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1、房产局实践科学发展观工作总结 深入学习实践科学发展观活动开展以来，我们紧紧围绕dd省长提出的“五走在前面”和dd书记提出的“再创八个方面新优势”的要求，根据市委的统一布署，以“居有所住、居有所安、居有所乐”为载体，坚持以人为本，解放思想，改革创新，主动开展学习实践活动，累计组织集体学习25场次，征求意见30多条，组织群众测评5次，完善体制机制10项，取得了显著成效，实现了思想认识、服务水平、体制创新、民生建设等的新跨越，达成了党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠的目标，现将详细情况总结以下：一、加强组织领导，健全保障方法1、成立领导小组。为了加强学习实践活动的组织领导，成立了局长任组
2、长的学习实践活动领导小组，关键负责各项学习实践活动的布署安排、督导检验，方法制订、问题研究等工作，确保严格做好要求动作，突出选好自选动作，使本局学习活动扎实有效推进。同时，为保障活动有序开展，领导小组前后制订了*市房地产管理局有关深入开展学习实践科学发展观活动的实施方案、有关深入开展学习实践科学发展观活动做好学习调研阶段工作的通知、有关深入开展学习实践科学发展观活动做好分析检验阶段工作的通知、*市房地产管理局落实科学发展观推进科学发展的通知等十多项政策要求，全部以正式文件形式下发到各科室、单位。2、强化督促检验。局学习实践活动领导小组主动和市指导检验组保持联络，切实推行监督指导职责，对局各科室
3、、单位开展学习实践活动加强督促、检验和指导，立即发觉和处理问题，严格指导把关。各科室、单位立即上报活动开展情况，主动接收群众监督，确保让群众满意。3、营造浓厚气氛。本局在政工简报、房管局信息网站开辟了学习实践科学发展观活动专栏，跟踪报道全局学习实践活动情况，全方面推广活动经典和优秀经验，做好学习实践活动资料存档工作。对工作亮点深入挖掘、总结，立即上报，并经过报纸、网站、电视等媒体发表稿件20多篇，广泛宣传，营造了良好的活动气氛。二、深入学习调研，扎实思想基础1、切实抓好学习。为了打牢思想基础，真正提升科学发展意识，和党中央在思想上保持一致，我们集中抓学习，使学习贯穿学习实践活动的全过程。经过集
4、中教导、专题培训、集体研讨、个人自学等方法组织学习培训，系统学习了党的十七大汇报、毛泽东邓小平江泽民论科学发展、科学发展观主要叙述摘编和胡锦涛等中央领导一系列主要讲话精神，省第九次党代会和省委工作会议精神等、各级领导在联络点的主要讲话等。局学习实践科学发展观活动领导小组制订学习计划和学习配档，建立定时集中学习制度，局党组每七天一早晨进行专题学习，全局党员每七天三下午、周六全天集中学习。党组组员在主动参与专题学习的同时，主动参与全局党员集中学习。在学习实践活动中，累计组织学习培训25场次。党员在参与集中学习的同时，主动抽出时间自学，人均统计笔记15000字以上。对4名离退休党员不能正常参与学习培
5、训的，我们安排专员上门送学、邮寄学习资料开展学习培训。和此同时，我们主动参与市里举行的昆山之路、昆嵛讲坛专题讲座和教导班。以科室、单位为组进行交流学习，畅谈学习体会，促进共同提升。在党员深入学习的基础上，局学习实践科学发展观活动领导小组组织进行理论知识闭卷考试，平均成绩在95分以上。2、深入开展调研。全体党员紧紧围绕全局学习实践活动专题，围绕建立健全保障和促进科学发展的工作机制、服务科学发展等方面，有针对性地确定了“房地产市场价格走势分析”、“制约房地产市场发展的原因”、“加强城市拆迁管理”、“完善住房保障方法”、“物业管理行业现实状况及发展对策”等表现房管工作特点的25个调研课题。每个党员围
