旅游地产现状及发展趋势分析

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1、-2022年中国旅游地产市场现状研究分析与发展前景预测报告报告编号:6296中国产业调研网cn 行业市场研究属于公司战略研究范畴，作为目前应用最为广泛的征询服务,其研究成果以报告形式呈现,一般涉及如下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发呈现状发展前景趋势行业宏观背景重点公司分析行业政策法规行业研究报告 一份专业的行业研究报告，注重指引公司或投资者理解该行业整体发展态势及经济运营状况,旨在为公司或投资者提供方向性的思路和参照。 一份有价值的行业研究报告,可以完毕对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后，可以清晰地理解该行业市场现状和发展前景趋势,保证

2、了决策方向的对的性和科学性。中国产业调研网Cicn基于近年来对客户需求的进一步理解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称:-022年中国旅游地产市场现状研究分析与发展前景预测报告报告编号:1629 征询时，请阐明此编号。优惠价：￥02 元 可开具增值税专用发票网上阅读：ttp:/ww.cir.c/RQaHnYe/96/LYouiChanShiCangJinengYaZhnSh.html温馨提示：如需英文、日文等其她语言版本，请与我们联系。二、内容简介 产业现状目前全国已开发的旅游地产项目,主题涵盖高尔夫、海景房、

3、山地、湖景、温泉、湿地等,根据地理地貌及自然资源来差别化打造。产品体现形式比较多,重要涵盖产权式酒店、别墅、崇高复合型社区、时权酒店、养老公寓、独立产权客栈、升级版农家乐,滑雪、温泉、漂流等运动型度假村，主题式小镇、体验式住宿设施、旅游新区、主题式商业中心、旅游商业中心等。,旅游业增长值占全国的比重提高到45%,占服务业增长值的比重达到2%,旅游消费相称于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到331亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将要由的4提高到的2.。中国旅游产业进入了高速发展阶段,与此同步,旅游地产也逐年升温。 市场容量 据中国产业调研网发布的20年中国旅游

4、地产市场现状研究分析与发展前景预测报告显示,回望旅游地产，在买家更加理性,更加注重生活方式之时,开发商摒弃了过去缺少与产业结合、度假服务配套不完善以及固守老式住宅的营销模式等问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合,提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上,也不再过度透支资源牌,而是以合理价格提供休闲生活多种选择,进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此,在行业更加成熟发展之时，主题化和品牌化正成为旅游地产的发展趋势。 竞争形势及风险 中国旅游产业兴起开始，国内市场上以产业化方式打造旅游景区核心吸引物的方式有多种多样。除却天然景点,目前市场上有主题器械类娱乐、

5、人造景观环境奇观、特色文化综合设施、潮流艺术社区、影视科技体验等等。通过20近年的产业化洗礼和市场竞争的升级，国内旅游景区的标的吸引物打造模式越来越成熟,竞争也日趋白热化。据记录，中国旅游地产投资总额毫无悬念破万亿元,旅游地产项目超过30个。开发商投资动辄数十亿元、过百亿元，占地也动辄数千亩，即便超过万亩也不鲜见。旅游地产投资一度呈井喷态势,但过度投资以及市场消化能力局限性等弊病正在显现,高库存成为楼市的一道“伤疤”。整个旅游地产领域已经赚钱的案例目前还少得可怜，但众多公司争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。 前景预测旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政

6、策和经济的高速发展为国内旅游业的发展发明了良好条件。国内旅游业得到了迅猛地发展。并由此产生了可观的经济效益。由于目前老式住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不仅可以带动本地政府投资,又可以增长D和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大,给出的优惠力度也很大。随着国民经济的迅速发展,带薪休假越来越被注重,老百姓收入不断提高，对旅游的需求日益增长。旅游业的发展潜力巨大,也预示着旅游地产的发展潜力巨大,前景乐观。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业,在将来相称长的一段时间内,旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下，与之关联限度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。

7、 面临问题与老式商业地产相比,旅游度假项目跨行业和专业门类多,投资金额大、周期长、见效慢，前期开发与后期的经营对公司都是严峻考验。除资金外,旅游地产更重要的是对资源的整合。旅游投资行业存在着诸多问题:项目质量良莠不齐;旅游与文化创意、科技、金融等正能量结合得还不是很抱负;以旅游开发为名、实为房地产开发，以及在开发过程中破坏原有生态和历史文化等现象不断发生。旅游资源自身蕴含的多种美学特性及其历史、文化、科学价值是旅游行为的直接激发者，资源的破坏将直接影响旅游者的满足限度。另一方面游客游览的兴致因环境污染而减少。不合理的资源运用与农业生产方式破坏旅游区的自然生态平衡,旅游资源直接受到影响！ -20

8、2年中国旅游地产市场现状研究分析与发展前景预测报告在近年旅游地产行业研究结论的基本上，结合中国旅游地产行业市场的发呈现状，通过资深研究团队对旅游地产市场各类资讯进行整顿分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对旅游地产行业进行了全面、细致的调查研究。 中国产业调研网发布的-2022年中国旅游地产市场现状研究分析与发展前景预测报告可以协助投资者精确把握旅游地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出旅游地产行业前景预判,挖掘旅游地产行业投资价值，同步提出旅游地产行业投资方略、营销方略等方面的建议。正文目录第一章 旅游地产行业投资开发前景第一节 旅游地产行业的定义 一、行业定义 二、行业发

