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1、上海重申严格执行住房限售政策http:/ 2012年02月29日01:48中国证券报-中证网微博上海市政府网站28日发布了上海市政府办公厅27日印发的上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房 地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知。通知强调，严格执行住房限售政策，首次明确“本市户 籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这意味着，“外 地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法被否定。通知要求，严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照有关规定，严格执行住房限售政策。对违反 规定购房的，不予办理房地产登记。通知
2、明确，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购 1套住房，并严格按照现有政策执行。上海住管局网站28日发布了上海明确2012年度房地产市场调控和住房保障工作进一步严格执行住房限 售政策加快保障性住房供应力度一文，该文将通知的主要内容概括为四点：第一、扩大廉租住房政策受 益范围；第二、搞好共有产权保障房（经济适用住房）申请供应；第三、严格执行住房限售政策；第四、积极发挥 住房公积金保障作用。该文表示，上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制投资投机性购房、促进房价合理回归的 态度是坚决的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，在当前房地产市场调控正
3、处于关键时期，上海住房限售 政策只会从严执行。中国证券报（微博）记者28日联系的多个区房地产交易中心的工作人员表示，“外地户籍居民持上海长期居 住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法已被叫停，27日接到上海市住管局通知，外地户 籍居民持上海长期居住证满三年不能再购买第二套住房。对“外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法，上海住管 局21日通过东方卫视（微博）回应称：“所谓上海户籍居民家庭的概念，也包括持有上海长期居住证连续满三年 以上的居民家庭。虽然这一操作口径没有在文件中明确写明，但这在楼市限购政策制定之初就已经执行，所以上 海楼市
4、政策没有变化。”同时，上海住管局房地产市场监管处副处长蒋慰如在接受采访时说，上海住房限售政策 没有改变，政策不改变，力度也不放松。中国证券报记者查阅相关文件，上海市政府办公厅2011年1月31日印发的相关文件规定，只有上海市户籍 居民家庭才可购买第二套住房。至于“上海市户籍居民家庭”是否包括持长期居住证满三年的外地户籍居民，该 文件并未明确。因此，业内普遍认为上海此举放松了限购政策。但上海住管局网站22日发布一则题为上海住 管局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化的声明称：“近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调 整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各 项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。”分析人士认为，近期，不少地方政府频频试水“松绑”调控政策，试图微调楼市调控，但从上海、芜湖、佛 山等地“救市”政策被叫停的情况来看，房地产调控政策仍将延续十分严格的基调。
