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1、2011ZS.B08编号：修建性详细规划设计合同项目名称:项目地点：发包人（甲方） 设计人（乙方）：签约地点：签约日期修:年月建日性详细规划设计合同发包人（甲方）：设计人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担规划设计达成一 致意见，特签订本合同,以资信守。第一条 概述1、项目名称：2、项目地点：3、项目规模:4、设计阶段：口修建性详细规划初步规划设计方案 修建性详细规划正式规划设计方案第二条 设计资质、工期和技术要求1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。2、设计周期（方框内涂黑者为
2、选择项）：初步规划设计方案阶段：本合同签订及甲方提供本合同约定的全部资料后,乙方在日内向甲方提交第一轮初步 方案；甲方将第一轮初步方案审核意见反馈给乙方后,乙方在日内向甲方提交修改方案； 甲方将修改方案审核意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最后成果。正式规划设计方案阶段：本合同签订及甲方提供本合同约定的全部资料后,乙方在日内向甲方提交初步规划设 计方案图.规划方案需报建的，经甲方审核同意并反馈意见给乙方后，乙方在日内完成规划方 案报建成果.规划方案不需报建的，乙方不需提供规划方案报建成果。分阶段报建：经甲方审核同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方，乙方在 日内完成规划设计部分成果；规划设
3、计部分成果经政府规划部门批复后反馈给乙方后,乙 方在日内完成管线综合规划成果。不需要分阶段报建的，经甲方审核同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方后， 乙方在日内完成规划设计所有成果。3、技术要求（1）必须符合中华人民共和国城市规划法、等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。（2）应满足规划等主管部门的有关要求,进行技术指标控制,落实所需配套项目。（3）第三条验收标准1、乙方递交的各阶段设计成果需经甲方书面确认及通过政府相关部门的设计审查方 视为完成交付并作为本合同付款的依据。2、方案设计方向性意见首先应明确甲方的设计要求，有以下几种方式（方框内涂黑者者为选择项）:甲方以文字或图片方式提供
4、设计方案的方向性意见.乙方提供文字或图片或初步的方案供甲方确定以获取明确的方向性意见。以实景或可明确界定的方式获取方向性意见。3、乙方提交的正式设计成果应满足甲方提出的内容、图纸规格和图纸的深度等具体 要求（以行业的相关阶段的要求为基础），方案评定的结果甲方以书面方式复函乙方，如 经两次修改仍未符合甲方要求，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任.4、经甲方通过的方案，并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节提出质疑 和修改要求直至符合甲方的验收标准。5、乙方完成的修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析，按照城市总体规划、分区规划及控制性详细规划，综合考虑地 段区位、周围交通条件
5、、环境质量、配套设施状况及地块内建设现状等因素，进行建设条 件分析;（2）总平面规划，依照规划设计条件和建设条件分析,进行总平面规划设计,明确下 列内容:1）规划总用地和各类用地范围及其面积；2）道路系统和各级干道宽度及主要控制点坐标、标高及转弯半径;3）建筑布局、建筑层数与高度控制；4）建筑物与规划道路退让距离和建筑间距;5）建筑物及停车场（库）的主要出入口；6）绿化布局和各类绿地的位置及其范围；7）各项用地及用地平衡，各项技术经济指标;8）各幢建筑的使用功能、基底面积和建筑面积;9）主要建筑的标准层平面.（3）道路交通规划设计，包括道路等级系列、交通组织方式、6 米以上主要的断面形 式、控
6、制点坐标和标高、转弯半径，以及与区外道路的衔接等；明确停车场（库）的具体 位置、面积、泊车位及出入口；（4）绿地系统规划，包括各类绿地的功能和面积以及人均公共绿地面积等，并进行绿 化初步设计；（5）竖向规划，包括地形地貌的利用，确定道路控制标高和主要坡度及地台标高等；（6）工程管线综合规划，包括供水、排水、供电、电讯、煤气等工程管线的综合平衡规划，明确各类管线的容量、外部接驳、站点设置和其规模、走向、位置、标高；（7）若甲方只委托乙方完成修建性详细规划初步规划设计方案阶段,乙方完成成果可不包括本条款第（6）项内容；（8）若政府规划部门要求提供规划电子磁盘报批文件，乙方则需按政府规划部门要 求的
7、内容与格式完成规划电子磁盘报批文件。6、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量,应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。第四条 甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称 （包括电子文档数据）份 数提交日期有关事宜1、区位情况：1、区域位置2、区域环境情况介 绍。2、现状情况:1、用地现状图（1:500） 2、现状资源 分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通 资源等.3、规划用地红线图（电子版）：1、现状竖向2、 现状红线3、现状地形.4、建筑外立面彩色基本选形.5、水、电等基础设施对接管网或对接方向的指导 图。乙方应根据甲方的要求，
8、并依照城市规划的有关法规和规范，按本合同约定的工期,提交设计成果。成果内容如下（方框内涂黑者为选择项）： 修建性详细规划初步规划设计方案序号设计成果及其交付形式份数交付日期有关事宜 修建性详细规划正式规划设计方案序号设计成果及其交付形式份数交付日期有关事宜2.规划说明书，主要包括以下内容:1）规划地段位置和周围环境、道路交通等现状条件分析；2）规划原则和总体构思;3）用地布局和用地平衡;4）建筑布局与设计;5）空间环境和景观特色设计；6）道路交通和绿地系统规划；7）公建配套设施规划及其一览表；8）各项工程管线综合；9）竖向规划;10）主要经济技术指标,应当包括总用地和分项用地面积、总建筑面积和