9、展历程三、行业发展特性 第二节 旅游地产行业发展环境 一、经济环境分析 、行业与经济发展有关性分析 2、国家宏观经济发呈现状分析 、国家宏观经济发展前景预测 二、城乡化分析 1、行业与城乡化进程有关性 2、国家城乡化进程分析 3、国内都市化进程展望 三、消费环境分析1、居民收入水平分析 2、居民消费水平分析 四、旅游行业发展分析 1、旅游行业重要发呈现状分析 2、旅游行业规模增长趋势分析 3、旅游行业将来发展前景分析 4、旅游行业对旅游地产的影响第三节 旅游地产行业准入门槛 一、行业政策门槛分析 二、行业资金门槛分析 三、行业技术门槛分析第四节 旅游地产行业发呈现状 一、旅游地产行业发呈现状

10、二、旅游地产市场调研 、旅游地产项目区域分布 2、旅游地产项目用地规模 三、旅游地产运营分析第五节 旅游地产行业竞争现状 一、需求者议价能力分析 二、供应者议价能力分析 三、潜在竞争者威胁分析 四、替代产品的威胁分析 五、行业内部竞争态势分析 第六节旅游地产行业重要问题 第七节 旅游地产行业发展前景第二章旅游地产行业商业模式分析第一节 旅游地产行业客户价值分析 一、旅游地产行业客户价值分析 二、客户价值与房企价值链关系 第二节旅游地产行业赚钱模式分析 第三节 旅游地产行业运营模式分析 一、旅游地产开发的政府运作模式 1、政府旅游地产运作模式分析 2、政府发展旅游地产的科学途径总结 二、旅游地产

11、开发的公司运作模式 1、旅游地产开发的公司运作模式 2、开发商运营旅游地产项目的前景第四节 旅游地产行业项目管理模式分析 一、建设项目管理组织二、项目前期定位重要性1、市场调查分析 、项目主体定位 3、项目初步定位 4、可行性研究评价指标 5、项目最后定位 三、项目规划设计分析 四、项目实行的五大控制 1、工程技术控制管理 2、工程质量控制管理 3、工程进度控制管理、工程成本控制管理 5、工程安全控制管理五、项目管理团队文化建设第三章旅游地产行业产品开发分析第一节 自然资源类产品项目一、滨湖类产品1、产品选址分析 2、产品创新途径分析 3、产品开发引擎分析 4、产品客户定位模式 二、滨海类产品

12、1、产品核心竞争力、产品发展趋势预测 3、产品营销推广创新模式4、产品品牌管理流程分析 三、温泉类产品 1、产品的特性分析、产品核心竞争力 3、产品开发影响因素 4、产品发展趋势预测 5、产品投资开发建议 6、产品经营与管理方略第二节 景观类产品项目 一、主题公园项目 1、主题公园发展阶段 2、主题公园开发要素分析 3、主题公园赚钱模式分析 4、主题公园发展趋势预测二、高尔夫度假项目 、产品的特性分析 2、产品核心竞争力 3、产品的体现形式 4、产品与地产联合开发 5、影响产品建设的因素6、国内外发展模式分析7、高尔夫项目营销战略第三节 文化主题类产品项目 一、古镇、古村类产品 1、古村镇旅游

13、发展历程 2、古村镇旅游现状分析 3、产品项目开发背景分析4、古村镇旅游项目产品设计 、古村镇旅游项目开发模式6、古村镇旅游项目成功要素 二、文化节庆类产品 、文化节庆类产品特性分析 2、文化节庆类项目发呈现状 第四节 依托产业资源类产品项目 一、产业新城类项目 、产品发展引擎 2、产品发展途径 二、会展旅游地产项目 1、会展与地产开发顺序 2、产品重要特性分析 、产品开发核心要素分析 4、产品重要客户特性分类 5、产品核心竞争力分析 6、产品开发模式分析第四章 旅游地产行业物业建设分析 第一节 产权式酒店投资建设分析 一、产权式酒店重要类型分析 二、产权式酒店建设运营状况 、产权酒店新增数量及总量 2、运营成功与失败项目分析 3、不同星级档次酒店项目分析4、重要投资回报方式分析 三、产权式酒店营销方略分析 1、产权式酒店典型营销方略分析 2、产权式酒店重要营销手段分析第二节 酒店式公寓投资建设分析 一、酒店式公寓供需状况分析 1、酒店式公寓供应分析2、酒店式公寓需求分析二、酒店式公寓市场发展预测 第三节 会议中心投资建设分析一、会议中心建设现状 1、会议中心市场发呈现状 、会议中心市场重要问题 二、会议中心发展预测第四节高尔夫地产投资建设分析 一、高尔夫投资设现状分析 、高尔夫建设市场发呈现状 2、高尔夫建设市场重要问题 二、高尔夫开发建设发展趋势第五节 海滨浴场投资建设分析