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1、上海置地建立工程施工合同发包方：置地上海下简称甲方承包方：浙江建筑工程下简称乙方按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、法规遵循平等、自愿和老实信誉的原那么双方就甲方开发的广场建立工程相关事宜经协商达成以下协议供双方共同遵守：第一条词语含义在本合同中以下词语除合同条款另有约定外应具有本条所赋予的含义：1、本合同：是指为施行工程发包方和承包方之间达成的明确互相权利和义务关系的合同。2、发包方简称甲方：合同条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人在本合同项下指置地上海。3、承包方简称乙方：合同条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方承受的当事人在本合同项下指浙江建筑工程。4、甲方驻
2、工地代表简称甲方代表：甲方在本合同内指定的履行合同的负责人。5、乙方驻工地代表简称乙方代表：乙方在本合同内指定的履行合同的负责人。6、监理：甲方委托的具备法定资格的工程建立监理。7、总监理工程师：工程建立监理委派的监理总负责人。8、设计：甲方委托的具备与工程相应资质等级的本工程施工图设计。9、工程：指发包人和承包人在本合同中约定的承包范围内的工程在本合同中指广场建立工程。10、工程质量监视部门：各级建立行政主部门或其授权的建立工程质量监视机构。11、合同价款：甲、乙双方在本合同内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。12、追加合同价款：在施工生的、经甲方确认后按计算合同价
3、款的增加的合同价款。13、费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。14、工：本合同约定的、按总日历天数包括一切法定节假日在内计算的工天数。15、开工日：合同条款约定的绝对或相对的工程开工日。16、开工日：合同条款约定的绝对或相对的工程开工日。17、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方批准确认乙方用以施工的所有图纸包括配套说明和有关资料。18、分段或分部工程：本合同约定构成全部工程的任何分段或分部工程。19、施工场地：供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地。20、施工设备和设施：乙方施工和理使用的设备或设施。 21、书面形式：根据本合同发生的手写、打印、
4、复写、印刷的各种有效、证明、证书、签证、协议、备忘录、件及经过确认的、电报、电传等。22、不可抗力：指因战争、空中飞行物坠落或其他非甲、乙方责任造成的、火灾以及合同条款约定的自然灾害等。第二条合同的组成组成合同的及其解释顺序为：1、本合同及其附件2、建立工程施工合同协议书、专用条款3、及其补遗4、建立工程施工合同通用条款5、及有关技术6、 经甲方审定的图纸7、及其补充说明双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同组成部分并最优先解释适用。第三条工程概况1、工程名称：广场工程。2、工程地点：上海浦东新区路详见总平面图。3、工程内容：根底、主体工程施工包括防水、给排水、电气、煤气、空调等配套的
5、预留预埋及甲方根据情况追加的工程工程。4、建筑规模：约万平方米。第四条工程承包范围1、除给排水工程、强弱电工程、煤气工程、门窗工程、台栏杆工程、楼梯扶手工程、消防工程、涂料工程、外墙保温工程、通风工程、空调工程、电梯工程、装修石材工程、幕墙工程及部分室内精装修工程(装修负责室内水电及卫生间防水)等甲方外委工程外工程设计图纸内的其他全部内容均由乙方承建同时甲方外委工程及整个工程周围相邻建筑物、道路、地下线的稳妥性、平安性之施工统归乙方总施工理。2、乙方负责所有与承包工程施工有关的建立手续并承担全部费用包括(但不限于)间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、绿化、平安、建筑施工排污、噪声超标
6、、施工平安设施施工合同签证等；及负责范围内的材料、设备、构配件及必要的构造检验、检测、试验包括必要的破坏性实验、以及主体检测室内环境检测、智能检测等专项检测的全部工作；工程质量等级要求的经济支出；3、根底底板清理及交接工作技术以书面形式交接和本工程工程的降、排水工作；4、设计要求的防水部位包括地下室、根底外侧、屋面、台及有水房间、卫生间等的防水工程精装修室内卫生间防水除外；5、根底与主体土建工程的初步装修；6、施工中根底周围回填土由甲方提供和根底底板浮土的回填、夯实、平整；为根底及主体土建工程的破道、挖沟、敷设线、回填、夯实、外排余土、清洁等工程到达甲方要求的配合工作；7、根据甲方要求配合各种
7、门窗、设备配套工程安装施工；及甲方先投入使用的地下室、裙房的精装修及外装饰工程施工；8、负责整体工程资料搜集、编制及开工图纸编制、整理；9、所有与根底和主体土建工程有关的预设、预埋、后恢复等工程即承担设计图纸中土建图纸已明确表述或隐含的或根据应当进展的；10、在给排水、电气照明工程甲方不分包的情况下建筑物1、5米以内的配套工程进出墙孔洞预留及防水封堵等；11、配合甲方认可的其他工作。第五条工地视察1、乙方已仔细考察本协议项下的全部可能使用或涉及的场地并充分理解了工地位置、周围情况、土质、地质状况、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及任何其它足以影响工、承包价款之情况已充分认识到各种不利因素；
