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1、水电施工分项招标要求甲方：江苏宏远建设集团有限公司启东恒大海上威尼斯项目部乙方：水电施工分项工程承包人甲方因承建恒大海上威尼斯85#-88#楼工程的需要，将该工程水电施工分项工程分包施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，为了明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，本着平等、互利互惠的原则，结合该工程具体情况，我方做出如下要求条款：一、承包范围在恒大海上威尼斯工程：85#、86#、87#、88#楼(面积约55000m2)及该区域范围内的地下室和相应的配电房所有水电工作量包工包料直至竣工验收合格。第二条 作业人员2.1承包人根据工程需要向发包人提供安装作业人员，视工程需要
2、需保证现场施工人员数量，以确保工程进度且完成以下内容。第三条 工期3.1须与土建工期同步。第四条 合同价款的结算和支付4.1 结算、决算资料：本工程包工包料，承包人根据发包人提供的工程施工图纸、变更洽商，签证等，按总包合同约定的结算方式与土建施工大合同同步。编制结算报业主审核，甲方管理费按工程结算审核价的 净上缴不含开票税金。 4.2合同价款的结算和决算：4.2.1承包人应每用25日前上报当月完成的工程量。4.2.2工程交工30日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后进行核实，工程经验收合格，与建设单位结算后给予确认并办理分包工程决算手续。4.3工程造价：4.3.1本工程
3、暂定总价为：￥ 元(最终以工程结算审核价为准)。4.4付款方式：承包人工程进度款的支付，按建设单位实际支付给甲方的工程款比例支付。第五条 安全施工5.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家安全和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。5.2如发生安全事故，按照有关规定，发包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故有争议时，应按政府有关部门的认定处理。5.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：承包人应为每个作业人员购买人身保险，并提供书面依据，乙方应严格按安全操作规程施工，如因乙方野蛮施工出现安全事故，责任由承包人自行承
4、担后果，与发包人无关。第六条 工程质量、验收与保修6.1该工程质量目标为“确保扬子杯、力争鲁班奖”，承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图纸组织施工，奖罚措施与大合同同步。在施工中发现设计有误，须立即向建设单位及发包人提出，取得文字变更洽商手续后可继续施工。施工过程中，承包人如达不到约定质量要求，发包人有权要求承包人予以整改，承包人须整改到位，拒不整改的，发包人有权处以200-2000元/次的罚款，直至中止本合同。6.2分包工程验收以国家颁布的施工验收规范，质量检验标准及施工图纸为依据，自分包工程施工完毕内由发包人、承包人共同办理书面验收手续。第七条 工期延误7.1对于以下
5、原因造成交工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。7.1.1设计变更和工程量的增加。7.7.2承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工产能正常进行。7.7.3发包人同意工期顺延的其他情况。7.2承包人应在延误情况发生后的7日内，就延误内容和因此产生的经济支出项目向发包人施工代表提出书面报告，承包人逾期未提出书面报告的，视其为放弃此项权利。7.3由于该工程的特殊性，甲方有权根据工程需要调整施工进度，乙方必须听从甲方安排，如乙方不听从指挥，甲方有权对乙方进行经济处罚。如因管理不力造成延误、影响工程进度，甲方有权中止合同，重新派人员进场。7.
