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1、精品文档【最新】朝阳动迁占地补偿标准，征地有喀左县,赶紧收藏!2016-05-252016年发布朝阳最新土地征收价格（含各县）附：朝阳铁路占地补偿看看树、鸡窝、煤棚、土井都啥价！朝政办发2014关于印发朝阳市铁路建设征地 拆迁补偿标准的通知各县（市） 区人民政府，燕都新区管委会， 巾政府各部门，巾直各单位：经 市政府同意，现将朝阳市铁路 建设征地拆迁补偿标准印发给 你们，请遵照执行。号朝阳市人民政府办公 朝阳市人民政府办公室2014年1月21日朝阳市铁路建设征地拆迁补偿标准为切实做好我市铁路建设项目征地拆迁工作， 创造一个良好的工程建设外部环境， 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森
2、林法、国有土地上房 屋征收与补偿条例、辽宁省实施中华人民共和国土地管理法办法、辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知（辽政办发20102号）及朝阳市国有土地上房屋征收与补偿试行办法（市政府令第28号）、朝阳市国有土地上房屋征收室内装饰装修、房屋附属物及地上附着物补偿指导标准（朝政办发2013158 号）等法律、法规及有关规定，结合我市实际，制定朝阳市铁路建设征地拆迁补偿标准。一、征用土地补偿标准（一）征用集体土地补偿标准一般农用地、建设用地、未利用地、临时占地，按以下文件标准执行：1、辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知（辽政办发2010 2 号）。2、关于公
3、布辽宁省征地区片地价表的通知（辽国土资发2010 16号）。3、转发辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知（辽政办发20102 号）和关于公布辽宁省征地区片地价表的通知（朝国土资发2010 16 号）。4、朝阳市城市规划区内集体土地征收管理办法（市政府令第18号）。（二）使用国有土地补偿标准1 、国有农用地、国有未利用地，按辽宁省征地区片综合地价标准执行。、使用国有建设用地，按照土地市场评估价格补偿。 2 （三）不宜和不能耕种地（ 未征用土地所有权不变） 补偿标准1 、不宜耕种地按辽宁省征地区片综合地价标准的20%给予补偿。2、不能耕种地按辽宁省征地区片综合地价标准给予补偿。3
4、 、 不宜、 不能耕种地认定， 需市铁建办、 铁路建设单位、 设计单位会同各县 （市）区、乡（镇）街、村和权属人共同到现场，视具体实际现状予以确认。二、国有土地上房屋征收补偿标准朝阳市国有土地上房屋征收补偿按 朝阳市国有土地上房屋征收与补偿试行办法（市政府令第 28 号）和朝阳市国有土地上房屋征收室内装饰装修、房屋附属物及地上附着物补偿指导标准 （朝政办发2013158 号）执行，城市规划建设用地范围内集体土地上房屋及地上（ 下） 附着物拆迁补偿参照执行。三、城市规划建设用地范围外集体土地上房屋及地上（ 下） 附着物拆迁补偿标准（附件 1 ）（一）房屋及地上（ 下 ） 附着物拆迁补偿标准按附件
5、1 执行；（二）林木、果树及其它补偿标准按附件2 、 3 、 4 、 5、 6 执行。四、林木拆迁补偿标准（附件2 ）五、零星树木拆迁补偿标准（附件3 ）六、果树拆迁补偿标准（附件4 ）七、农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准（附件5 ）八、蔬菜、花卉、药材及其它拆迁补偿标准（附件6 ）九、电力设施拆迁补偿标准由产权单位或个人提供电力线路改移方案和概算，相关各方协商确定补偿金额。十、邮电通信设施拆迁补偿标准由产权单位或个人提供通信线路改移方案和预算，相关各方协商确定补偿金额。学资学习网十一、厂矿企事业单位及商铺拆迁补偿标准（一）企业及商铺拆迁原则1 、企业必须按其性质依法取得营业执照 、 组织机构统
6、一代码证 、 税务登记等要件。2、如征占部分对企业生产不构成实质性影响的，确定为局部拆迁；征占部分对企业生产构成实质性影响的，确定为整体拆迁。3 、商铺必须具有营业执照 、 税务登记等要件。4、依据以上原则满足条件的企业及商铺拆迁，由具有相关资质的评估机构采取评估办法确定补偿金额。（二）征收补偿标准1 、事业、国有、集体、股份制、民营等企业的拆迁，厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。2、工业生产型企业，不能迁移的生产设施按成本价重置折旧计算，能够迁移的设备只给搬迁费，搬迁费按设备多少折算成汽车运输台班计算费用。3 、 正常营业的工业生产型企业， 停产损失补偿费按该企业平均月
7、净利润 24 倍计算。非正常营业的工业生产型企业（如半停产、部分车间生产） ，开工率达到50%以上，停产损失补偿费按该企业平均月净利润1 3 倍计算；开工率未达到50%，停产损失补偿费按该企业平均月净利润0.5 2 倍计算。4、国家政策关停并转、政策调整、不符合环保要求、高能消耗等企业（如五小企业） 或已经停产半年以上的企业， 只给按设备多少折算成汽车运输台班费， 不给停产损失补偿费。5、平均月利润的确定必须根据前三年平均产值、纳税情况、生产经营情况、人员情况、能源消耗情况及所属合法资产情况综合考虑。6、对于铁路压矿的补偿。已取得采矿权的，根据前三年批复的开采量和前三年产值，计算出每吨产值，根
