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1、2023年承包的合同 2023年承包的合同1出租方(商铺业主)：_(以下简称甲方)承租方(承租企业)：_ (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：第一条：商铺的基本情况该商铺房屋位于_市_县_街_市场旧址的_商业中心第_座_号商铺，该商铺建筑面积为_平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)第二条：租赁承包期限和租金承包费租赁期限共计_年
2、，起租日为_商业中心开业日(_年_月_日，即在商铺交付使用的_个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的_%计算，租金承包费额为_元/年(人民币大写：_元整)第三条：租金承包费支付时间和支付办法1、双方计算租金承包费的起租时间以_商业中心开业日，即_年_月_日，(商铺交付使用的_个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六_个月的对应日_日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过_日，则从第_日起，每逾期一
3、日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之_向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营;2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;3、利用该商铺与他人进行合作经营;4、将该商铺对外出租，并允许承租方转租。5、其他法律所不禁止的经营方式;上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。第五条
4、：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前_个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维
5、修基金使用事宜进行投票和行使表决权。4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于_个月租金的违约金。6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承担的相关费用。第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与
6、本合同同样具有合同法律效力。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2023年承包的合同2甲方：乙方：为了更好地服务于广大农户，解决农户农田问题，根据中华人民共和国合同法，现将中低产田改造项目工程承包给乙方。经双方协商一致，达成协议如下：一、工程项目：机电井4眼;喷灌设备200套;农桥1座;输变电线路3公里;疏浚渠道3公里;土壤改良4000亩;机耕路3公里;平整土地4000
7、亩;防护栏米;榛子种5000公斤;防护林1株。二、施工地点：李千户镇东催村三、工程造价：贰佰壹拾万柒仟元整，￥：210.7万元。四、本工程采取总价承包方式。五、合同的使用标准：适用标准、规范：铁岭县国家农业综合开发凡河流域中低产田改造项目扩初设计规范及操作规程按铁岭县兴水规划设计队要求等。六、开竣工日期：开工日期：九月十日。竣工日期：五月三十日。七、乙方责任：乙方必须按照甲方的设计要求进行施工。施工中发生一切意外事故由乙方负责。八、结算方式：工程竣工验收合格后，甲方付清所有价款。九、本合同未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各一份。本合同自签订之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方：_
8、代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日2023年承包的合同3承包经营合同范本发包人：_住所地：_联系电话：_承包人：_住所地：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条：租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市_路_号_怡和山庄_小区_幢_号房屋。房屋层高为_/米，建筑主体结构为_框架，建筑面积_/平方米（以出租人出具的房屋面积测绘报告为准）。第二条：承包期限合同承包期限为2年（即从_年_月_日起至_年_月_日止）。第三条：承包价格约定固定租金：前三个月每月承包价格为400元；以后的
9、租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%；第四条：租金的支付期限与方式：在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条：承包物使用用途约定承包人对租赁物仅做_经营之用（经营项目务必明确、具体），经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的，务必向出租人提出书面申请，经出租人书面批准后方可变更。第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物，务
10、必经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的.范围：_。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得拆除，其产权归出租人所有。第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条：保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金（大写金额）：_仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条：租赁物交付期限出租人应于_年_月_日前将贴合约定的租赁物交付承租人。第十一条：双方的权利和义务一、出
11、租人的权利和义务：1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请，并就承租人对租赁物使用进行监督管理；3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人原因除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权；2、在租赁期间，承租人务必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用，并承担因租赁物而产生的全部物业费用；3、承租人经
12、营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条：合同解除的条件一、有下列情形之一的，出租人有权解除合同：1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上；3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用途的；4、承租人违反本合同约定，不合理使用租赁物，致使
13、租赁物或设备严重受损的；5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进行改造的；6、承租人在租赁期内进行违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付租赁物15日以上的；2、出租人违反本合同约定，不承担维修职责，致使承租人无法继续使用租赁物的；3、无。三、合同变更或解除的其他状况：1、遭遇不可抗力原因，经协商能够变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成一致，本合同能够变更或解除；3、遇有公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除。第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定：。第十四条：违约职责1、如果在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或