8、乙方理解工地上会有其他施工同时或穿插作业不会独占工作面和作业空间以及施工现场；理解由于本工程的体量宏大而分解的各个施工标段之间的工序限制特别是对平行流水的影响和构造后浇带在钢筋、模板施工中的互相影响；理解必须在各个施工标段上与相临施工队伍互相协调并保持同步；理解穿插施工、配合施工对工的影响和互相配合的费用；理解可能甲方由于裙房先投入使用对后续施工的影响；亦理解理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制；乙方确认本协议所约定的工、工程价款或结算根据的已包括上述因素等对工、价款的影响。前述因素不予延长工不予追加工程款及费用。本工程地下室平口之后各施工标段内施工作业场地由甲方统一划分。2、乙方保证在
9、合同工内将符合本协议约定并具备规定交付使用条件的经开工验收合格的房屋及其相应的合格开工资料交付给甲方。3、乙方任何因无视或误解上述情况不得因此提出经济索赔或工延长。4、甲方提供的工程周围现有地下线图、或其它资料之提供只作为乙方之参考乙方自行负责考察、核实前述资料的准确性甲方不对前述的提供承担任何责任。第六条合同工1、总日历工天含法定节假日、休息日、测试复检、提交开工的时间、与其他施工方穿插施工、配合施工的等待时间、包括的各种规定及临时规定、对工的影响等在内前述因素均不作为延长工的因素。2、开、开工日：年月日开工至年月日开工交付。3、阶段工完成时间为：1地下室平口：年月日前完成工为天；2裙房主体
10、封顶：年月日前完成工为天；3塔楼主体封顶不含砌筑：年月日前完成工为天；同时于年月日前必须到达裙房外装施工的条件外脚手架、塔吊可撤除等精装修部分于年月日前到达内装施工条件；4维护构造：在主体施工中穿插进展至年月日前必须完成具备主体外装的。同时于年月日前必须到达室内精装修施工的条件；5室内精装修：年月日前完成到达交屋；4、本合同工内必须完成所有工程内容。乙方逾履行任何一阶段工或甲方认为开工日明显地变得不能实现甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方。5、 乙方未按开工或开工或未按各阶段工履行的每逾均应当承担人民币8000元/日的违约赔偿金可
11、累计计算如任何一项逾达10日甲方有权解除合同；假设乙方在年月日前提早开工那么甲方在最终结算时按照每提早8000元的一次性支付乙方奖励。第七条工的顺延1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加不予顺延工。虽影响关键线路但需延长工累计未超过5日的设计变更或工程量增加不顺延工但超过5日的自第6日起开始计算天数顺延工。当出现设计变更或工程量增加可能延误工的乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工和质量相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意但该可能的延误是由于乙方原因造成的赶工费用由乙方承担。2、对以下情况造成的工延误经甲方确认工相应顺延：(1)战争、空中飞行物体坠落或有以下情形之一并到达延误工的程度：4、5级
12、以上的；连续4小时以上的持续8级以上的大风；连续4小时以上的特大的暴雨；连续4小时以上温度低于零下10的低温；连续7天38以上的高温等。(2)工程按法律、政策或地方要求停建或缓建时造成的延误。(3)甲方同意给予顺延的其它情况。前述(1)、(2)项原因造成的损失各自损失由各自承担。3、乙方在以上情况发生后2日内就延误的内容向甲方代表提出。乙方未按提出的视为以上情况对工无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工和增加费用。4、除双方明确约定可以顺延工的情况外其它情况一律不予顺延工。非约定原因造成工程不能按合同工履行或开工的乙方承担违约责任。第八条工程质量等级1、工程质量等级：合格。2、工程质量验收
13、：执行现行?建筑工程施工质量验收统一?GB 50300-2001及其配套的建筑工程各专业工程施工同时必须满足当地的验收规定要求前述不一致的以高者为准。3、工程质量保证措施：根据本工程特点乙方对关键部位及质量通病部位必须有明确的质量保证措施经甲方、监理确认后施工中严格按照此措施、方案执行。4、乙方承包范围内的工程质量如达不到约定的所造成的全部损失由乙方全部承担同时甲方有权回绝向乙方支付工程款或进展工程结算由此导致的责任由乙方自行承担甲方并有权从应支付乙方的工程款中扣除甲方因此需向第三方支付的违约金、赔偿款、补偿款、罚款和委托别人施工的工程款乙方对此无异议。第九条工程进度监视由甲方和监理组成进度监
14、视小组对工程进度每天进展监视协调解决影响本工程进度的问题。第十条工程款的支付1、本工程无预付款。2、本工程采取分阶段按形象进度付款方式。3、阶段付进度款：进度款的支付需按本条(第十条)第5款的要求按下述进度支付。(1)主体部分进度款付款方式：地下室部分施工完成经甲方初验合格后付地下第二层工程款；0.000以上完成10000建筑面积的框剪构造经甲方初验合格后付地下一层工程款；以后每完成10000建筑面积的框剪构造经甲方初验合格后付前次完成10000的建筑面积的工程款。主体部分最后一次付款需到达主体封顶及全部砌筑工程完成、经初验合格的条件。(2)装修阶段进度款付款方式：外墙抹灰完成后付25内墙抹灰
15、完成后付25地面完成后付25全部完成后付25。4、进度款付款额度的计算：地下室600元/商品砼甲供其余材料乙供、裙房220元/商品砼和钢筋甲供、裙房以上200元/商品砼和钢筋甲供。装饰阶段：50元/、水暖电：15元/主材甲供。5、每次乙方向甲方申请支付工程款时必须同时递交已完成合格工程、当技术资料和支款申请。甲方根据工程形象进度、合格质量的及分部验收和结合经甲方和监理审核确认后的施工进度和乙方被甲方和监理确认的已完成工程按本条的规定在审核后10日内向乙方支付已完成合格工程的进度款扣除甲供材料物业进驻后物业应与甲方和监理同时审核确认。6、乙方承包范围内的工作内容全部完工乙方按照及地方工程开工验收有关规定及本协议要求对工程质量自检认为符合本协议开工验收条件后乙方向甲方提交工程开工及完好工程技术、资料经甲方组织乙方、监理、设计、勘察质量监视等共同验收合格并获得工程质量监视理部门颁发的开工验收备案证明后乙方应当向甲方提交开工结算及完好的开工结
