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1、商业租房合同范文汇编8篇在人们越来越信任法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我为大家整理的商业租房合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商业租房合同 篇1本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。其次条 房屋用途 该房屋用途为商用。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_
2、月_日止。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。2、甲方房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。第六条 租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条 乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能变更全部租
3、赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如部分转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法运用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。5、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。第八条 终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。第九条 违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未
4、根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝、斗争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。4.在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。第十条 其它条款：1、甲乙双方签订本合同时
5、，具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款。3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日商业租房合同 篇2甲方(出租方)地 址：乙方(承租方)地 址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。第一章 租赁房屋及附属设
6、施、设备基本状况第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。其次条 租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用证(附件11)建设用地规划许可证(附件12)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14)第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单
7、)第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用，以满意乙方经营须要，超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准)第七条 为实现按表计费的目的，甲方依据乙方用电、用水的须要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。第八条 乙方在经营过程中，若须要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并担当相关费用，甲方予以协作。第九条 经
8、甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意后方可实施。其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有接着承租的优先权。第十二条 本合同租赁期内的详细租赁费用为：第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修
9、期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的运用向甲方支付租赁费用。除本合同特殊约定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计
10、 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定第十七条 本合同期内，乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行干脆向有关部门缴纳水、电、气费。第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用书目和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。第四章 双方权利义务其
11、次十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。其次十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有约定的除外。是否作出特殊约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。其次十二条 甲方应根据本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下
12、租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。其次十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行担当全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方帮助乙方
13、办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方，并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应刚好予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方担当。其次十七条 合同期内，如租赁房屋主体结
14、构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，马上同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的，经甲方认可，乙方可自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、运用、保管不当或人为破坏等缘由，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或托付他人进行修复，修复费用由乙方自行担当。其次十八条 乙方对租赁房屋运用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。其次十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不担当任何经济和法律责任。第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业
15、务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理运用甲方供应的租赁房屋。第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋复原原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管