9、住宅建筑、商业建 筑、配套设施建筑、其他建筑等各项面积，规划居住人口、居住户数、居住毛密度、容积率、建筑密 度、绿地率、公告绿地面积、人均公共绿地面积等，并列表说明。第六条 设计费及付款方式1、本项目含税价包干国家标准的50总设计费为人民币元（大写：）。2、设计费支付进度详见下表（方框内涂黑者为选择项）：甲方只委托乙方完成规划设计方案阶段，付款方式为:付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决 定）第一次付费第二次付费第三次付费第四次付费第五次付费甲方委托乙方完成正式规划设计阶段,付款方式为：付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决 定）第一次付费第二次付
10、费第三次付费第四次付费第五次付费3、说明：（1）本合同履行后，定金抵作设计费。（2）甲方向乙方支付每笔款项时，乙方须先向甲方提供国内合法有效的等额发票，否则甲方可顺延 付款且扣除相应税金后支付.（3）以上付款,甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的， 则按开票银行同期贴现利息补息。（4）如本工程分期开发需乙方分批出图的,则甲方按乙方完成的面积支付设计费。第七条 双方义务（一）甲方义务1、甲方按本合同第四条约定的内容,在约定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其 完整性、正确性、及时性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。2、甲方提交上述资料及文件超过约定时
11、限 15 天,乙方按本合同约定顺延交付设计文 件的时间。3、按本合同约定，按期如数向乙方支付设计费.4、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大 修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后 3 日内向甲方提交返工费用预算（含工作 量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设 计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。 （二）乙方义务1、根据甲方提供的设计条件，进行规划方案的设计、修改、深化以及调整工作。每 一阶段的工作成果由甲方签证认可。2、乙方应指定本项目设计负责人和专业负责人.合同履行过程中
12、如乙方对项目设计负 责人或专业负责人有所变更,须征得甲方书面同意.（本项目主要设计人员名单见附件）3、乙方按本合同约定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果及有关资料,负责向甲 方进行设计交底、处理有关设计问题。4、乙方必须根据甲方要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计， 并提交符合质量的设计成果。对设计文件出现的遗漏或错误负责免费按甲方要求进行修改 或补充。5、乙方根据甲方提供的规划设计基础资料，对资料不足部分甲方要配合乙方及时完 成收集和调查等项工作。6、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责 对不超出原定范围的内容作出必要调整补充.第八条 违
13、约责任1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费,每逾期一日，应承担应付未付金额。的违约金.2、在合同履行期间，因甲方原因单方要求解除合同，乙方未开始设计工作的,不退还 甲方支付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据经其确认的乙方已进行的实际工作量， 不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。 第九条 知识产权1、甲方向乙方支付本项目设计费后,乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作 权归甲方所有。2、乙方不得侵犯甲方提供的设计原始资料及设计成果的知识产权，否则应赔偿给甲 方造成的一切经济损失及承担全部的法律责任.3、乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第
14、三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方 承担责任,并赔偿甲方损失。第十条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义 务.第十一条 保密条款 1、除本合同另有约定外,在本合同订立前、履行中、终止后，未甲方书面同意，乙方 对本合同和甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以 及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、如乙方违反上述约定的,乙方应按本合同设计费总额的 10向甲方支付违约金， 违约金不足以赔偿甲方损失的,应按甲方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十二条 免责条款 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或 者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在 不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府 部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件,由合同各 方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的 责任、或者延期履行合同.遭受不可抗