6、绕“创新发展理念、创新发展思绪、创新发展方法、创新发展机制、创新发展环境”，经过发放群众意见表、走访调查、开通热线电话、网上征求意见等形式，深入开展调研活动，广泛了解民情民意，主动研究探索科学发展的新思绪、新措施。调研活动中，局党组集体到南海进行走访调研，和南海各开发企业进行座谈，征求对房管工作的意见。在认真学习和广泛征求意见的基础上，全体党员分析总结调研过程中掌握的情况，联络工作实际，进行深入思索和研究，形成调研汇报2五篇，并在局域网、政工简报、交流专栏公布，促进学习交流。3、推进思想解放。在深入学习和认真调研的基础上，以“居有所住、居有所安、居有所乐”为专题，开展解放思想大讨论活动。组织党
7、员充足利用前期调研结果，紧密联络工作和思想实际，在“要不要科学发展、能不能科学发展、怎么样科学发展”等问题上进行深入思索，并确定讨论交流材料。开展讨论交流活动，每个党员同志进行讲话，深入破难、破旧、破软，在科学发展的重大问题上形成共识。三、扎实分析检验，明确发展举措1、召开了领导班子专题民主生活会。围绕深入落实落实科学发展观，提升本市房地产管理水平，以“居有所住、居有所安、居有所乐”为专题，召开了专题民主生活会。在深入调研和广泛征求意见的基础上，开展了“五谈心”活动，每个党员建立谈心手册，班子组员之间、班子组员和分管科室、单位责任人之间、班子组员和党员干部之间、党员和党员之间、党员和群众之间相
8、互谈心、交换见解，共形成谈心统计560份，真正找准了问题、分了的原因。每个党员干部依据征求到的意见提议，对照局落实落实科学发展观的详细标准，联络个人思想和工作实际，认真查找落实落实科学发展观方面存在的问题，从思想上深刻剖析了问题产生的根源，提出了整改方向和详细方法，并从存在的问题、原因分析、努力方向和整改方法等方面分别撰写了民主生活会讲话材料。召开了领导班子专题民主生活会，首先公布了征求到的20条意见及相关情况，班子组员结合各自分工，关键围绕“再创新优势、筹划新发展、实现新跨越”，认真开展批评和自我批评。同时，吸收房地产开发企业、房产中介企业代表和群众代表等相关人员共46人列席会议，现场征求意
9、见，组织满意度测评。专题民主生活会后，将领导班子组员讲话材料、会议情况汇报、原始统计经过公开栏、网站等公开通报。参考领导班子民主生活会的程序和要求，组织全体党员召开专题组织生活会，分析查找本身差距和不足，明确努力方向，深入增强了党组织的凝聚力和战斗力。2、形成了领导班子分析检验汇报。开展“四对照、四检验”活动，组织全体党员干部结合学习调研阶段和专题民主生活上征求到的意见提议，经过个人反思、相互交流、集体讨论等形式，认真对照科学发展观的本质要求，我国外优秀地域的发展经验，工作实际和职责任务，检验在服务科学发展方面、维护群众利益方面的不足，分析存在原因，形成了书面汇报，并经过网站、公开栏等公布，广
10、泛征求服务对象和广大群众的意见，不停促进科学发展共识。汇报突出分析和检验两个步骤，严格从要求的“六个方面”起草。汇报初稿形成后，我们专门召开座谈会，走访了服务对象，广泛听取各方面意见，经党组专题会议充足讨论后，进行了重复修改完善。3、组织开展群众评议。经过公开栏、网站等公布分析检验汇报，接收社会各界监督。召开评议大会，除本局全部干部职员参与外，还有业务联络的财政、地税等同级部门和部分办事群众。会上局学习实践活动领导小组副组长将学习实践活动开展情况、召开民主生活会情况和领导班子分析检验汇报情况进行通报。通报后，组织参评人员深入讨论，针对对领导班子对科学发展观的认识深不深，调查研究和听取意见的范围
11、广不广，查找的问题准不准、原因分析得透不透，对深入落实落实科学发展观的思绪清不清，制订的工作方法可行不可行，加强领导班子本身建设的详细方法有没有针对性和可操作性等，发表评议意见。参评人员填写了评议表，对领导班子分析检验汇报进行现场评议。评议结束后，现场汇总评议结果，对此我们经过公开栏、网站等渠道，立即公开，接收群众监督。同时，结合评议中提出的正确意见，对分析检验汇报修改，使分析检验汇报愈加详细、完善。经过分析检验阶段的活动，找准了存在的不足和问题，认清了阻碍发展的原因，促进了科学发展的共识，制订了整改方法，明确了科学发展的方向，圆满完成了阶段工作任务，并为转入整改落实阶段做好了充足准备。四、认
