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1、东兴寓城花园东兴寓城花园11#楼施工组织设计编制日期：2008年12月14日编制单位：济南一建第四有限公司目录第一卷 六层砖混施工组织设计5第一章 工程概况5第一节 建筑概况5第二节 结构概况6第三节 施工条件与工程特点6第二章 施工总体部署6第一节 施工项目管理目标6第二节 施工组织7第三节 施工规划7第三章 施工项目管理组织机构建制8第一节 项目部管理组织机构为直线管理制8第二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备9第三节 现场质量管理组织机构10第四节 项目部的组成与要求11第五节 项目经理常驻现场的保证措施11第四章 施工准备与资源配备12第一节 技术准备12第二节 场内准备12第三节
2、 场外准备13第四节 主要施工机械设备使用计划表13第五节 主要施工周转材料使用计划表13第六节 主要工艺检测计量器具使用计划表14第七节 专业施工人员使用计划14第五章 施工现场平面布置15第一节 现场布置原则与标化管理要求15第二节 施工现场用电平面布置16第三节 施工现场用水现场平面布置17第四节 现场主要垂直施工机械布置17第五节 现场生产、生活设施17第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置18第六章 工程测量18第一节 测量仪器与专业人员的配18第二节 轴线控制19第三节 高程控制19第四节 沉降观测19第七章 土建主要项目施工方法及技术措施20第一节 土方开挖与排水施工20第二节
3、基础钢筋工程21第三节 基础砼工程施工,模板工程21第四节 回填土施工22第五节 主体模板工程23第六节 主体钢筋工程24第七节 主体混凝土工程26第八节 墙体工程27第九节 装修工程28第十节 楼地面工程29第十一节 屋面工程29第十二节 门窗工程29第十三节 外脚手架29第八章 安装工程主要施工方法30第一节 主要工作内容30第二节 管道部分31 第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施34第一节 工程重点、难点部位34第二节 工程重点、难点施工技术措施34第十章 工期计划与工期保证措施35第一节 工期计划安排35第二节 施工总进主度计划网络图与横道表35第三节 工期保证总体措施36第四
4、节 实施工期计划过程控制措施38第十一章 确保市优质保证措施38第一节 质量保证体系38第二节 分部（项）工程质量实施计划39第三节 质量保证总体措施41第四节 分部（项）工程质量保证措施41第五节 加强质量常见通病防治措施44第六节 成品质量保证措施48第七节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施49第十二章 安全生产保证措施50第一节 安全保障措施50第二节 机电安全51第三节 消防系统52第十三章 文明施工保证措施53第一节 文明施工管理目标及保证体系53第二节 文明施工管理措施53第三节 场容场貌保证措施53第四节 楼层卫生保证措施54第五节 生活卫生保证措施54第六节 环境卫生保证措施
5、54第七节 防噪声措施55第十四章 工程施工协调配合55第一节 土建与水电安装的协调配合55第二节 与专业队伍的协调配合56第三节 与设计单位的协调配合57第四节 与监理工程师的协调配合57第五节 与业主的配合57第六节 与周边的协调配合58第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案58第一节 技术方面58第二节 施工方面58第三节 安全方面59第四节 实行强制式机械管理59第五节 采用独特的物资供应与管理模式59第六节 利用现代化办公手段，提高工作效率59第七节 其它方面60第十六章 工程技术资料管理与技术计划60第一节 工程技术复核计划60第二节 统计技术运用计划60第三节 四新技术应用
6、计划60第四节 QC质量攻关计划61第五节 工程资料管理61第六节 施工期间管理61第七节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助61第八节 竣工移交资料目录62第十七章 善后服务62第一节 工程保修62第二节 工程回访63第一卷砖混结构施工组织设计第一章工程概况第一节建筑概况:本工程为济南东兴寓城花园11#楼工程，该工程位于济南市黄台北路63#，地上共五层含地下室及阁楼层，层高为28 m，半地下室层高为2.300。东西总长52.500m，南北总宽12m，建筑高度为17.6m，建筑总面积为4374.28，工程造价约 万元。本工程主体为砖混结构，基础采用筏板基础。 本工程为二类工程，其装修简况如
7、下：1、内墙：一般墙面：白色涂料墙面卫生间、厨房墙面，高度贴至板底：釉面砖（瓷砖）墙面2、楼地面：除卫生间、厨房外的其他房间均为水泥地面厨房、卫生间：地砖地面（带防水层）3、顶棚：所有顶棚均刷白色涂料4、外墙：挤塑聚苯板保温墙面刷外墙涂料。5、屋面：卷材防水屋面及防水砂浆屋面6、门窗：塑钢窗及木门7、油漆：木门窗油漆：乳白色。金属面油漆：黑色。8、坡道：水泥坡道。第二节结构概况本工程按抗震设防六度设防，丙类建筑，类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C15，基础混凝土为C30，上部结构为C25。承重砖墙采用黄河淤泥烧结砖强度等级为Mu10，0.0
8、00以下采用水泥砂浆砌筑强度等级为M10，地下室至一层顶采用混合砂浆砌筑强度等级为M10，（其它层）采用混合砂浆强度等级为M7.5。第三节施工条件与工程特1、工程地处济南，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是居民住宅楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章施工总体部署第一节施工项目管理目标1、工期： 天基础确保 天、主体确保 天、装饰 完成总工期确保在 天完成任务。2、质量：主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。3
9、、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第二节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施
10、工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配二台QTZ40塔吊和一台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼
11、，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。 4、结构：每层施工工期安排为6天，根据施工的进度与水电预埋工作密切合。不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场
12、留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。第三章施工项目管理组织机构建制第一节项目部管理组织机构为直线管理制项目经理项目工程师副项目经理成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组各作业班组项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，
13、在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见上图：第二节项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理1人（本科，工程师，壹级资
14、质）负责项目全面管理，协调工作。项目副经理2人，其中土建项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责安装工程现场施工及管理。项目工程师2人，其中土建项目工程师（本科、高工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（专科、高工）负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。第三节现场质量管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组现场质量管理组织机构，见下图：
