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1、合同编号：渝天益九鸿抵字（）第号抵押合同重庆天鸿集团益九鸿投资有限公司抵押权人：重庆天鸿集团益九鸿投资有限公司联系电话：。抵押人（全称）:。证件类型：;证件号码：联系地址：；联系电话：。为了确保抵押权人与（下称债务人）签订的借款合同（渝天鸿益九）借字（）第号（下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权种类、金额被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额人民币（大写）为。第二条抵押担保范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费
2、、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第三条抵押物1、抵押人同意以设定抵押。前述抵押物详见抵押物清单（清单名称及编号），该抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物经价值评估或协商一致，暂作价（大写金额）人民币。第四条抵押人承诺1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需的授权。2、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。3、抵押物依法可以流通或转让。4、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。5、抵押人没有隐瞒抵押项下拖欠税款、民工工资、工程款等款项及抵押物出租、出借等情况。6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人书面同意。7、
3、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情况。&抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：（1抵押物被查封、扣押、监管或被采取其他强制措施；（2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让、股份转让等；（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由。（4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。9、抵押权人与债务人协议变更主合同，未经抵押人书面同意的，抵押人在原担保范围内承担担保责任。10、该抵押物抵押后，若该抵押物价值大于贷款数额，抵押人自愿放弃再次抵押的权利；11、最高额抵押贷款载明本次最高额
4、抵押担保的额度为万元；12、若抵押物为住房的，抵押人自愿放弃保留居住权。第五条抵押权效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条抵押物占管1、本合同项下抵押物同抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。3、本合同有效期内，抵押物毁
5、损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，并立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或另提供抵押权人认可的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。第七条抵押物保险1、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。2、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。3、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有
6、权代理办理保险手续，一切费用由抵押人承担。4、抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于偿还主合同项下债务及相关费用。第八条抵押登记抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证书、抵押后记载文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第九条抵押权实现1、发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并按照双方认定的抵押物价值对该抵押物享有优先受偿的权利。（1）主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；（2）债务人、抵押人被撤销、吊销
7、营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；（3）债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；（4）债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；（5）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；（6）抵押物毁损、灭失或者被征收、征用、拆迁；（7）抵押人未尽抵押权人要求恢复抵押物价值或者提供相应担保的义务；（8）抵押人违反本合同项下义务；（9）其他严重影响抵押权实现的情形。2、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人
8、有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。3、抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。4、抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押
9、权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。第十条违约责任抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保主债权本金数额的10%向抵押权人支付违约金；造成抵押权人损失的，应同时给予全额赔偿：（1）未取得本合同担保所需的合法有效授权；（2）未如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款和民工工资等款项，以及抵押物存在共有、争议、异议、已设定抵押、已出租出借或者被查封、扣押、监管等情况；（3）未按本合同约定办理抵押登记手续；（4）未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物；
10、（5）未按抵押权人要求恢复抵押物价值或者提供相应的担保；（6）其他违反本合同约定或者影响抵押权人实现抵押权的行为。第十一条抵押建筑物和其他土地附着物及建设用地使用权发生拆迁的特别约定1、若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权，抵押物发生征用、征收或类似情形需要拆迁（以下统称“拆迁”）的，抵押人应在知悉拆迁消息后3日内通知抵押权人。2、若拆迁补偿采用权利调换补偿形式且借款人未提前清偿债务，抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权办理抵押权预告登记和抵押登记，并承担相关费用。在新抵押登记办理完成前，抵押权人有权要求抵押人提供其他担保。3、若拆迁采用货币补偿形式
11、，抵押权人有权就抵押人获得的拆迁补偿优先受偿；借款履行期未届满的，抵押权人有权要求抵押人将拆迁补偿款存入保证金专户或以存单质押等形式为债务提供担保并签订相应担保协议。4、抵押人违反本条约定的，应按本合同担保的主债权本金数额的10%向抵押权人支付违约金。第十二条费用承担本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。第十三条争议解决本合同若在履行中发生争议，双方应协调解决，协商不成的，向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第十四条其他事项1、抵押人已收到并阅知所担保的主合同。2、第十五条合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的，自登记之日起生效。第十六条合同文本本合同一式份，双方各执壹份，办理抵押登记机关备案份，均具有同等的法律效力。抵押人声明：抵押权人已依法向我方提示了相关条款，应我方要求对相关条款的概念、内容及法律后果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。抵押权人（签章）：法定代表人（签字）：授权代理人（签字）：抵押人（签字）授权代理人（签字）：抵押权人（签章）法定代表人（签字）：授权代理人（签字）：抵押人（签章）：法定代表人（签字）：授权代理人（签字）：签约日期:年月日签约地点：重庆市万州区天城大道917号