12、真整改落实，提升发展水平1、制订了整改落实方案。对活动开展以来查找出的问题集中汇总、梳理、分类，制订了整改方案和关键领导整改方法，明确整改方法、责任领导、责任科室和整改时限。整改方案初稿形成后，我们立即进行公布，设置了意见箱，召开了部分干部职员、群众代表、开发企业代表参与的座谈会，征求到合理化意见5条。对此，我们全部在整改方案中给予表现，使整改方案愈加贴近实际，符合群众需求。依据整改方案，我们公开承诺，经过网站、刊板、公开栏等公开，接收社会监督。2、集中处理了突出问题。依据整改落实方案，紧密联络目前我国外经济形势和工作实际，突出处理经济发展、服务质量、群众生产生活、社会稳定等方面的问题。设置了
13、南海房地产交易大厅，服务窗口前移，一线办公，服务南海开发。完善了房地产交易大厅人员百分考评措施，处理了部分进厅单位新更换人员纪律意识不够强，存在工作散漫现象。改造服务台，增加总服务台的人员，理顺办事步骤。对桃园小区垃圾箱进行更换或修补，改进了小区卫生条件。对霓虹灯小区进行环境整改，改进居住环境。为桃园小区、霓虹灯小区引入物业管理，处理了小区无人管理的问题，为群众发明了愈加舒心的居住环境。集中考评物业服务企业，纠正了部分企业不规范行为。扩大了廉租住房保障区域范围，将更多的低收入住房困难家庭纳入保障范围。集中整改私自拆迁、无证售房问题，促进房地产市场健康发展。开展争创“创新示范岗”活动，增强干部职
14、员创新意识，加强党风廉政宣传教育。适时开展文体活动和业务培训，加强科室、单位业务交流。3、建立健全了体制机制。一是着力完善服务机制，切实优化发展环境，严格实施绿色服务通道、延时服务、导向服务、假日服务、上门服务、网上咨询、办件情况监督等原有的服务举措，并立即总结经验不足，加强规范完善，促进服务升级。二是加强交易大厅管理，规范进厅人员行为。深入修订完善*市房地产交易大厅进厅人员百分考评措施，安排专员组织考评，定时通报考评结果，树立文明、规范、高效的整体形象。同时，建立南海房地产交易大厅管理方法，促进各项工作有序开展。三是规范房地产市场秩序，增强房地产市场活力。主动和工商、报社、电视台等部门沟通，
15、探索加强房产广告监管的方法，维护本市房地产市场秩序。加强房屋拆迁市场和商品房预售市场的整理，集中排查违规拆迁、无证预售等问题，引导开发建设单位自觉遵守市场秩序，维护群众利益。建立了中介机构定时检验制度，规范房地产中介机构经营服务行为，切实维护群众正当权益。搞好季度房地产市场调研分析，正确把握市场行情，分析市场走势，引导房地产市场健康发展。四是增强住房保障力度，处理群众住房困难。根据年度住房保障工作目标，加紧推进380套经济适用住房的建设，组织经济适用住房销售和廉租住房补助申请审批等工作。搞好政策服务，经过多个渠道公开住房保障政策，加强对住房保障工作参加单位的业务指导，推进住房保障工作规范开展。
16、五是关注物业行业发展，改进企业生存环境。确定了有关深入加强城市物业管理工作的意见，引导企业开展多个经营，拓展盈利渠道，填补物业服务收费的不足。指导企业主动参与市场竞争，扩大项目管理范围，增加企业规模管理效益。主动探索和推进物业服务收费价格市场形成机制，指导企业依据项目情况、物业管理成本等，经过要求程序适时调整收费标准，促进行业循环发展，增强物业管理行业在社会经济发展中的作用。六是逐步理顺工作步骤，加强业主自治工作。依据山东省物业管理条例有关业主自治工作的要求，加强和街道办事处、乡人民政府的工作协调，明确责任分工，搞好工作衔接，确保住宅小区业主大会召开和业主委员会换届、立案等工作的有序开展。对召开业主大会的小区，加强业主委员会培训，提升业主自治水平。同时，定时组织业主委员会和物业服务企业召开座谈会议，促进双方沟通交流，妥善化解矛盾纠纷，维护小区友好稳定。七是落实民生建设项目，促进人民群众福祉。