6、4、非上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的，双方约定：因承包人原因造成工期延误的，承包人应承担延期赔偿费。第八条 文明施工8.1发包、承包人应严格执行省级文明工地的有关规定，加强科学管理，坚持文明施工。8.2对本工程的文明施工标准双方约定如下：承包人承诺施工人员统一配备安全帽和必备的安全防护措施；施工过程中做好成品和半成品的保护工作。费用已包含在承包单价中。8.3承包人现场所有工人必须遵守总包方及发包人有关安全及文明施工的要求，如在现场发现打架、斗殴及偷窃等违法行为，除依法送交司法机关处理外，发包人对承包人每次处以100-500元的罚款，直至中止本合同。第九条 机具供应9
7、.1本工程由发包人协调解决垂直运输(费用由发包人承担)；承包人自备的工具为：该分包工程施工所需的所有机械设备。第十条 发包人的权利和义务10.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与技术、质量、安全、场容等方面的交底。10.2负责提供施工图纸4套，提供必要的技术资料和协助办理施工洽商。10.3负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。10.4负责协助解决施工中存在或发生的技术问题。10.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。10.6负责本工程中各工种、工序间的
8、协调和配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。如承包人不整改的，发包人有权处以500元/次的罚款，第二次罚1000元，依次类推，直至中止本合同。10.7负责组织工程的验收工作。10.8本工程发包人施工现场代表为 ，负责督促承包方施工技术、施工管理、质量验收、内外部关系协调等工作。10.9乙方在甲方工地施工，由乙方原因造成的返工，一切费用由乙方承担。第十一条 承包人的权利和义务11.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁，符合有关
9、部门的用工管理规定。11.2在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从发包人的统筹安排，统一调动。11.3承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工，在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。11.4承包人确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理，协调工作，乙方代表必须在施工现场负责日常工作。11.5承包人必须服从发包人的统一管理，严格按照江苏省文明工地施工标准、盐城市优质结构工程、江苏省扬子杯工程等标准要求组织相应管理人员，各管理岗位均应配备与其相对应的有资格的管理人员担
10、任。11.6承包人的进场材料的归类堆放整齐有序。按规范要求做好材料的送样试验、工序报验、资料收集归档等工作，竣工时将完整的水电工程资料交付给发包人统一归档。11.7承包人必须服从发包人项目部编制的质量管理细则、安全管理细则进行工程管理。第十二条 违约责任12、发包人违约责任12.1.1由于发包人管理人员指挥错误等造成的工程质量问题，由发包人承担经济损失及有关责任。12.1.2发包人超过约定的支付时间而不支付劳务费或决算价的余款，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求在规定的时间内付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后方可延期支付；发包人不按合同约定支
11、付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。12.1.3发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内对承包人由遭受的经济损失承担连带经济责任。12.2 承包人违约责任12.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在5日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，在承包人退出施工现场后，承包人指定的代表就结算事宜与发包人达成书面结算协议。12.2.2因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失由承包人承担。第十三条 其他
12、事项13.1承包人须安排必要的人员对施工的成品、半成品加以保护，防止任何已完工作遭受任何损坏或破坏并承担费用，如因承包人原因造成的损坏，承包人要承担相应的赔偿责任。13.2承包人须提供必要的安装人员劳动人工保险，安装工程的二级配电箱以下的临时电路及36伏安全照明必须自行承担；以上费用已包括在承包人承包价款中，不再另行增加费用。13.3承包人在施工过程中，施工机具及其损耗均由承包人自行解决。13.4为确保工程工期、质量目标的顺利完成，承包人承诺在施工过程中自行安排管理人员，施工过程中管理人员不得调整。13.5、自本合同签字之日起到工程交付，所余的工程款(除质保金外)总价通过审计后再支付给承包方，
13、质保金待工程质保期満后无息支付给承包方。13.6承包人免费代表发包人对消防、空调等其它专业工程进行管理，如在工程管理中获得扬子杯工程则发包人给承包人适当的奖励。第十四条 合同争议的解决 14.1在覆行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解，当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议(在选定的方式前划“”)( )15.1.1盐城仲裁委员会申请仲裁。( )15.1.2向盐城市人民法院起诉。第十五条 合同的生效与终止15.1本合同经双方代表人签字后生效。15.2本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。第十六条16.1本合同一式三份，双方各执一份。16.2本合同未尽事宜双方另行商定。发包人(章)： 承包人：代表人(签字)： 代表人(签字)：合同订立时间 ： 年 月 日Power by YOZOSOFT
