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1、附件：农村土地承包经营权转包/出租合同合同编号:甲方（转包方或出租方）： 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 乙方（接包方或承租方）: 法定代表人身份证号（或营业执照号)： 住所： 联系方式: 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实行措施、农村土地承包经营权流转管理措施等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，签订本合同。一、转包/出租土地基本状况及用途甲方自愿将位于 乡（镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩
2、承包地（详见附件2）的承包经营权转包出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格与支付方式（一）转包/出租按下列第 种形式计价:1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写: ) （稻谷、玉米、小麦等）,合计每年支付 公斤（大写: ） (稻谷、玉米、小麦等)，按该品种当年本地大宗上市时均价折算钞票。.钞票。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写: )，合计每年支付人民币 元(大写: ）。3.其她。 。(二）转包费/租金按下列第 种
3、方式支付:1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度下年度)转包费/租金,且每年递增 %（商定不递增的填写零)，或每隔 年增长 元。2.其她方式。 。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同商定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理运用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其她农业资源的行为,并有权规定乙方补偿由此导致的损失。3.乙方不按合同商定使用土地,变化土地用途、违背城乡环境规划、破坏水利等基本设施或给土地导致永久性损害的,甲方有权终结合同。4.流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其她补偿由甲方享有。5甲
4、方于 年 月 日之前将土地交付乙方。.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7法律、法规、规章和政策规定的其她权利和义务。五、乙方的权利和义务1依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3依法享有国家和本地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补贴。4流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及有关损失补偿。5.依法保护和合理运用流转的土地。不得变化土地的农业用途,不得随意弃耕
5、抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违背国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.合同期满或半途终结合同,应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的,在同等条件下享有优先权,并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商，重新签订合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其她权利和义务。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权规定过错方按照当年转包费/租金的 %承当违约责任;给对方导致损失的,过错方还应当依法承当补偿责任。.乙方逾期支付转包费/租金,每日按当年应支付金额的 承当违约金；甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的 承当违约金。.甲方干预乙方正常
6、的生产经营活动,给乙方导致的损失由甲方负责补偿。4.乙方不按本合同商定,变化土地用途、破坏水利等基本设施的,负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责补偿。5.乙方接包/承租甲方的土地从事违背有关规定的生产经营活动受到国家有关机关的惩罚，所有责任由乙方承当;由此给甲方导致的损害由乙方负责补偿。七、其她1签订合同步，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的解决商定: ;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的有关设施及地上附着物进行补偿的商定: 。2合同期满或半途终结合同，除渠系、道路等生产设施外,对变化了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同
7、第六条第4款商定。3乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面批准,再流转期限不得超过本合同商定的流转期限。.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商,决定申请 (是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后签订补充合同，其补充合同作为本合同附件,具有同等法律效力。.其她需阐明的事项: 。7本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以祈求 村民(居民)委员会、 乡（镇）人民政府或街道办事处调解;不肯协商、调解或协商、调解不成的,以及达到调解合同后又反悔的,可以向 县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向
8、县(市、区）人民法院起诉。.本合同一式 份,甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）： 乙方(签字、盖章）: 年 月 日 年 月 日附件:转包/出租/互换/转让股份合伙/委托流转土地基本状况表（在选择流转方式下划“ ”） 县（市、区) 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组序号地块名称四 至 界 限面积(亩)与否基本农田土地承包经营权证编号东南西北12345678910111213151611819202122合计(小写） 亩 (大写） 亩 承包方签字： 受让方签字： 村民小组或居民小组法定代表人签字(公章)附件3：农村土地
9、承包经营权转让申请表 县(市、区）_乡(镇)或街道_村或社区_村民小组或居民小组申请人(承包方）住所联系方式受让方住所联系方式转让土地状况地块名称四至界线面积(亩）与否基本农田土地承包经营权证编号东南西北合计面积（小写) 亩 (大写) 亩转让期限自 年 月 日至 年 月 日。因 ，申请人(承包方）有稳定的非农职业和稳定的非农收入来源，经家庭成员协商批准,将座落于 等地的 亩土地承包经营权转让给受让方从事 农业生产经营。根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律法规政策的规定，特提出转让申请,并承诺转让后在转让土地的承包期内,不再以家庭承包方式规定承包土地。望批准为盼。 申请人（含共有人)签字: 年 月 日发包方意见(盖章）发包措施定代表人(签字)年 月 日
