、发那科厂房（日本）、中共中央文献档案馆、泰
11、山饭店康会中心、万商大厦、北京科技大学留学生宿舍楼、北苑住宅小区、易亨大厦、河南许多中功国家粮食储备库、旭日嘉园小区等数十项国家、北京市重点工程、外资工程，获北京市优质工程奖、市优质群体工程奖、结构“长城杯”和竣工工程“长城杯”及鲁班奖等国家、省市优质工程奖多项。公司现有职工889人，管理人员有经济管理和专业技术人员602人，其中，中高级职称202人，公司组织结构如下：评估基准日*的长期投资企业及占股比例如下（金额单位万元）：长期投资单位名称注册资本实收资本出资额占股比例北京*有限公司北京城建*有限公司北京*有限公司北京*有限公司北京*有限公司北京*有限公司北京*有限公司北京*有限公司4、公司
12、资产、负债及财务状况截止评估基准日2014年12月31日，新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社的资产总额为58.2万元，净资产58.2万元，*评估基准日会计报表由安衡（北京）会计师事务所有限责任公司审计。20072008年及评估基准日的资产及财务状况如下表所示。*资产及财务状况表单位：人民币万元项目2007年2008年截止2009年12月总资产43,897.0688,440.1687,861.50负债34,573.3876,686.5480,229.67净资产9,323.6811,753.627,631.82主营业务收入53,849.2962,974.35104,030.11利润总额627
13、.77816.12-112.21净利润428.39583.82-140.365、主要会计政策1)会计制度：公司执行中华人民共和国财政部颁发的企业会计准则和企业会计制度及其补充规定。2)会计年度：1月1日起12月31日止为一个会计年度。3)记账本位币：以人民币为记账本位币。4)记账基础和计价原则：会计核算以权责发生制为记账基础，资产以历史成本为计价原则。三、评估目的此次评估目的是确定新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益的公允价值，为委托方新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社转让王建东股权提供价值参考。四、评估对象和评估范围评估对象为新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社所持有的100%的股东权益价值。此次评估范围为经安衡（北京）会计师事务所有限责任公司审计的*截止2013年12月31日整体资产、负债，明细见下表：新和县塔木托格拉克乡民家乐农民专业合作社资产负债表 人民币：元序号科 目账面价值序号科
