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1、土地及房屋租赁协议模板 房屋租赁协议具有租赁协议的通性，而因为其租赁标的物是不动产，又有本身的突出特点。那么土地及房屋租赁协议怎么写呢?以下是站X整理的土地及房屋租赁协议，欢迎参考阅读。土地及房屋租赁协议范文一出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：依据中国及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，关键装修及设备_，及其周围土地_平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基础情况以下：1、房屋结构为_，副房结构为：_2、
2、房屋权属证号:_土地使用证号:_3、该房屋平面见本协议附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本协议附件二第二条租赁期限租赁期共8年，甲方从2021年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至2021年3月30日收回。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可和甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定2021年4月1日至2021年3月30日的每十二个月的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。2021年4月1日至2021年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。2021年4月1日至2021年3月30日年
3、租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。2021年4月1日至2021年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于2021年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，能够对承租房屋进行装饰，装修期间自2021年4月1日至2021年6月16日房租无偿，装饰物及设备的全部权属乙方
4、。第六条甲乙双方权利义务：(一)、甲方权利及义务：1、甲方应确保房屋权属清楚，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供隶属设备和附件一，二所列项目相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享受索赔权力;(二)、乙方权利义务：l、协议签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：3、应甲方原应耽搁乙方使用的，乙方享受索赔权力。第七条租赁期满：租赁期满后，本协议自动终止，到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁协议。第八条违约责任：(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋
5、，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、私自将承租的房屋转租的;2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的;4、利用承租房屋进行违法活动的;5、有意损坏承租房屋的;6、其它违反政府相关管理要求或行政职能机关法令法规的行为。(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止协议，所造成的损失全部由甲方负担：1、私自变更租金的;2、私自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属出现纠纷的;4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;5、未经相关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。7、甲方未推行第四条约定的相关条款的，延时交房赔偿乙方元。8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议处理的方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。第十条协议终止：租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止协议书，在终止协议书签定前，本协议依然有效。若出现不可抗力原因，而造成甲、乙双方无法继续推行租赁协议，本协议自然终止。
