《精选托付管理合同模板7篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选托付管理合同模板7篇（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选托付管理合同模板7篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,合同对我们的约束力越来越不行忽视,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么制定合同书有什么须要留意的呢?下面是我整理的托付管理合同7篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1 甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方:（房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据常政发XXX号文颁发的XXX市区住宅区物业管理行方法要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积）出售给职工个人(说见清册）,现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业
2、化管理。 二、房屋修缮 （一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护,保证房共用部位设施的完好和正常运用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责,费用由购房人理。 三、托管费用 （一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_,共计人民币（大写）_元、_元,作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后5天内,将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户,帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若
3、上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的,由甲方担当责任。 四、其它 （一)为了便于托管房屋的管理和修理,乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注: (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。 甲方（公章):_
4、乙方(公章）：_法定代表人(签字):_法定代表人（签字)：_ _年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇甲方： 乙方: 为公司的物业管理,保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境,依据枣庄市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。 2、管理事项包括： (1)房屋的运用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运
5、用、修理、养护和管理; （3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作）； （4)公共生活秩序； （5)文娱活动场所; ()便民服务网点及物业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停岸； （8）物业档案管理； (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 其次条物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限 管理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年1月30日止。 第四条双方权利、义务 、甲方权利、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工
6、资料一套并在乙方管理期满时予以收回； (4）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （5）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; （6）负责确定本住宅区管理服务费收费标准; （7）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (9)政策规定由甲方担当的其他责任。2、乙方责任、权利、
7、义务： (）依据有关法律、法规,结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度; （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督； (3）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目; (5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门
8、批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；(7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； （)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； (9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理； （）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； (2)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条风险抵
9、押 、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第六条合同更改、补充与终止 、经双方协商一样,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。 2、合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面看法。 3、合同终止后,乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包
10、管理。 第九条其他事项 1、本合同执行期间,如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。 、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力。 、双方如对合同发生争议,协商不成的，可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。 甲方(公章）：_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日乙方（公章)：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日托付管理合同篇3 甲方（托付方):_业主管理委员会 乙方（受托付方）：_物业管理公司 为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明
11、的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。第一条 物业管理内容 1甲方将位于区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理,综合服务。 管理事项包括: (）房屋的运用、修理、养护; （)物业范围的公用设施、设备及场所(地）(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理; （3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作）; (4)公共生活秩序； （）文娱活动场所; ()便民服务网点及物业范围内全部营业场所; （)车辆行使及停岸; (8)物业档案管理; （）授权由物业管理公司管理的其
12、他事项。 其次条 托付物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 托付管理期限为_年,自_年_月_日起到年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1甲方权利、义务: （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用,并负责办理运用手续; （）给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米,员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6
13、）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同； （）负责确定本住宅区管理服务费收费标准; （)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； (10）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (1）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务: (1)依据有关法律、法规,结合实际
14、状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；(）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任,自觉接受甲方检查监督; (）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目; （)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； (8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; ()有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理； （)在管理期满时