8、据每吨产值计算出每吨利润，乘以铁路压覆数量，再乘以 70 90%，给予补偿。取得探矿权的，已探明有开采价值的，根据开采总价值计算出每吨利润，乘以铁路压覆数量，再乘以 50 70%，给予补偿。已探明没原则刚取得探矿权或刚探矿还没探明储量和价值的，不予补偿。有开采价值的，上继续探矿， 确因铁路原因不能继续探矿， 只补偿探矿前期费用。 没有取得采矿权、探矿权的不予补偿。7、对服务、养殖型企业的补偿，视企业规模适当给予停产损失费和搬迁安置补助费，补偿额最高不超过5万元。（三）企业出现争议解决办法企业拆迁出现争议的，首先确权核量、取得齐全完整的影像资料后拆除， 出现争 议应依法选择有关渠道解决，但不得影
9、响铁路建设对土地的使用。十二、乡村道路连接线和田间作业道（含简易构造物）补偿标准（一）乡村道路连接线（砂石路面）按设计宽度征地，每公里补偿5万元。（补偿费不含占地及地上物费用）（二）田间作业道按宽3米标准征地，每公里补偿3万元。（补偿费不含占地及 地上物费用）（三）乡村道路连接线和田间作业道占地补偿费按 辽宁省征地区片综合地价标 准执行，地上附着物按附件1至附件6拆迁补偿标准执行。十三、施工运输道路补偿标准（一）乡村道路（沥青路面、水泥混凝土路面）路面宽度 3米以下，每公里补偿18万元；路面宽度3米及以上，每公里补偿20万元。（二）乡村道路（砂石路面）每公里补偿 10万元。（三）乡村道路（土路
10、面）每公里补偿 8万元。本标准由市铁建办负责解释，原朝阳市铁路建设征地动迁补偿实施方案（朝政办发2008140号文件）同时废止。如其他规定与本标准规定不一致，按 本标准执行。附件1 :附着物拆迁补偿标准）下（房屋及地上在舁 厅P项目单位补偿标准（元）备注一房屋拆迁补偿有房产证或取得集体土地使用 权1房楼m2 2000.00二层（含二层）以上砖混墙2砖混结构房屋1800.00 m2砖石墙，预（捣）制盖3砖瓦房1500.00 m2砖石墙，木楝架4（平草）房1200.00 m2土、石墙，草木顶5异地安置补助费（包括搬迁、 租房、配套设施等）20000.00 户主房拆迁6城镇建设配套设施费由所在地各县
11、（市）区自行解决宅基地、照 处明用 电、道路等问题所需的资金。一）（其他地上下附着物1室地下一类500.00 m2与房屋建筑为一体层高2米以 上（含2米）二类400.00 m2与房屋建筑为一体层高2米以 内2仓房、耳房、偏厦300.00 m23临建房屋看护房一类1000.00 m2砖墙，预（捣）制盖房高2.5米 以上二类800.00 m2砖石墙，木楝架，房高2.5米以 上三类600.00 m2砖石墙，其他材料屋顶4彩钢房m2评估5冷库m2评估6水泥地面一类60.00 m2混凝土二类30.00 m2水泥砂浆（砂砾、石底层）7红砖地面20.00 m2方砖地面35.00 m28棚煤100.00 个简
12、易9米玉仓100.00 个简易厅P项目单位补偿标准）元（注备10口棚牲m2200.00砖石结构、带盖牲口棚个400.00其它结构、带盖11厕所类m2120.00砖、右墙，有蛊二类m280.00砖、石墙，无盖厕所个50.00简易12猪 圈个400.00简易13（鸡、鸭、鹅、狗）窝个50.00简易14畜禽舍一类m2700.002米以上预（捣）制盖，房高二类m2500.00砖木结构房图2米以上15塑料大棚一类m2140.00砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米二类m2120.00砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米三类m2100.00土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米四类m280.00土墙，竹劈骨架，棚间地5-
13、8米五类m230.00不符合大棚建造的技术要求16无墙冷棚m215.0017菜窖一类m2300.00水泥盖板，砖砌墙二类m2250.00木楝子，砖砌墙三类m2200.00Wc18院（围）墙一类m100.00米以上砖、石结构1.5二类m60.00干砌墙、泥土、各类花墙19梯田后墙m30.0020门大楼一类m2400.00预（捣）制板盖二类m2300.00砖木结构大门楼座500.00无盖双扇门大门垛对300.0021格 栅m80.00含工艺格栅栏22窑洞个400.00简易在舁 厅P目项单位补偿标准）元（备注23影壁墙一类m280.00瓷砖、壁圆贴面二类m250.00水泥向24管路一类m80.00管铁二类m60.00塑料管25手压井眼1000.0010含压水设备（710米以内，含米）眼1500.00含压水设备（深10米以上）26水泥管井眼120.00/m50含泵水设备（750米以内，含 米）眼150.00/m含泵水设备（深50米以上部分）27土 井眼100.00/m10米）米以内（含井深10眼150.00/m米部分（含米-2020米）井深10眼200.00/m米以上部分井
